АРБИТРАЖНЫЙ СУД г. МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2011 года Дело N А40-118026/10
157-996
Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2011г.
Решение в полном объеме изготовлено 24 марта 2011г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего Александровой Г.С.
членов суда: единолично
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мельниковой Л.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ПРОМСТРОЙБЫТ-ТВ"
к ООО "СК ПРОФИ"
о взыскании задолженности в размере 157.697 руб. 51 коп.
об обязании вернуть арендуемое имущество
в заседании приняли участие:
от истца: Суворов И.Е. по дов. от 14.01.2011г., паспорт;
от ответчика: не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
ООО "ПРОМСТРОЙБЫТ-ТВ" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "СК ПРОФИ" о взыскании задолженности в размере 157.697 руб. 51 коп., об обязании вернуть по договору N65/09-ОА от 01.10.2010г. следующее арендуемое имущество: 1. МСБП инв. N 70020 (в количестве одной единицы) - акт N 15 от 11.12.2009г.; 2. МТК инв. N 30003 (в количестве одной единицы) акт N 104 от 26.01.2010г.; 3. МСБП инв. N 00007 (в количестве одной единицы) - акт N 566 от 02.10.2008г., с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.
В судебном заседании истец просил исковые требований удовлетворить, пояснил, что ответчиком ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору от 01.10.2009г.
Как усматривается из материалов дела, между ООО "ПРОМСТРОЙБЫТ-ТВ" и ООО "СК ПРОФИ" был заключен договор аренды и предоставления работ и услуг по содержанию мобильных санитарно-бытовых помещений и мобильных туалетных кабин N 65/09-ОА от 01.10.2009г., по которому истец передает ответчику во временное владение и пользование имущество, указанное в п. 1.2. настоящего договора, а ответчик обязуется оплачивать арендную плату и по окончании действия настоящего договора вернуть истцу указанное имущество в исправленном состоянии.
Настоящий договор заключен сроком до 31.12.2009г. и вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Договор считается продленным до конца следующего года на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит о его прекращении или изменении, либо нового договора, согласно п. 2.1. договора.
Во исполнение условий договора истец передал ответчику предметы аренды по актам (л.д. 10-18).
В разделе 3 договора сторонами согласована арендная плата и порядок расчетов.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору в части оплаты арендных платежей, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 157.697 руб. 51 коп., что послужило основанием для предъявления настоящего иска. Истец направил ответчику письмо от 31.10.2010г., в котором просил оплатить образовавшуюся задолженность. Ответчик письмо истца оставил без ответа и удовлетворения, сумму задолженности не оплатил.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.
Доказательства оплаты задолженности за период июня 2010г. по 22.09.2010г. в размере 157.697 руб. 51 коп., ответчиком не представлено, в связи с чем, сумма задолженности подлежит принудительному взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.
Требование истца об обязании ответчика вернуть арендуемое имущество подлежит удовлетворению, в связи со следующим.
Как видно из условий договора аренды N65/09-ОА от 01.10.2009г. стороны согласовали в п.2.3., что в случае досрочного прекращения договора, арендатор (ответчик) обязан предупредить истца о своем решении за 30-ть дней до срока расторжения.
Ответчик письмом от 23.06.2010г. обратился к истцу с требованием о вывозе с объекта находящиеся у ответчика оставшиеся предметы аренды.
Истец письмом от 31.10.2010г. согласился с предложением ответчика о вывозе предметов аренды и принял данное предложение как основания ответчика об отказе от исполнения договора аренды путем его расторжения в одностороннем порядке.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.
Оценивая представленные в дело доказательства, с учетом представленной переписки между сторонами, суд приходит к выводу о том, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды, в части внесения последним арендных платежей, действия сторон были направлены на прекращение договора аренды.
Доказательств подтверждающих о возвращении предметов аренды истцу, ответчиком не представлено. Поскольку при расторжении договора обязательства по нему прекращаются и в соответствии со ст. 622 ГК РФ ответчик обязан возвратить истцу арендованное имущество, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить, требование истца об обязании ответчика вернуть арендуемое имущество истцу.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307-309,310, 330, 606,614,619,622 ГК РФ, ст.ст. 65, 101-103, 123, 156, 110,167-170 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО "СК ПРОФИ" в пользу ООО "ПРОМСТРОЙБЫТ-ТВ" сумму задолженности в размере 157.697 руб. 51 коп., расходы по уплате госпошлины по иску в размере 9.730 руб.93 коп.
Обязать ООО "СК ПРОФИ" вернуть ООО "ПРОМСТРОЙБЫТ-ТВ" по договору N65/09-ОА от 01.10.2010г. следующее арендуемое имущество: 1. МСБП инв. N 70020 (в количестве одной единицы) - акт N 15 от 11.12.2009г.; 2. МТК инв. N 30003 (в количестве одной единицы) акт N 104 от 26.01.2010г.; 3. МСБП инв. N 00007 (в количестве одной единицы) - акт N 566 от 02.10.2008г.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья Александрова Г.С.
