ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
от 3 апреля 2008 года N 234


Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности

(с изменениями на 2 августа 2022 года)

В целях обеспечения жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности и не используемых для реализации полномочий Российской Федерации, определенных федеральными законами, Правительство Российской Федерации

постановляет:

1. Установить для федеральных органов исполнительной власти запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением земельными участками, находящимися в федеральной собственности. При этом указанные участки должны быть:

а) предоставлены федеральным государственным учреждениям, федеральным государственным унитарным предприятиям, Российской академии наук, отраслевым академиям наук и созданным такими академиями организациям;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 9 декабря 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2020 года N 1958. - См. предыдущую редакцию)

б) расположены в границах населенных пунктов либо в пределах:

30 километров от границ населенных пунктов с численностью населения более 1 млн.человек;

15 километров от границ населенных пунктов с численностью населения от 100 тыс.человек до 1 млн.человек;

5 километров от границ населенных пунктов с численностью населения до 100 тыс.человек.

____________________________________________________________________

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2015 года N 463 установлено, что действие пункта 1 настоящего постановления с 23 мая 2015 года не распространяется на согласование федеральными органами исполнительной власти сделки, связанной со сдачей в субаренду земельного участка площадью 8103 кв. метра, расположенного в г.Москве, ул.Высокая, владение 1А, владение 1А, строения 1 и 2 (кадастровый номер 77:05:0004005:129), находящегося в федеральной собственности и предоставленного на праве аренды федеральному государственному унитарному предприятию "Центральный научно-исследовательский институт химии и механики", в целях осуществления строительства на нем служебного жилья.

____________________________________________________________________       

2. Установить запрет на проведение аукционов по привлечению инвестиций в отношении земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, и объектов недвижимого имущества, расположенных на этих земельных участках.

____________________________________________________________________

Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2012 года N 893 установлено, что действие пункта 2 настоящего постановления с 25 сентября 2012 года не распространяется на правоотношения, возникающие в связи с привлечением инвестиций в отношении находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Российская академия правосудия" объекта недвижимого имущества, расположенного в г.Москве (Зубовская ул., владение 14/2, строение 1), при условии утверждения конкурсной документации и согласования заключения инвестиционного договора в отношении указанного объекта Верховным Судом Российской Федерации и Счетной палатой Российской Федерации.

____________________________________________________________________

3. Установить для федеральных органов исполнительной власти запрет на согласование сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, закрепленным за федеральными государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и расположенным на земельных участках, указанных в пункте 1 настоящего постановления, за исключением:

а) передачи имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность в порядке, установленном частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Федеральным законом от 8 декабря 2011 года N 423-Ф3 "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 ноября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207. - См. предыдущую редакцию)

б) реализации высвобождаемого военного имущества.

в) передачи в аренду и безвозмездное пользование (подпункт дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 19 августа 2009 года N 665; дополнен постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2010 года N 632 - см. предыдущую редакцию).

____________________________________________________________________

Действие пункта 3 настоящего постановления не распространяется на согласование:

Федеральным агентством по управлению государственным имуществом сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности и закрепленным на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями по перечню согласно приложению к постановлению Правительства Российской Федерации от 15 июня 2010 года N 435 - постановление Правительства Российской Федерации от 15 июня 2010 года N 435;

Федеральным агентством по печати и массовым коммуникациям сделок по продаже федеральным государственным унитарным предприятием "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" находящихся в федеральной собственности и закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения объектов недвижимости по перечню согласно приложению к постановлению Правительства Российской Федерации от 21 июля 2012 года N 751 - постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2012 года N 751;

Федеральным агентством по управлению государственным имуществом сделок по продаже находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием "Главное управление специального строительства по территории Северо-Западного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства" жилых помещений (квартиры N 1-42, 44-47, 50-67, 69) в жилом доме, расположенном в г.Санкт-Петербурге, ул. Мира, д. 15, корп. 1 - постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2012 года N 1421;

Федеральным агентством по управлению государственным имуществом сделки по продаже федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть", находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за указанным предприятием недвижимого имущества - объекта незавершенного строительства (радиотелевизионной передающей станции), расположенного в г. Екатеринбурге, ул. Степана Разина, д. 15, - постановление Правительства Российской Федерации от 6 апреля 2013 года N 298;

договора залога (ипотеки) нежилых помещений в здании, закрепленном за федеральным государственным унитарным предприятием "Российский научный центр "Прикладная химия", расположенном в г.Санкт-Петербурге, ул.Крыленко, д.26, литера А, в целях обеспечения выполнения финансовых обязательств указанного предприятия, возникающих в связи с открытием невозобновляемой кредитной линии для пополнения оборотных средств и развития его деятельности, - постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2015 года N 425;

Федеральным агентством морского и речного транспорта сделки о продаже в установленном порядке федеральным государственным унитарным предприятием "Росморпорт" объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за указанным предприятием, по перечню согласно приложению постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2015 года N 1405 - постановление Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2015 года N 1405;

с 17 декабря 2016 года Министерством транспорта Российской Федерации и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом сделки, указанной в абзаце втором постановления Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2016 года N 1309, - постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2016 года N 1309;

с 5 августа 2020 года Федеральным агентством морского и речного транспорта сделки, указанной в пункте 1 постановления Правительства Российской Федерации от 24 июля 2020 года N 1111, - постановление Правительства Российской Федерации от 24 июля 2020 года N 1111.

____________________________________________________________________

4. Запрет, указанный в пункте 1 настоящего постановления, не распространяется на случаи:

а) предоставления земельных участков после вступления в силу настоящего постановления:

по результатам аукционов по продаже земельных участков, находящихся в федеральной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, либо аукционов на право заключения договора аренды таких земельных участков, либо состоявшихся до вступления в силу настоящего постановления аукционов на право заключения инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на таких земельных участках;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 декабря 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2020 года N 1958. - См. предыдущую редакцию)

в целях исполнения государственных контрактов на строительство для обеспечения федеральных государственных нужд;

для строительства объектов государственного или муниципального значения, указанных в статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации;

в рамках исполнения договоров о комплексном развитии территории, заключенных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 13 августа 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2022 года N 1371. - См. предыдущую редакцию)

взамен земельных участков, изымаемых для федеральных государственных нужд;

в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории резидентам особой экономической зоны или управляющей компании, а также лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 19 ноября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207. - См. предыдущую редакцию)

для строительства объектов в соответствии с концессионными соглашениями;

лицам, получившим лицензию на недропользование, или лицам, заключившим договор водопользования (в отношении которых вынесено решение о предоставлении водного объекта в пользование), в целях строительства объектов, необходимых для осуществления деятельности, предусмотренной указанными документами;

абзац утратил силу с 19 ноября 2015 года - постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207 - см. предыдущую редакцию;

абзац утратил силу с 19 ноября 2015 года - постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207 - см. предыдущую редакцию;

по отдельным решениям Правительства Российской Федерации;

абзац дополнительно включен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2009 года N 763; утратил силу с 19 ноября 2015 года - постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207 - см. предыдущую редакцию;

для размещения объектов, необходимых для подготовки и проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года;

(Абзац дополнительно включен с 19 ноября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207)

в границах соответствующих функциональных зон национальных парков в целях осуществления рекреационной деятельности, в том числе физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности;

(Абзац дополнительно включен с 19 ноября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207)

находящихся на территориях закрытых территориально-административных образований;

(Абзац дополнительно включен с 19 ноября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207)

в иных случаях, предусмотренных федеральными законами;

(Абзац дополнительно включен с 19 ноября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207)

б) приватизации земельных участков в составе имущественного комплекса, включенного в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 19 ноября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207. - См. предыдущую редакцию)

в) продажи земельных участков в процессе реализации высвобождаемого военного имущества;

г) продажи, предоставления в аренду и совершения иных установленных федеральным законом действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.      

4_1. Запреты, указанные в пунктах 1 и 3 настоящего постановления, не распространяются на случаи распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности и расположенным за пределами Российской Федерации.     

(Пункт дополнительно включен с 6 ноября 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 октября 2019 года N 1370)

4_2. Запрет, указанный в пункте 2 настоящего постановления, не распространяется на случаи проведения аукционов по привлечению инвестиций в отношении недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и расположенного за пределами Российской Федерации.

(Пункт дополнительно включен с 6 ноября 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 октября 2019 года N 1370)

5. Пункт исключен с 21 января 2009 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2008 года N 1032. - См. предыдущую редакцию.

6. Пункт исключен с 21 января 2009 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2008 года N 1032. - См. предыдущую редакцию.

7. Пункт исключен с 21 января 2009 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2008 года N 1032. - См. предыдущую редакцию.

8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 января 2009 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2008 года N 1032; в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2009 года N 763; в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2011 года N 227; в редакции, введенной в действие с 19 ноября 2015 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2015 года N 1207; в редакции, введенной в действие с 9 декабря 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2020 года N 1958. - См. предыдущую редакцию)

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.Зубков

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

АО "Кодекс"