Документ от 21 октября 2014

Дело № 2-2350/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Волковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску Янковой Г.И., Блинковой Л.А.., Янковой Л.А. к Администрации г. Пензы об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Янкова Г.И., Блинкова Л.А., Янкова Л.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что Н.Е. на основании акта застройки от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок по <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование земельного участка: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов. На данном земельном участке их родителями ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом, одноэтажный, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>. После смерти родителей и брата истцы, как наследники обратились к нотариусу с просьбой оформления документов не принятие наследства. Однако, нотариус им разъяснила, что в права наследования они вступить не смогут, так как по непонятным для них причинам жилой дом литер <данные изъяты> значится как самовольное строение. Жилой дом всегда был пригоден для постоянного проживания, очевидно, что родителями надлежащим образом не были оформлены в свое время документы на дом, как на капитальное строение. Данный дом в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР «О государственном обязательном страховании имущества, принадлежащего гражданам» от ДД.ММ.ГГГГ был предметом государственного обязательного страхования, как находящейся в личной собственности граждан. Таким образом, государством признавалось право собственности Н.Е. и Н.А. на построенный жилой дом литер <данные изъяты>. За жилой дом и земельный участок Н.Е. и Н.А. добросовестно и своевременно уплачивались налоги. В данном жилом доме всегда с момента постройки осуществлялась регистрация по месту жительства, в частности, Н.Е. Н.А, Н.М. До последнего времени, до смерти был зарегистрирован и брат истцов – Н.В.. Сохранение указанной самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы обращались в Администрацию г. Пензы о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес>, к заявлению убыли приложены все имеющиеся документы на дом и земельный участок. В выдаче разрешения было отказано, со ссылкой на ч. 9 ст. 51, ч. 13 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. На основании акта застройки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен Н.Е. для осуществления застройки, что и было ею осуществлено позднее. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством РФ Н.Е. могла бы оформить право собственности на возведенный жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по <адрес> а также право общей долевой собственности на земельный участок. Истцы Янкова Г.И., Блинкова Л.А., Янкова Л.А. фактически приняли наследство после смерти Н,В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ Истцы содержали дом в надлежащем состоянии, пригодном для проживания. Янкова Л.А. проживала в указанном доме по приезду в г. Пенза, владели жилым домом открыто и непрерывно, пользовались как своим собственным. Истцы не обращались к нотариусу для принятия наследства в установленный законом срок, в связи с тем, что в доме ране проживал Н.В. и спора по разделу наследства не было. В соответствии с заключением ООО «Вектор УгиА» от ДД.ММ.ГГГГ на основании выполненного обследования можно сделать вывод, что безопасная эксплуатация самовольно возведенного жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес> возможна. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № не возражает признать законным возведенный жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес>. В соответствии с актом экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ о возможности обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности в жилом одноэтажном двухквартирном доме с пристройками сделан положительный вывод, при согласовании с собственниками строения на соседнем земельном участке (<адрес>).

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. ст. 218, 131 1142, 1141, 1152, 1153 Гражданского Кодекса РФ, просили установить факт принятия наследства Янковой Г.И., Блинковой Л.А., Янковой Л.А. после умершего Н.В.. в порядке наследования. Признать за Янковой Г.И., Блинковой Л.А., Янковой Л.А. право общей долевой собственности в равных долях в порядке наследования на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>

Впоследствии истцы уточнили заявленные требования и просили установить факт принятия наследства Янковой Г.И., Блинковой Л.А., Янковой Л.А. на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> и признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Блинкова Л.А., Янкова Г.И., а также представитель истицы Янковой Л.А. – Бакулова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истец Янкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлеажщим образом.

Представитель ответчика – Администрации г. Пензы Лагутина О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражала против заявленного иска, просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что истцами не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, литер <данные изъяты> и, кроме того, из технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что литер <данные изъяты> значится как самовольная постройка, а тот факт, что имущество по <адрес> являлось предметом государственного обязательного страхования не свидетельствует о возникновении права собственности на него.

Третьи лица Будылина О.А. и Алексеев А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Н.Е. на основании акта застройки от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок по <адрес> кадастровый №, разрешенное использование земельного участка: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв. метра(л.д. №).

Вместе с тем, согласно выписки из кадастрового паспорта площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метра.

Как пояснили в судебном заседании истцы, на данном земельном участке их родителями Н.Е. и Н.А. были возведены два жилых дома, литер <данные изъяты> и <данные изъяты> по <адрес> и впоследствии литер <данные изъяты> был продан третьим лицам.

Согласно свидетельств о смерти №, Н.А.. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №) (л.д. №

Как установлено в судебном заседании, наследниками к имуществу умерших Н.А. и Н.Е. являются их дети: Нечаева (Янкова) Л.А. (л.д. №), Нечаева (Янкова) Г.И. (л.д. №), Нечаева (Блинкова) Л.А. (л.д. №), Н.В.., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как следует из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> отсутствуют.

Из представленного технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что литера <данные изъяты>, право собственности на которые в порядке наследования просят признать истцы, являются самовольными. (л.д. №).

Меры по легализации самовольного строения стали предприниматься только наследниками, о чем свидетельствуют представленные суду документы: заключение ООО «Вектор УгиА» от ДД.ММ.ГГГГ., которым на основании выполненного обследования можно сделать вывод, что безопасная эксплуатация самовольно возведенного жилого дома литер <данные изъяты> по <адрес> возможна. (л.д. №), сообщение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не возражает признать законным возведенный жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес> (л.д. №), а также письмо начальника Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам Администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ в котором сообщается о том, что администрация г. Пензы отказывает в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>, ввиду непредоставления документов, предусмотренных ч. 9 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. (л.д. №).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом, интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако, доказательств предоставления земельного участка для строительства жилого дома под литером Б или последующего владения земельного участка кому-либо из наследодателей, и, как следствие, доказательств перехода принадлежащего наследодателям права на земельный участок наследникам, истцами не предоставлено, судом не добыто.

Таким образом, необходимого условия признания права собственности на самовольные строения - нахождение земельного участка в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании - не имеется.

В нарушение с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ стороной истцов не представлено суду других допустимых доказательств в подтверждение перехода принадлежащего наследодателям права на земельный участок наследникам.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Янковой Г.И., Блинковой Л.А., Янковой Л.А. к администрации г. Пензы об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через железнодорожный районный суд г.Пензы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме

Решение изготовлено 24.11.2014 г.

Судья М.А. Горланова