АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 апреля 2008 года Дело N А56-7337/2008

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2008 года. Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Льяновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Фирма КОМБИ" о взыскании 300661руб. 82коп., расторжении договора и выселении при участии:

- от истца: представитель Сотников А.Г., доверенность от 29.12.2007 N32143-42

- от ответчика: не явился установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 300661руб. 82коп., в том числе 270386руб. 91коп. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2007 по 31.10.2007 по договору аренды от 19.03.2002 N15-А005448 и 30274руб. 91коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 11.06.2007 по 24.10.2007, а также расторгнуть указанный договор аренды и выселить ответчика из занимаемых нежилых помещений общей площадью 261.8 кв.м, расположенных по адресу: Санкт - Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 23, лит. А, пом. 1Н (1-6, 18-29).

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил. В порядке ст. 123, 124, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика. В соответствии с п. 27 Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ. Рассмотрев материалы дела и выслушав представителя ответчика участвующих в деле, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 19.03.2002 N15-А005448 аренды нежилых помещений общей площадью 261.8 кв.м, расположенных по адресу: Санкт - Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 23, лит. А, пом. 1Н (1-6, 18-29), кадастровый номер 78:3156:0:5:2.

Помещения переданы ответчику по акту приема - передачи от 19.03.2002

Согласно п. 1.2 и 1.4 его условий договор заключен на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации; условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 06.04.2000.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 15.05.2002.

По условиям договора ответчик принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату за пользование нежилыми помещениями.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Требования о взыскании неустойки и досрочном расторжении договора основаны на пунктах 4.9, 5.3.2 его условий.

По размеру требования обоснованы расчетом.

В нарушение принятых на себя обязательств, установленных разделом 3 договора, ответчик допустил просрочку внесения арендной платы за период с 01.06.2007 по 31.10.2007.

Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.

Как видно из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период более чем три месяца, поэтому требования КУГИ о расторжении договора аренды и выселении ответчика с занимаемых нежилых помещений суд считает правомерным, поскольку ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при прекращении договора аренды предусмотрена обязанность арендатора возвратить арендодателю предоставленное в аренду имущество.

Ответчик заявленные требования не оспорил, надлежащего исполнения обязательств по договору не представил.

С учетом изложенного, исковые требования в соответствии со ст. 309, 330, 614, 622 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил:

Взыскать с ООО "Фирма КОМБИ" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга 270386руб. 91коп. долга и 30274руб. 91коп. пеней, а также 11513руб. 24коп. расходов по госпошлине.

Расторгнуть договор аренды от 19.03.2002 N15-А005448.

Выселить ООО "Фирма КОМБИ" из занимаемых нежилых помещений общей площадью 261.8 кв.м, расположенных по адресу: Санкт - Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 23, лит. А, пом. 1Н (1-6, 18-29), кадастровый номер 78:3156:0:5:2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка