2-636/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    Щучанский районный суд Курганской области
 

    в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
 

    при секретаре Пановой Ю.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 16 октября 2014 года
 

    гражданское дело по иску Пантелеева В.В. к Халиковой Н.В. о признании утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Пантелеев В.В. обратился в суд с иском к Халиковой Н.В. о признании утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от Дата. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата. Жилой дом он приобрел у ФИО1 В качестве члена семьи была зарегистрирована на жилой площади и ответчик Халикова Н.В. При совершении сделки купли-продажи ответчик гарантировала, что недвижимость свободна от любых прав третьих лиц. После совершения сделки купли-продажи ФИО1 и ФИО2 выписались из жилого дома по <адрес>. С Дата он пытался в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета Халиковой Н.В. Точный адрес ее проживания ему не известен, где она находится в настоящее время он также не знает. При встрече с нею в <адрес> он просил ее добровольно выписаться из ее недвижимости, но до настоящего момента она не снялась с учета по адресу его недвижимости. Халикова Н.В. не является членом его семьи, она не проживал и не проживает в его доме с момента совершения сделки купли-продажи, т.е. с Дата. Ему необходимо снять ее с регистрационного учета. Являясь собственником недвижимости, он не может в полном объеме реализовать права собственника, не может распорядиться жилым помещением, т.к. в нем зарегистрирован ответчик Халикова Н.В. Просил признать ответчика Халикову Н.В. утратившей право на проживание и обязать ТП УФМС <адрес> снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 

    Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, по обстоятельствам, что находится на работе, заявленные требования поддерживал.
 

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, суду направила телефонограмму, в которой просила суд рассмотреть дело без ее участия, заявленные истцом требования признавала.
 

    Представитель ТП УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменное ходатайство о рассмотрения спора без своего участия.
 

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 

    Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Пантелеев В.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись о регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права, № от Дата (л.д<данные изъяты>). Жилое помещение приобретено им по договору купли-продажи от Дата у ФИО2 и ФИО1 Согласно п.7 Договора продавец гарантирует отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, проживающих в отчуждаемом жилом помещении, права и интересы которых затрагиваются при купле-продаже, а также гарантирует, что на момент совершения настоящего договора недвижимость некому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением не состоит, свободна от любых третьих лиц (л.д.<данные изъяты>).
 

    Ответчик Халикова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> Дата, но по указанному адресу не проживает с Дата, членом семьи собственника жилого помещения не являлась и не является.
 

    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 

    Истец требует признать Халикову Н.В. утратившей право на проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении и снять ее с регистрационного учета по обстоятельствам, что в связи переходом права собственности, право пользования у ответчика прекратилось, она не несет бремя по его содержанию, не является членом его семьи. По мнению истца, наличие регистрации ответчика в их жилом помещении обременяет его в осуществлении своих прав по распоряжению квартирой.
 

    В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 

    Поскольку Халикова Н.В. не являлась и не является членом семьи истца, в связи с чем, не имеет равное с истцом право пользоваться спорным жилым помещением.
 

    Суд считает возможным удовлетворить требования истца, признать Халикову Н.В. утратившей право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Иск Пантелеева В.В. удовлетворить.
 

    Признать Халикову Н.В., Дата рождения утратившей право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета в ТП УФМС России по <адрес>.
 

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.
 

Судья: Ю.М. Симонов