• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г. МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 3 мая 2011 года Дело N А40-10378/11

150-84

резолютивная часть решения в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена 03.05.11

решение в полном объеме изготовлено 03.05.11

Арбитражный суд в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Станкевичем И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЗР Москвы к Местной общественной организации помощи автовладельцам "Содействие" о взыскании 124082 руб. 39 коп.

при участии: от истца - Задумова Ю.Ю. по дов. от 28.02.11

от ответчика - Матвеева Т.В. по дов. от 11.01.11

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании долга в сумме 83771 руб. 98 коп. и неустойки в сумме 41003 руб. 41 коп. Требования основаны на том, что ответчиком не оплачена арендная плата за период со 2-го по 4-й квартал 2010 года за земельный участок, арендованный согласно заключенному сторонами договору от 13.04.06 N М-02-511775.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, ссылаясь на то, что арендная плата подлежала начислению с даты регистрации договора, в нарушение законодательства не пересматривалась по кадастровой стоимости, должна быть уменьшена, поскольку по данным ГКН границы арендованного ответчиком участка пересекают границы другого участка и УДС.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска с применением ст. 333 ГК РФ в части взыскания неустойки.

Обстоятельство наличия долга за спорный период подтверждается расчетом истца и договором от 13.04.06 N М-03-511775, по условиям которого (Приложение 1) размер годовой арендной платы установлен 81062 руб. 94 коп. в год с условием ежеквартальной оплаты равными долями не позднее 5-го числа первого месяца квартала. Договором также предусмотрено увеличение размера арендной платы в связи с изменением ставок и коэффициентов без внесения изменений в договор (пункт 3.4), в связи с чем расчет истца произведен, исходя из годовой ставки арендной платы с 01.01.10 в размере 110771 руб. 98 коп. по базовым ставкам с применением коэффициентов.

Довод ответчика о том, что арендная плата не рассчитана по кадастровой стоимости, не может быть принят судом в качестве основания отказа в иске. Ответчиком контррасчет арендной платы с использованием кадастровой стоимости участка не произведен, документы, подтверждающие кадастровую стоимость, не представлены, следовательно, не доказано, что начисленная истцом сумма превышает размер земельных платежей за тот же период, рассчитанный в процентном отношении от кадастровой стоимости арендуемого ответчиком участка. При этом суд исходит из того, что неприменение истцом расчета арендной платы от кадастровой стоимости не может служить основанием освобождения ответчика от оплаты землепользования в силу ст. 65 Земельного Кодекса РФ.

Довод ответчика о том, что границы участка пересекают линию улично-дорожной сети (УДС) и имеет место наложение границ смежного участка по данным кадастрового учета, отклоняются судом, поскольку не свидетельствуют о том, что ответчиком, фактически, используется меньшая площадь участка, чем указано в договоре аренды.

Довод ответчика о том, что арендная плата подлежит перерасчету, т.к. должна начисляться с момента регистрации договора, отклоняется судом, поскольку договором (п.3.2) в порядке ч.2 ст. 425 ГК РФ предусмотрено начисление арендной платы с момента присвоения договору учетного номера в ДЗР.

Ответчиком доказательств оплаты долга не представлено, в связи с чем долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В связи с нарушением ответчиком установленного договором срока внесения ежеквартальных платежей, истец правомерно требует взыскания неустойки в размере, предусмотренном п.7.2 договора. Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что начисленная истцом неустойка (0,2% за каждый день) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, которые для истца заключались в невозможности использования причитающихся за землю денег, а иные последствия истцом не названы и не доказаны. В связи с чем суд снижает сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до 15000 руб.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 65, 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Местной общественной организации помощи автовладельцам в пользу Департамента земельных ресурсов г. Москвы 83771 руб. 98 коп. (восемьдесят три тысячи семьсот семьдесят один рубль девяносто восемь копеек) долга и 15000 руб. (пятнадцать тысяч рублей) неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Местной общественной организации помощи автовладельцам в доход федерального бюджета 3950 руб. 88 коп. (три тысячи девятьсот пятьдесят рублей восемьдесят восемь копеек) госпошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова

Номер документа: А40-10378/11
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 03 мая 2011

Поиск в тексте