ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2009 года N 927
Об утверждении проекта планировки с проектом межевания
территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым
проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей
функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе, согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (границы земельных участков) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
11 сентября 2009 года
Регистрационный N 8270
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 04.08.2009 N 927
Чертеж
планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе,
проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной
дороги, границей функциональной зоны "ПД",
Рабочей ул., в Красносельском районе
(красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)
|
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 04.08.2009 N 927
Чертеж
планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе,
проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной
дороги, границей функциональной зоны "ПД",
Рабочей ул., в Красносельском районе
(линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
планируемого размещения объектов капитального строительства)
|
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 04.08.2009 N 927
Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода
Октябрьской железной дороги, границей функциональной
зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе
1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, полосой отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (далее - территория) являются:
с севера - Рабочая ул., граница функциональной зоны "ПД";
с востока - Таллинское шоссе;
с юга - проектируемый проезд;
с запада - граница отвода Октябрьской железной дороги.
2. Параметры застройки.
Площадь территории в указанных границах - 16,45 га. Коэффициент застройки - 0,28.
Плотность застройки - 3600 кв.м общей площади/га. Величина отступа от красных линий - 0 м.
3. Характеристики планируемого развития территории.
N п/п | N земельного участка | Функциональное назначение объекта капитального строительства | Площадь земельного участка, га | Примечание | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
1. Формируемые земельные участки | |||||
1.1 | 1 | Торговый комплекс, газовая котельная | 2,20 | - | |
1.2 | 15 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,03 | - | |
2. Застроенные земельные участки | |||||
2.1 | 2 | Складской объект | 0,85 | - | |
2.2 | 3 | Складской объект | 0,89 | - | |
2.3 | 4 | Промышленный объект, трансформаторная подстанция | 3,01 | - | |
2.4 | 5 | Промышленный объект | 0,75 | ||
2.5 | 6 | Промышленный объект | 0,72 | Проход и проезд осуществляется с земельного участка 8 | |
2.6 | 7 | Промышленный объект | 0,23 | Проход и проезд осуществляется с земельного участка 10 | |
2.7 | 8 | Промышленный объект | 0,98 | Проход и проезд на земельные участки 6 и 16 | |
2.8 | 9 | Промышленный объект | 0,46 | ||
2.9 | 10 | Промышленный объект | 0,85 | Проход и проезд на земельный участок 7 | |
2.10 | 11 | Промышленный объект | 0,86 | - | |
2.11 | 12 | Промышленный объект | 0,63 | - | |
2.12 | 13 | Промышленный объект, трансформаторная подстанция | 0,68 | - | |
2.13 | 14 | Промышленный объект | 0,35 | - | |
2.14 | 16 | Трансформаторная подстанция | 0,01 | Проход и проезд осуществляется с земельного участка 8 | |
4. Размещение объектов капитального строительства.
N п/п | N земельного участка | Наименование объекта | Площадь земельного участка, га | Ориентировочные технико-экономические показатели | ||
Площадь застройки, кв.м | Общая площадь здания, кв.м | Строительный объем, куб.м | ||||
1 | 1 | Торговый комплекс, газовая котельная | 2,20 | 11200 | 35300 | 175000 |
2 | 15 | Распределительная трансформаторная подстанция | 0,03 | 110 | 100 | 600 |
5. Характеристика развития систем социального обслуживания территории.
На территории предусматривается:
формирование территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов;
сохранение и реконструкция зоны производственных, коммунально-складских предприятий с низкими уровнями шума и загрязнения;
сохранение и реконструкция зоны зеленых насаждений общего пользования.
На территории предусмотрено строительство торгового комплекса для обслуживания жителей прилегающих жилых территорий.
6. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается строительство и реконструкция проездов для обслуживания территории. Проектируется открытая стоянка автотранспорта на 40 машиномест.
Для парковки индивидуального легкового автотранспорта посетителей и сотрудников торгового комплекса предусмотрена открытая стоянка на 661 машиноместо.
7. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 32,34 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.
Водоотведение - 37,88 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.
Теплоснабжение - 4,19 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения. На земельном участке 1 предусматривается строительство газовой котельной для теплоснабжения торгового комплекса.
Газоснабжение - 468,5 куб.м/час предусматривается от централизованной системы газоснабжения.
Электроснабжение - 3481 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения. На земельном участке 15 предусматривается строительство распределительной трансформаторной подстанции.
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 04.08.2009 N 927
Чертеж
межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе,
проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной
дороги, границей функциональной зоны "ПД",
Рабочей ул., в Красносельском районе
(красные линии, границы зон с особыми условиями использования
территории, границы территорий объектов культурного наследия)
