АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 09 февраля 2010 года Дело N А51-20331/2009

Резолютивная часть решения объявлена 02.02.2010, полный текст решения изготовлен 09.02.2010. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи О.В. Васенко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Близнюком,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Производственно-заготовительная база»

к администрации г. Владивостока,

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, об обязании принять в муниципальную собственность жилищный фонд социального использования, при участии в судебном заседании:

от истца - В.С. Мельник (доверенность от 04.03.2009 N 25-02/775016),

от третьего лица - Н.В. Акуленко (доверенность от 13.11.2009 N 03-13334),

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом, установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственно-заготовительная база» (далее по тексту - «истец» и «предприятие») обратилось в арбитражный суд с иском к администрации г. Владивостока (далее - «администрация») об обязании принять в муниципальную собственность объект жилищного фонда социального использования - жилой двухквартирный дом общей площадью 122,9 кв.м, 1990 года постройки, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Находкинская, 2д.

В обоснование исковых требований истец ссылается на пункты 5 и 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»).

Представитель третьего лица считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание 02.02.2010 не явился, хотя о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - «АПК РФ») судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражал в отношении удовлетворения требований истца, полагает, что предприятие не доказало то, что спорный жилой дом является объектом социального назначения; кроме того, не представлена техническая документация о состоянии данного объекта недвижимости, а также сведения о лицах, проживающих в его помещениях.

Заслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Предприятие зарегистрировано в качестве юридического лица Отделом регистрации предприятий Администрации г. Владивостока 09.02.2001, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, серии 25 N 01853569.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 09.08.2007 в рамках дела N А51-409/2007-15-3б о несостоятельности (банкротстве) Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственно-заготовительная база» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятия возбуждено и процедура конкурсного производства введена до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ, следовательно, применению по настоящему делу подлежит Закон о банкротстве в редакции, действовавшей до 31.12.2008, то есть без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2008 N 296-ФЗ.

В соответствии с выпиской из Реестра федерального имущества от 18.01.2010 N 5/1 у истца на праве хозяйственного ведения находится жилой двухквартирный дом общей площадью 122,9 кв.м, 1990 года постройки, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Находкинская, 2д.

15.04.2009, 03.10.2009 конкурсным управляющим было направлено уведомление в Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры г. Владивостока о передаче в собственность Владивостокского городского округа вышеуказанного объекта жилого фонда социального использования.

Однако структурными подразделениями администрации г. Владивостока жилой дом не принят, что послужило основанием для обращения предприятия в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей до 31.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно пункту 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей до 31.12.2008) передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Таким образом, в силу прямого указания закона администрация как орган местного самоуправления, уполномоченный обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище, обязана была принять объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность непосредственно после получения уведомления от конкурсного управляющего и без каких-либо дополнительных условий.

Как видно из материалов дела, конкурсный управляющий неоднократно обращался в структурные подразделения администрации г. Владивостока с просьбой принять спорный жилой дом в муниципальную собственность, что не отрицается ответчиком.

Управление муниципальной собственности г. Владивостока в письме от 26.11.2008 N 28/2-4-2849, направленном в адрес заместителя начальника правового управления администрации г. Владивостока, указало, что жилой дом по ул. Находкинская, 2 принят в муниципальную собственность от ФГУ «Приморская лесная опытная станция» на основании распоряжения ТУ ФАУФИ по Приморскому краю от 12.11.2007 N 638-р.

В связи с тем, что по ул. Находкинская, 2 в г. Владивостоке расположены три отдельных строения постановлением главы г. Владивостока от 05.05.2009 N 462 «Об упорядочении адресной нумерации строений, объектов недвижимости города Владивостока» жилому дому, принадлежащему на праве хозяйственного ведения ФГУП «Производственно-заготовительная база», присвоен новый адрес: ул. Находкинская, 2д.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в спорном жилом доме проживают граждане по договорам социального найма, следовательно, он относится к жилищному фонду социального использования.

Выписками из протоколов от 25.04.2006 N 16 и от 23.05.2006 N 19 заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока подтверждается наличие лицевого счета на имя Ткаченко И.В., состав семьи из трех человек, проживающих по адресу: г. Владивосток, ул. Находкинская, 2, кв. 1, общей площадью 62,2 кв.м, а также наличие лицевого счета на имя Ветровой А.П., состав семьи из шести человек, проживающих по адресу: г. Владивосток, ул. Находкинская, 2, кв. 2, общей площадью 60,7 кв.м.

Имеющимися в материалах дела справками УФМС России по Приморскому краю от 25.01.2010, от 26.01.2010 и от 27.01.2010 подтверждается факт проживания указанных лиц по спорному адресу.

Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю письмом от 14.12.2009 N 138219 подтвердил, что объект, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Находкинская, д. 2д, по данным технической инвентаризации от 14.06.1990 является жилым двухквартирным домом.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременении) прав на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается сообщением об отказе в представлении запрашиваемой информации, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от 09.09.2009 N 01/060/2009-132.

Суд отклоняет довод ответчика о непредставлении истцом технической документации, поскольку в приложении к письму от 14.04.2009 конкурный управляющий прикладывал копию технического паспорта от 14.06.1990.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается принадлежность спорного жилого дома к жилищному фонду социального использования, суд признает уклонение администрации от его принятия неправомерным и обязывает ответчика принять спорный объект в муниципальную собственность во исполнение требований пунктов 5 и 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»), в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать администрацию г. Владивостока принять в муниципальную собственность Владивостокского городского округа жилищный фонд социального использования - жилой двухквартирный дом общей площадью 122,9 кв.м, 1990 года постройки, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Находкинская, 2д.

Взыскать с Администрации г. Владивостока в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Производственно-заготовительная база» 2000 (две тысячи) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка