РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    24 октября 2014 года                  город Радужный
 

    Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Сусловой А.В., с участием представителя истца Середа Е.В., при секретаре Легенькой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» к Абашкину ФИО9, Абашкиной ФИО10, Абашкиной ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» (далее по тексту – ООО «ЖЭС») обратилось в суд с иском к Абашкину Б.Н., Абашкиной Е.В., Абашкиной М.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая в обоснование исковых требований, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью. На основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «ЖЭС». На указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку, в соответствии с условиями которого они обязались со дня подписания передаточного акта производить оплату коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения. Обслуживающей организацией оказываются услуги по содержанию и ремонту жилья, ответчикам предоставляются коммунальные услуги, оплата которых ответчиками производится ненадлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей, без учета начислений за наем жилого помещения. Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЖЭС» задолженность в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 4-5).
 

    В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭС» Середа Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 26), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги согласно представленному истцом расчету, произведенному с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении, и расходы по уплате государственной пошлины.
 

    Ответчики Абашкин Б.Н., Абашкина Е.В., Абашкина М.Б. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113, ч. 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 65, 66), ответчик Абашкин Б.Н. выразил согласие на рассмотрение дела в его отсутствие (л.д. 71), ответчики Абашкина Е.В., Абашкина М.Б. сведений о причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 

    С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
 

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Радужный, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 

    Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ответчиками Абашкиным Б.Н., Абашкиной Е.В., действующей также за Абашкину М.Б., заключен договор купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку № №, согласно которому ответчики приобрели в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в праве) квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, с рассрочкой платежа до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-14).
 

    Согласно условиям договора, покупатели приобретают право общей долевой собственности на квартиру после государственной регистрации перехода права собственности, основанием для государственной регистрации перехода права служит справка о полном погашении всей стоимости квартиры, выданная продавцом; также договором предусмотрена обязанность покупателей со дня подписания передаточного акта оплачивать все коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием жилого помещения (п.п. 9, 13); акт приема-передачи квартиры подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 

        Поскольку право собственности на квартиру ответчики приобретают после государственной регистрации перехода права собственности, и на момент рассмотрения дела жилое помещение является собственностью муниципального образования, суд приходит к выводу, что стороны договора вступили в определенные правовые отношения на условиях найма жилого помещения.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 

    Обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги также предусмотрена п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 

    При этом в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 

    Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям, представленным ОУФМС по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, ответчик Абашкин Б.Н. значится зарегистрированным по указанному адресу, ответчик Абашкина Е.В. значилась зарегистрированной по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Абашкина М.Б. значилась зарегистрированной по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
 

    В силу приведенных положений закона то обстоятельство, что ответчики Абашкина Е.В., Абашкина М.Б. не проживают и не значатся зарегистрированными в жилом помещении, не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилое помещение.
 

    В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 

    Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «ЖЭС», что подтверждается копией протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 

    Согласно выписке-истории из лицевого счета № № открытого на имя Абашкина Б.Н., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, без учета платы за наем жилого помещения (л.д. 17-24), о чем ответчики уведомлялись (л.д. 25), факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, наличие и размер задолженности ответчиками не опровергнуты, на момент рассмотрения дела задолженность полностью либо в части не погашена (л.д. 72).
 

    Представителем истца суду представлены расчеты задолженности, согласно которым размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до достижения ответчиком Абашкиной М.Б. совершеннолетнего возраста, составляет <данные изъяты> рублей, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения <данные изъяты> рублей, за водоснабжение и водоотведение <данные изъяты> рублей, за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, задолженность ответчика Абашкина Б.Н. составляет <данные изъяты> рублей, ответчика Абашкиной Е.В. - <данные изъяты> рублей (л.д. 62).
 

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения <данные изъяты> рублей, за водоснабжение и водоотведение <данные изъяты> рублей, за отопление <данные изъяты> рублей, задолженность ответчика Абашкина Б.Н. составляет <данные изъяты> рублей, ответчика Абашкиной Е.В. - <данные изъяты> рублей, ответчика Абашкиной М.Н. - <данные изъяты> рублей (л.д. 61).
 

    Суд соглашается с указанным расчетом, поскольку он произведен с учетом периода нахождения ответчика Абашкиной М.Б. в несовершеннолетнем возрасте, когда, в силу положений п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по содержанию жилого помещения возлагалась на законных представителей, а также регистрации ответчиков в жилом помещении (л.д. 61, 62).
 

    С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу управляющей организации ООО «ЖЭС», согласно представленному истцом расчету, в том числе с ответчика Абашкина Б.Н. в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>.), с ответчика Абашкиной Е.В. в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>.), с ответчика Абашкиной М.Б. в размере <данные изъяты> рублей.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 

    Расходы истца по уплате государственной пошлины составили <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, с ответчика Абашкина Б.Н. в размере <данные изъяты> рублей, с ответчика Абашкиной Е.В. в размере <данные изъяты> рублей, с ответчика Абашкиной М.Б. в размере <данные изъяты> рублей.
 

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» – удовлетворить.
 

    Взыскать с Абашкина ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
 

    Взыскать с Абашкиной ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты>.
 

    Взыскать с Абашкиной ФИО15 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
 

    Взыскать с Абашкина ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты>.
 

    Взыскать с Абашкиной ФИО17 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейку.
 

    Взыскать с Абашкиной ФИО18 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 

    Судья               /подпись/         А.В. Суслова