ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2008 года N 8609/08
[Суд отказал в удовлетворении иска о нечинении истцу как собственнику здания препятствий в пользовании им путем обязания ответчиков обеспечить беспрепятственный доступ в здание, поскольку оспариваемые действия ответчиков связаны с реализацией постановления суда общей юрисдикции, принятого в рамках уголовного дела, и обусловлены возложением на них обязанности по обеспечению сохранности спорного здания]
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего - Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Иванова А.А.; членов Президиума: Андреевой Т.К., Валявиной Е.Ю., Витрянского В.В., Вышняк Н.Г., Завьяловой Т.В., Иванниковой Н.П., Козловой О.А., Медведевой A.M., Нешатаевой Т.Н., Сарбаша С.В., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. рассмотрел заявления общества с ограниченной ответственностью "ЭМИ" и Управления вневедомственной охраны при Главном управлении внутренних дел по городу Москве о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.06.2008 по делу N А40-41193/07-52-388 Арбитражного суда города Москвы.
В заседании приняли участие представители:
от заявителя - общества с ограниченной ответственностью "ЭМИ" (ответчика) - Москалец М.А., Песня-Просолов К.Б., Резниченко С.В.;
от заявителя - Управления вневедомственной охраны при Главном управлении внутренних дел по городу Москве (ответчика) - Сурков С.А.;
от общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Контракт" (истца) - Зубков B.C.
Заслушав и обсудив доклад судьи Медведевой A.M., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес Контракт" (далее - общество "Бизнес Контракт") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЭМИ" (далее - общество "ЭМИ") и Управлению вневедомственной охраны при Главном управлении внутренних дел по городу Москве (далее - управление) о нечинении ему как собственнику здания, расположенного по адресу: Москва, ул. Ефремова, д. 10, препятствий в пользовании им путем обязания ответчиков обеспечить беспрепятственный доступ в здание работников истца и подрядных организаций, с которыми он имеет договоры на ремонтные работы, обслуживание или эксплуатацию данного объекта.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.11.2007 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 19.06.2008 названные судебные акты отменил и принял новое решение об удовлетворении иска.
В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции общество "ЭМИ" и управление просят его отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, а также единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.
В отзыве на заявления общество "Бизнес Контракт" просит оставить этот судебный акт без изменения как соответствующий действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях, отзыве на них и объяснениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между обществом с ограниченной ответственностью "ВИЮР-Град" (продавцом) и обществом "Бизнес Контракт" (покупателем) 31.12.2003 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому последнее приобрело здание общей площадью 10896,4 кв.м, расположенное по упомянутому адресу. Право собственности истца на данное здание зарегистрировано в установленном законом порядке.
Хамовническим межрайонным прокурором города Москвы 12.02.2004 возбуждено уголовное дело N 302618 по признакам преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 158 и частью 3 статьи 330 Уголовного кодекса Российской Федерации, по факту совершения неустановленными лицами самоуправных действий, направленных на захват здания открытого акционерного общества "Научно-исследовательский институт эластомерных материалов и изделий" (далее - общество "НИИЭМИ"), расположенного по указанному адресу. 26.02.2004 возбуждено уголовное дело N 302620 по факту мошеннических действий неустановленных лиц, которые путем обмана получили учредительные документы общества "НИИЭМИ" и использовали их впоследствии для незаконного завладения данным зданием.
Постановлением Хамовнического межрайонного прокурора города Москвы от 02.03.2004 дела объединены в одно производство, уголовному делу присвоен номер 302618.
Впоследствии прокуратурой города Москвы из указанного уголовного дела выделено уголовное дело N 376281, в процессе расследования по которому постановлением судьи Замоскворецкого районного суда города Москвы от 06.12.2006 N АИ-49/14 на здание наложен арест, а постановлением следователя прокуратуры города Москвы от 11.12.2006 удовлетворено ходатайство генерального директора общества "ЭМИ" о передаче здания на хранение этому обществу.
Между обществом "ЭМИ" и управлением 29.12.2006 заключен договор N 52/06 на охрану здания. Поскольку с 31.05.2007 сотрудники вневедомственной охраны по указанию руководства общества "ЭМИ" прекратили допуск в здание представителей общества "Бизнес Контракт", последнее, сочтя эти действия ответчиков незаконными и нарушающими его право собственника свободно пользоваться своим имуществом, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Исковое требование основано на положениях статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций исходили из правомерности действий ответчиков, поскольку право истца на пользование спорным имуществом ограничено в соответствии со статьей 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации наложением ареста, изъятием здания у истца и передачей на хранение обществу "ЭМИ".
Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций и удовлетворил иск, сославшись на неправильное применение данными судами статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, а также на нарушение положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В обоснование вывода суд кассационной инстанции указал на следующее. Замоскворецкий районный суд города Москвы постановлением от 06.12.2006 N АИ-49/14 наложил арест на спорное здание. В результате применения обеспечительной меры здание передано на ответственное хранение истцу (обществу "Бизнес Контракт"), а затем одному из ответчиков (обществу "ЭМИ"). При этом, по мнению суда кассационной инстанции, действия ответчиков, ограничивающие допуск истца в принадлежащее ему на праве собственности здание, являются незаконными, поскольку нарушают его права как собственника имущества на владение и пользование названным имуществом.
Однако судом кассационной инстанции не учтено следующее.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обращаясь с иском, основанным на указанной норме права, истец должен доказать противоправность действий лица, к которому этот иск предъявлен.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, оспариваемые действия ответчиков связаны с реализацией постановления Замоскворецкого районного суда города Москвы от 06.12.2006, принятого в рамках уголовного дела, и обусловлены возложением на них обязанности по обеспечению сохранности спорного здания. Названный акт в порядке, определенном уголовно-процессуальным законодательством, обществом "Бизнес Контракт" не оспорен.
При данных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания действий ответчиков по ограничению допуска истца в спорное здание противоправными и отказал в удовлетворении иска.
Таким образом, постановление суда кассационной инстанции от 19.06.2008 как нарушающее единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права подлежит отмене в силу пункта 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 5 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.06.2008 по делу N А40-41193/07-52-388 Арбитражного суда города Москвы отменить.
Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.11.2007 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2008 по названному делу оставить без изменения.
Председательствующий
А.А.Иванов
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт
Высшего Арбитражного суда РФ
www.arbitr.ru (сканер-копия)
по состоянию на 27.01.2009
