ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 ноября 2019 года № 578-П

Об утверждении Порядка определения вида фактического
использования зданий (строений, сооружений) и помещений,
расположенных на территории Кировской области,
для целей налогообложения

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства Кировской области от 23.05.2022 N 256-П, вступившего в силу через 10 дней после официального опубликования (опубликовано на официальном информационном сайте Правительства Кировской области http://kirovreg.ru - 25.05.2022).
____________________________________________________________________

В соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Кировской области

постановляет:

1. Утвердить Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Кировской области, для целей налогообложения (далее - Порядок) согласно приложению.

2. Определить уполномоченным органом исполнительной власти Кировской области по обеспечению определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Кировской области, для целей налогообложения министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Кировской области от 14.07.2017 № 375-П «Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Кировской области, для целей налогообложения».

4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования, за исключением пункта 2.4 раздела 2 и пункта 3.1 раздела 3 Порядка, которые вступают в силу с 01.01.2020.

Председатель Правительства
Кировской области А.А. Чурин


Приложение


УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Кировской области
от 05.11.2019 № 578-П

ПОРЯДОК
определения вида фактического использования зданий
(строений, сооружений) и помещений, расположенных
на территории Кировской области, для целей налогообложения

1. Общие положения

1.1. Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Кировской области, для целей налогообложения (далее -Порядок) регулирует отношения, связанные с определением вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Кировской области, для целей налогообложения.

1.2. Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется в соответствии с условиями, установленными пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

1.3. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

офис и сопутствующая офисная инфраструктура - здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения), оборудованные стационарными рабочими местами и оргтехникой, используемые для обработки и хранения документов и (или) приема клиентов;

торговый объект - здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;

объект общественного питания - здание (часть здания) или строение, предназначенное для оказания услуг общественного питания, имеющее специально оборудованное помещение (открытую площадку) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга (объект организации общественного питания, имеющий зал обслуживания посетителей), к данной категории объектов организации общественного питания относятся , , , , ; объект организации общественного питания, не имеющий специально оборудованного помещения (открытой площадки) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров (объект организации общественного питания, не имеющий зала обслуживания посетителей), к данной категории объектов организации общественного питания относятся киоски, палатки, магазины (отделы) кулинарии при ресторанах, барах, кафе, столовых, закусочных и другие аналогичные точки общественного питания;

объект бытового обслуживания - здание (строение, сооружение) или часть здания (строения, сооружения), предназначенные и (или) фактически используемые для оказания бытовых услуг, оснащенные специализированным оборудованием, предназначенным и используемым для оказания бытовых услуг;

предварительный перечень - перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, формируемый на очередной налоговый период, размещаемый и публикуемый на официальном сайте министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (далее - официальный сайт министерства) для ознакомления заинтересованными лицами и для его обработки в целях формирования основного перечня;

основной перечень - перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, формируемый на очередной налоговый период, утверждаемый соответствующим распоряжением министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области и размещаемый на официальном сайте министерства для целей налогообложения;

текущий период - период с 1 апреля до 1 октября календарного года, в котором формируется перечень на очередной налоговый период.

1.4. Организационно-техническую работу по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений с целью подготовки перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на основании постановления Правительства Кировской области от 15.11.2017 № 62-П «Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области» осуществляет министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (далее - уполномоченный орган).

2. Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений и формирования предварительного перечня

2.1. Для определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений с целью составления предварительного перечня используются сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

В целях уточнения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений дополнительно используются:

доступная информация и заявления, касающиеся вида фактического использования объектов недвижимого имущества, поступившие в текущем периоде от собственников объектов недвижимого имущества, в том числе документы технического учета (инвентаризации), информация об объектах недвижимого имущества из открытых источников, размещенных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

сведения органов исполнительной власти Кировской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Кировской области и других органов и организаций, а также сведения актов обследования объектов недвижимого имущества.

Органы исполнительной власти Кировской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Кировской области обязаны представить имеющуюся информацию по запросу уполномоченного органа.

2.2. Уполномоченный орган проводит анализ имеющейся информации на предмет выявления объектов недвижимого имущества, соответствующих критериям, установленным статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - критерии), а также статьей 3 Закона Кировской области от 27.07.2016 № 692-ЗО «О налоге на имущество организаций в Кировской области» (далее - Закон Кировской области от 27.07.2016 № 692-ЗО), с целью включения объектов недвижимого имущества в формируемый предварительный перечень на очередной налоговый период.

2.3. Мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества не осуществляются в отношении объектов недвижимого имущества, которые отвечают хотя бы одному из следующих условий:

здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного, коммерческого назначения (офисы и сопутствующая офисная инфраструктура), торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

назначение (наименование) здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) установлено для делового, административного, коммерческого назначения, размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

2.4. В срок до 1 апреля текущего года уполномоченный орган размещает предварительный перечень на официальном сайте министерства.

В случае отсутствия информации, позволяющей установить вид фактического использования объектов недвижимого имущества, уполномоченный орган проводит их обследование.

2.5. По результатам обследования объекта недвижимого имущества составляется акт обследования объектов недвижимого имущества (далее - акт обследования) согласно приложению № 1. При отсутствии каких-либо данных об объектах недвижимого имущества, подлежащих отражению в акте обследования, в соответствующей строке для заполнения акта обследования ставится прочерк. При отсутствии возможности фото- и (или) видеосъемки в акте обследования делается особая отметка. В случае, если при проведении обследования объекта недвижимого имущества возникли обстоятельства, препятствующие доступу комиссии к объектам недвижимого имущества, но при этом имеются факты, свидетельствующие об использовании объектов недвижимого имущества для размещения офисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания (вывески, рекламные стенды, баннеры), такие обстоятельства отражаются в акте обследования с приложением фото- и (или) видеоматериалов.

2.6. Работа по формированию основного перечня проводится уполномоченным органом до 1 ноября текущего года.

Информация, касающаяся формирования основного перечня, принимается и рассматривается до 1 октября текущего года.

3. Порядок рассмотрения заявлений (обращений) собственников в период формирования основного перечня

3.1. Собственники объектов недвижимого имущества в случае несогласия с включением или невключением объектов недвижимого имущества в предварительный перечень вправе обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением согласно приложению № 2 или приложению № 3 в срок до 1 октября текущего года с приложением следующих документов:

документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление (приказ о назначении руководителя, доверенность или иное), в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

согласия на обработку персональных данных согласно приложению № 4;

документов технического или кадастрового учета (технического паспорта, технического плана, кадастрового паспорта) и документов о виде фактического использования объектов недвижимого имущества.

3.2. Уполномоченный орган по результатам рассмотрения заявления, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, и прилагаемых к нему документов принимает решение о соответствии либо несоответствии объектов установленным критериям.

О принятом решении заявителю направляется письменный ответ в течение одного месяца с момента обращения.

3.3. В случае поступления заявления о внесении изменений в предварительный перечень согласно приложениям № 2, 3, а также в случае отсутствия информации, позволяющей установить вид фактического использования объектов недвижимого имущества, уполномоченный орган проводит обследование объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктами 2.5, 2.6 настоящего Порядка.

3.4. В случае представления заявителем неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка, заявление остается без рассмотрения, о чем заявитель письменно извещается в течение 10 календарных дней с момента поступления заявления.

Основаниями для принятия решения об отказе в исключении объектов недвижимого имущества из предварительного перечня (во включении объектов в предварительный перечень) являются:

несоответствие объектов недвижимого имущества критериям (в случае отказа во включении объектов недвижимого имущества в основной перечень) либо соответствие объектов недвижимого имущества критериям (в случае отказа в исключении объектов недвижимого имущества из основного перечня);

выявление в представленных документах недостоверной информации.

Объекты недвижимого имущества подлежат исключению из предварительного перечня в случаях выявления их несоответствия установленным критериям, технической ошибки в отношении объектов недвижимого имущества либо аннулирования или исключения из ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества. Принятые уполномоченным органом решения могут быть обжалованы собственником в судебном порядке.

4. Подготовка, утверждение основного перечня и внесение в него изменений

4.1. Не позднее 1-го числа очередного налогового периода основной перечень утверждается распоряжением уполномоченного органа, направляется в электронной форме в налоговый орган Кировской области и подлежит размещению на официальном сайте министерства.

4.2. Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, соответствующие критериям, но не включенные в основной перечень по состоянию на 1 января года текущего налогового периода, подлежат включению в основной перечень на следующий (очередной) налоговый период, если иное не установлено действующим законодательством.

4.3. Включенные в основной перечень объекты недвижимого имущества, в отношении которых судом принято решение о неправомерности их включения, исключаются из основного перечня, определенного на соответствующий налоговый период.

4.4. Собственники объектов недвижимого имущества в случае несогласия с включением объектов недвижимого имущества в основной перечень на текущий налоговый период вправе обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением согласно приложениям № 2, 3 с приложением документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, но не позднее чем за 30 дней до окончания текущего календарного года.

4.5. Информация об исключении объектов недвижимого имущества из основного перечня на текущий налоговый период размещается на официальном сайте министерства и направляется в электронной форме в налоговый орган Кировской области.

Приложение № 1 к Порядку

     
Приложение № 2 к Порядку