АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2009 года Дело N А56-53322/2008

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полушкиной Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного унитарного предприятия "Строительно-монтажное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области" к акционерному обществу закрытого типа "Холдинговая компания АРЕС" о взыскании задолженности и пеней при участии от истца: представитель Окулова Н.Л. по доверенности от 09.10.2008 N 78 ВИ 044997; от ответчика: представитель не явился (извещен) установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Строительно-монтажное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу закрытого типа "Холдинговая компания АРЕС" (далее - ответчик) о взыскании 293 392 руб. 50 коп. задолженности, 166 792 руб. 49 коп. пеней.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением от 15.12.2008 назначено предварительное и судебное заседание на 05.02.2009.

В связи с тем, что возражений от сторон против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило и, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, заявил ходатайство об увеличении исковых требований, просит взыскать 586 785 руб. задолженности и 202 001 руб. 31 коп. пеней. Суд ходатайство удовлетворил. Учитывая, что ответчик извещен об увеличении истцом исковых требований, суд полагает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор субаренды земельного участка от 07.09.2006 N 140/06, согласно которому арендатор принимает в субаренду часть земельного участка, площадью 9 306 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новороссийская, д. 53, литера А, кадастровый номер 78:10:5201А:5.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 07.09.2006.

08.09.2006 стороны заключили дополнительное соглашение к договору.

Пунктом 1.2 договора установлено, что договор заключен сроком на 15 лет до 07.09.2021. Договор субаренды зарегистрирован в ЕГРП 09.10.2006.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом 19.11.2008 направлялась в адрес ответчика претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Данную претензию ответчик оставил без ответа, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Порядок и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора. В силу пункта 5.2 договора в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку арендатором не представлено доказательств внесения арендной платы, размер задолженности и пеней не оспорен, требование истца о взыскании 586 785 руб. задолженности за четвертый квартал 2008 года, первый квартал 2009 года, а также 202 001 руб. 31 коп. пеней подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

взыскать с акционерного общества закрытого типа "Холдинговая компания АРЕС" в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Строительно-монтажное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области" 586 785 руб. задолженности по арендной плате и 202 001 руб. 31 коп. пеней, 10 703 руб. 09 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка