К делу № 2-1371/14
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    22 октября 2014 года          ст. Выселки
 

    Судья Выселковского районного суда                             Теплухин Р.В.,
 

    при секретаре             Голубенко Д.Т.,
 

    с участием представителя истца Караченко Г.П.,
 

    представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Шайкина В.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгян Л.А. к Голицыну А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Геворгян Л.А. через своего представителя обратилась в суд с иском к Голицыну А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от (__)____ года, на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ года, истец является собственницей земельного участка с расположенными на нем жилыми помещениями по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, .... С 2001 года по указанному адресу был прописан Голицын А.А., но тогда же, спустя несколько месяцев после оформления регистрации по адресу: ..., последний выехал в неизвестном направлении, и с того самого момента и по настоящее время ответчик там не находился и не проживал, место его жительства истцу не известно. В добровольном порядке снять Голицына А.А. с регистрационного учета не представляется возможным, поэтому истец была вынуждена обратиться в суд. В связи с чем просит признать Голицына А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 

    Истец Геворгян Л.А. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Караченко Г.П., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
 

    Представитель истца Караченко Г.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.    
 

    Ответчик Голицын А.А. в судебное заседание не явился, причина его неявки суду не известна, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному месту жительства.
 

    С учетом неявки в судебное заседание ответчика и отсутствия достоверных сведений о его местонахождении в настоящее время, мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении дела, суд считает необходимым, с учетом положений ст.50 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив адвоката в качестве его представителя.
 

    Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Шайкин В.В. - в судебном заседании посчитал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 

    На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.
 

    Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии ... и ... от (__)____ года (л.д.5-6), серии ... от (__)____ года (л.д.7) на основании договора купли-продажи от (__)____ года Геворгян Л.А. на праве собственности принадлежат жилые помещения 1-6,7-12 и земельный участок, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 

    Согласно адресной справке от 06 октября 2014 года Голицын А.А. зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., с 04 мая 2001 года.
 

    Как видно из материалов дела, договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, кроме того, членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, Голицын А.А. не является, по указанному адресу не проживает.
 

    Совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что Голицын А.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.50 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Геворгян Л.А. - удовлетворить.
 

    Признать Голицына А.А., (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
 

    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 

    Судья
 

    Теплухин
 

    Р.В.