• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г. МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 13 мая 2011 года Дело N А40-10338/11

6-82

13 мая 2011 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2011 г.

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2011 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Саргсян А.И.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ОАО "РЖД"

к ООО "Валеус"

об обязании освободить занимаемое помещение

при участии:

от истца: Васькова А.А. по дов. от 16.02.10 г.

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Валеус" об обязании ответчика освободить занимаемое помещение по адресу: 121059, г. Москва, пл. киевского вокзала, д.1, площадью 154,42 кв.м. с инвентарным номером 100010.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, ответчик требования истца не оспорил. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика по представленным в материалы дела доказательствам.

Рассмотрев представленные материалы, изучив доказательства, выслушав мнение представителя истца, арбитражный суд установил.

Как усматривается из материалов дела, 31 декабря 2008 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды недвижимого имущества NЦРИА/4/А/1811370000/08/004212, согласно условиям которого Арендодатель (истец) передает, а Арендатор (ответчик) принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики указанные в приложении N1 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью, расположенное по адресу: г. Москва, пл. Киевского вокзала, д.2, включающее в себя: часть зала ожидания N3 вокзала дальнего следования, помещения в здании вокзала пригородного сообщения, общей площадью 154,42 кв.м.

Помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает Свидетельством о государственной регистрации права от 06 ноября 2009 г. серия 77 АК 3455089, выданным взамен Свидетельства 77 АБ 646679 от 09 марта 2004 г., в котором был заменен адрес с пл. Киевского вокзала, д.2 на пл. Киевского вокзала, д.1.

Согласно п.2.1. Договора, указанный договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с даты его подписания сторонами.

Объект аренды передан ответчику по Акту приема-передачи от 01.01.2009 г.

Согласно ч. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 9.7. Договора стороны согласовали, что в случае, когда договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством РФ, каждая из сторон вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения договора.

Как следует из материалов дела, истец направил арендатору уведомление от 05.10.2010 г. о прекращении договора по истечении одного месяца с даты получения уведомления с требованием сдать помещения по акту приема-передачи. Уведомление 01.12.2010 г. вручено адресату, кроме того уведомление было получено нарочно главным бухгалтером ООО "Валеус", что подтверждает представленными в дело доказательствами.

Недвижимое имущество, являющееся предметом договора аренды, до настоящего момента ответчиком не освобождено.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца об обязании ответчика освободить недвижимое имущество, являющееся предметом договора от 31.12.2008 г.

На основании изложенного, на основании ст. ст. 8, 12, 610,622 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 110, 167- 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Валеус" освободить занимаемое помещение по адресу: 121059, г. Москва, пл. Киевского вокзала, д.1, площадью 154,42 кв.м. с инвентарным номером 100010.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Валеус" в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" расходы по госпошлине в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Н.Н. Селиверстова

Номер документа: А40-10338/11
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 13 мая 2011

Поиск в тексте