Дело № 2-2105 /14
 

                                                 ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ
 

                                              Именем Российской Федерации
 

    г. Новокузнецк                                                                        05 ноября 2014 года
 

         Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.
 

          при секретаре Губиной О.В.
 

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетенова МА к Новикову СВ, Отделению УФМС РФ Заводского района г. Новокузнецка о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета.
 

                                                      УСТАНОВИЛ:
 

          Истец Тетенов М.А. обратился в суд с указанным иском, которым просит признать у Новикова С.В. прекращенным право пользования квартирой по адресу : ул. ; обязать отделение УФМС Заводского района г. Новокузнецка снять с регистрационного учета Новикова С.В. по адресу : ул.
 

        Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора купли- продажи от _/_/_ года является собственником квартиры по адресу : ул. .
 

           Согласно п.1 данного договора купли- продажи Новиков С.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после подписания данного договора.
 

             Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей в квартире его нет, совместного хозяйства с ним не ведет, не несет никаких обязанностей, не оплачивает коммунальные платежи. Место нахождения его ему неизвестно.
 

           В силу ст. ст.30,31,35 ЖК РФ считает, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено и он должен быть снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
 

           В судебное заседание истец не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании интересы истца представлял Мошкин А.С., действующий по нотариальной доверенности, который на иске настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 

         Ответчик Новиков С.В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель истца-адвокат Заводской коллегии адвокатов, который также в судебное заседание не явился.
 

         Ответчик ОУФМС РФ Заводского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явилось, надлежащем образом было извещено о времени и месте судебного заседания, не представило суду уважительные причины своей неявки, не просило суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
 

           Свидетель Б суду пояснил, что он знаком с истцом. Ответчика не знает, никогда не видел. Знает, что истец приобрел квартиру по ул. . Он помогал истцу перевозить вещи в указанную квартиру. Когда первый раз он был в квартире, то квартира была совсем пустая, чужих вещей в квартире не было, был только мусор.
 

           Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
 

               В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 

              В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖКРФ.
 

            Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 

         В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

        В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖКРФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

          Судом установлено, что на день рассмотрения дела в суде, собственником квартиры по адресу : ул. является Тетенов М.А.(л.д.5).
 

           Тетенов М.А. приобрел право собственности на спорную квартиру на основании договора купли- продажи от _/_/_ года, заключенного с Новиковым С.В.(л.д.6,7)
 

            В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства бывший собственник Новиков С.В. (л.д.8).
 

             Кроме того, судом установлено, что Новиков С.В. не относится к членам семьи собственника спорной квартиры (л.д.8) и следует из объяснений представителя истца, пояснений свидетеля Б., которым суд доверяет, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.
 

            При таких обстоятельствах Новикову С.В. необходимо было представить суду доказательства исключительности обстоятельств, по которым он является членом семьи собственника, также доказательства вселения его в качестве члена семьи собственника в спорную квартиру, совместное проживание в спорном жилом помещении с собственником, ведение с ним общего хозяйства и доказательства признание за ним собственником права на спорную квартиру.
 

              Таких доказательств в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено
 

             Новиков С.В.. имел право пользования спорным жилым помещение, но право пользования у него прекращено на основании договора купли- продажи спорной квартиры от 25.07.2014 г.(л.д.6,7).
 

            Законных оснований по пользованию спорным жилым помещением ответчиком судом не установлено.
 

    Факт регистрации ответчика Новикова С.В. по месту жительства в спорной квартире как таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации права Новикова С.В. на спорное жилое помещение.
 

    Регистрация ответчика в спорном жилье нарушает права истца и охраняемые законом интересы, препятствует истцу осуществлять всю совокупность жилищных прав в отношении него, возлагает на него несение дополнительных обязанностей по его содержанию.
 

              При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 

                                                          РЕШИЛ:
 

           Признать у Новикова СВ прекращенным право пользования квартирой по адресу: ул.
 

          Обязать отделение УФМС РФ Заводского района г. Новокузнецка снять с регистрационного учета Новикова СВ по адресу : ул.
 

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 

              Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

                   Судья                                                                    А.Н. Байрамалова