Арбитражный суд г.Москвы
АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ ПО ПРОВЕРКЕ ЗАКОННОСТИ И ОБОСНОВАННОСТИ РЕШЕНИЙ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ, НЕ ВСТУПИВШИХ В ЗАКОННУЮ СИЛУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 января 2003 года Дело N А40-44542/01-59-547


[Поскольку факт прекращения договора аренды установлен вступившим в законную силу судебным актом и ответчик занимает спорные помещения без правоустанавливающих документов, суд удовлетворил иск о выселении ответчика из нежилого помещения]

 ___________________________________________________________________

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 октября 2003 года решение Арбитражного суда города Москвы от 13 ноября 2002 года и данное постановление отменены

___________________________________________________________________

Арбитражный суд г.Москвы, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Медицинский центр "Эридан-95" на решение от 13.11.2002 по делу N А40-44542/01-59-547 Арбитражного суда г.Москвы по иску ДГМИ г.Москвы к ООО "Медицинский центр "Эридан-95" о выселении, установил:

В Арбитражный суд г.Москвы обратился ДГМИ г.Москвы с иском о выселении ООО "Медицинский центр "Эридан-95" из нежилого помещения размером 154,9 кв.м по адресу: г.Москва, ул.3-я Фрунзенская, д.9.

ФАС МО постановлением от 19.04.2002 N КГ-А40/2255-02-Б отменил ранее состоявшиеся судебные акты: решение суда 1-й инстанции от 09.01.2002 и постановление апелляционной инстанции от 14.03.2002 с передачей дела в суд 1-й инстанции на новое рассмотрение.

Решением суда 1-й инстанции от 13.11.2002 ООО "Медицинский центр "Эридан-95" выселен из нежилого помещения размером 154,9 кв.м по адресу: г.Москва, ул.3-я Фрунзенская, д.9.

Решение суда мотивировано тем, что правовых оснований для занятия ответчиком площадей размером 154,9 кв.м не имеется.

Ответчик, не согласившись с данным решением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить полностью и принять по делу новый судебный акт, отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь при этом на то, что судом 1-й инстанции не приняты во внимание указания, изложенные в постановлении ФАС МО от 19.04.2002, а именно, не проверены доводы ответчика о неполучении уведомления о прекращении договорных отношений с истцом.

Апелляционная жалоба рассмотрена по правилам ст.153 АПК РФ, с участием представителей истца и ответчика.

Судом апелляционной инстанции дело рассмотрено повторно в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ с учетом указаний арбитражного суда кассационной инстанции, изложенных в постановлении от 19.04.2002 N КГ-А40/2255-02-Б. Установлено, что оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Как следует из материалов дела между сторонами был заключен договор аренды N 1-32/97 от 13.01.97, на основании которого ответчику было предоставлено в пользование спорное помещение. Договор заключен на срок до 13.08.2001 (л.д.5-10). После истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжал пользование имуществом, что в силу ст.621 ГК РФ является основанием считать договор ... тех же условиях на неопределенный срок. В порядке ст.610 ГК РФ истец на ... N 276-ув-01 от 24.08.2001, что подтверждено подлинными почтовыми квитанциями ... чем по истечении 3-месячного срока договорные отношения прекратились.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии ... для занятия спорного помещения исковые требования о выселении его из ... подлежали удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, выслушав ... сторон, проверив все доводы апелляционной жалобы, считает, что судом первой ... то правомерное и обоснованное решение. Суд пришел к правильному выводу ... N 1-32/97 от 13.01.97 прекращен, поскольку в постановлении ФАС МО ... N А40/4657-02 по делу N A40-209/02-11-4 исследовались обстоятельства ... аренды N 1-32/97 от 13.01.97.

Согласно п.2 ст.69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не до ... при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же ... постановлении ФАС МО указано, что факт получения истцом уведомлен ... дом на основании письма арендатора, направленного в адрес директора ЦМА ... от 12.09.2001 N 16. Таким образом, факт прекращения договора аренды N 1-3 ... установлен вступившим в законную силу судебным актом и вновь не доказывает ...

В связи с изложенным представляется необоснованным довод ответчика ... не выполнил указания, изложенные в постановлении ФАС МО от 19.04.2002. ... постановление ФАС МО от 22.07.2002 N КГ-А40/4657-02 по делу N А40-209/02-11... поздним по дате принятия чем постановление ФАС МО от 19.04.2002 N КГ-... принято с учетом постановления ФАС МО от 19.04.2002.

Апелляционная инстанция проверила все доводы апелляционной жалобы ... рассматривает оснований для ее удовлетворения.

В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина по апелляционной жалобе ... заявителя.

На основании ст.ст.301, 610, 622 ГК РФ, руководствуясь п.2 ст.69, ст.ст.266 АПК РФ, арбитражный суд постановил:

Решение суда от 13.11.2002 по делу N А40-44542/01-59-547 оставить ... апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное постановление изготовлено 27.01.2003.