Дело № 2-234/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    р.п. Воскресенское                                                    15 октября 2014 года
 

    Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе     судьи Кузнецовой Т.Н.,
 

    с участием истца Андриановой В.Л., ее представителя Горохова Р.А.,
 

    при секретаре Черпаковой А.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрианова В.Л. к Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Андрианова В.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    В заявлении истец указывает, что на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Богородского сельсовета Воскресенского муниципального района <адрес> О. принадлежат жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В соответствии с указанной выпиской недвижимое имущество представляет собой одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 27,8 кв. метров, жилой площадью 16,9 кв. метров, с надворными постройками и земельный участок площадью 1800 кв. метров. Инвентаризационная стоимость жилого дома, определенная Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», составляет 196973 рублей. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 1800 квадратных метров составляет 487566 рублей, но при проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 1200 кв. метров, кадастровая стоимость которого составляет 325044 рублей.
 

    Собственница недвижимого имущества, О. до дня смерти проживала в <адрес> и умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Супруг О. - Ж. - родной брат истца, умер ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Единственный сын О. и Ж. - А., до дня своей смерти проживал в <адрес>, в <адрес> не приезжал, в браке не состоял и умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец Андрианова В.Л. является единственным родственником О., постоянно приезжает в <адрес>, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, поддерживает их в надлежащем состоянии. В настоящее время сельской администрацией проводится инвентаризация жилого фонда. Кроме этого, для временной и постоянной прописки, а также страхования необходимы правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
 

    Истец Андрианова В.Л. заявленные исковые требования поддержала, при этом пояснила, что дом по адресу <адрес>. принадлежал матери А. - Н., умершей в 1993 году. Ее единственная дочь О. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти своей матери Н., однако свидетельство о вступлении в наследство она не получила. О. предоставлен был в собственность земельный участок по указанному адресу. После смерти Ж., умершего в 2001 году в <адрес> и после смерти О., умершей в 2007 году в <адрес>, в наследство вступил их сын А., проживающий также <адрес>. После смерти своей матери, О. поручила ей присматривать за ее домом, что она и делала. А. является ее родным племянником, а она является его родной тетей. После смерти своего племянника А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, она в шестимесячный срок после его смерти продолжала присматривать за домом и земельным участком по адресу <адрес>, с ее разрешения в доме проживали квартиросъемщики.
 

    Представитель истца Горохов Р.А. в судебном заседании исковые требования Андриановой В.Л. поддержал по указанным выше основаниям.
 

    Представитель ответчика Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.
 

    Заслушав истца, ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    Из свидетельства о рождении О. усматривается, что ее родителями являлись: отец - Ц., мать Н.
 

    Согласно свидетельству о заключении брака Ж. и О. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г., после заключения брака ей присвоена фамилия О.
 

    Согласно справке нотариуса <адрес> Р. следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей до дня смерти по адресу: <адрес> д.Калиниха. Наследственное дело открыто на основании заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство О., проживающей по адресу <адрес>. Наследственное имущество состоит ввиде жилого дома по адресу д.<адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Н., не выдано.
 

    Согласно выписке из похозяйственной книги на 1991-1995 г.г., лицевой счет № следует, что Н. на праве собственности принадлежал дом в д.Калиниха <адрес>.
 

    Из справки о смерти следует, что Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти д.<адрес>.
 

    В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 147 -ФЗ « О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского Кодекса РФ введена с ДД.ММ.ГГГГ. ( ст.1)
 

    Часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса раздел 5 « Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. ( ст.5)
 

    То есть к правоотношениям, возникшим в связи с открытием наследства на имущество умершей Н. ее дочерью О. распространяется действие положений раздела 7 « Наследственное право» ГК РСФСР.
 

    Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
 

    Таким образом, после смерти Н. открылось наследство на дом по адресу <адрес>. Этот дом унаследовала путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства ее дочь О., являющаяся наследником по закону первой очереди согласно ст. 532 ГК РСФСР.
 

    На основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей О. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Богородской администрации предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,18 га.
 

    Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ на основании записей, внесенных в похозяйственную книгу № по <адрес> по лицевому счету № гр. О., принадлежит на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой <адрес> года постройки, общей площадью 27.8 кв. метров, жилой площадью 16.9 кв. метров; с надворными постройками: дощатыми сенями, дощатым холодным пристроем, дощатым крытым двором, бревенчатым хлевом находящийся по адресу: 606735, <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1800 кв. метров, находящемся в собственности О.. В лицевом счете никто не зарегистрирован и не проживает.
 

    Согласно распоряжения администрации Богородского сельсовета Воскресенского муниципального района Нижегородской области вышеуказанным земельному участку и жилому дому присвоен почтовый адрес: 606735, <адрес>.
 

    Из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что О. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 

    Согласно справке врио нотариуса Киришского нотариального округа <адрес>, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 258/2007, открытое к имуществу О.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшей по адресу <адрес> г.<адрес>. Наследником, принявшим наследство, является А., зарегистрированный по адресу <адрес> г.<адрес> Героев <адрес>., состав наследственного имущества 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> денежный вклад. А также имеется наследственное дело № 259/2007, открытое к имуществу Ж., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего по адресу <адрес>. Наследником, принявшим наследство, является А., зарегистрированный по адресу <адрес>., состав наследственного имущества 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.
 

    В соответствии со ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 

    А поэтому А., вступив в наследство на имущество умершей матери О. ввиде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> г.<адрес> денежный вклад, принял, в том числе и другое причитающиеся наследственное имущество ввиде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
 

    Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 

    Таким образом, в соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ после смерти А. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в том числе и на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.
 

              Согласно справке врио нотариуса Киришского нотариального округа <адрес>, наследственное дело к имуществу А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось.
 

    Завещания А. оставлено не было.
 

    Из свидетельств о рождении А. усматривается, что его родителями являлись: отец - Ж., мать - О..
 

    Из свидетельства о рождении Э. В.Л. усматривается, что ее родителями являются: отец - Л., мать - С..
 

    Согласно свидетельству о заключении брака К. и Андрианова В.Л. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ г.
 

    Из свидетельства о рождении Ж. усматривается, что его родителями являются: отец - Л., мать - С..
 

    Таким образом, истец Андрианова В.Л. является родной тетей А., а он ей приходится родным племянником.
 

    После смерти племянника истицы А., в том числе открылось наследство на дом и земельный участок по адресу <адрес>.
 

    Таким образом, наследником третьей очереди в силу ст.1144 ГК РФ умершего А. по закону является его тетя Андрианова В.Л.
 

             В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принять наследство можно двумя способами: путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности путем вступления во владение наследственным имуществом, принятия мер по его сохранности (ст. 1153 ГК РФ). Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 

             Свидетель З. в суде показала, что ей известно, что Андрианова В.Л. на протяжении длительного времени следит за домом по адресу <адрес>, в том числе и в 6-ти месячный срок после смерти А., с ее разрешения там проживают квартиранты.
 

    Из материалов дела, объяснения истца, ее представителя, показаний свидетеля З. следует, что Андрианова В.Л. фактически приняла наследство после умершего А., следит за состоянием жилого дома и земельного участка, расположенных адресу <адрес>, поддерживает их в надлежащем состоянии.
 

    Таким образом, факт принятия наследства Андриановой В.Л. открывшегося после смерти А. установлен.
 

    В судебном заседании установлено, что спорное имущество ввиде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выморочным, то есть не принятым наследниками (ст. 1151 ГК РФ) не является.
 

    В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 

    Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Семеновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что записи о регистрации прав на указанный жилой дом и земельный участок отсутствуют.
 

            Следовательно, исковые требования о признании за Андриановой В.Л. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. <адрес>. подлежат удовлетворению.
 

    В соответствии с п. 1ст. 17, п.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
 

    Сведения о техническом состоянии наследуемого жилого дома и земельного участка подтверждены справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., техническим паспортом, выданными Воскресенского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», кадастровым паспортом земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 1200 кв. м, что подтверждается предварительным планом и актом согласования границ
 

    Требований о возмещении расходов по внесению государственной пошлины при подаче искового заявления истец не предъявляет.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Иск Андриановой В.Л. удовлетворить.
 

    Признать за Андрианова В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения №, по праву наследования на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ А. право собственностина жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 27,8 (двадцать семь целых восемь десятых) квадратных метров, из них жилой - 16,9 (шестнадцать целых девять десятых) квадратных метров, с дощатыми сенями, дощатым холодным пристроем, дощатым крытым двором, бревенчатым хлевом, и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд (через Воскресенский районный суд Нижегородской области) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Судья: