• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г. МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 5 мая 2011 года Дело N А40-17718/11

40-149

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2011г.

Решение в полном объеме изготовлено 05 мая 2011г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: судьи Ким Е.А.

судей: (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания Стах И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ДИГМ

к ООО "АГАВА-НВ"

о взыскании задолженности в размере 354 819 руб. 76 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: Касимовский О.Б. по дов. от 09.03.2011г., паспорт.

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 354 819 руб. 76 коп., составляющих 347 586 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 02.03.2007 N05-00038/07, 5 065 руб. 48 коп. пени за просрочку платежа и 2 168 руб. 48 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в заседание не явился, отзыв на иск не представил. В соответствии со ст. 121, 123, 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся документам.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды от 02.03.2007 N05-00038/07 в соответствии с которым истец (арендодатель) сдал, а ответчик (арендатор) принял в аренду нежилое помещение общей площадью 206,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, ул. 1-я Дубровская, д.2 "а".

Помещение находится в собственности г.Москвы что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2006 77 АГ 333079 и передано ответчику по акту приема (передачи) нежилого помещения от 19.01.2007.

В соответствии с Положением о Департаменте имущества г. Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008 N255-ПП, право управления и распоряжения имуществом г. Москвы принадлежит истцу.

31.08.2010г. решением арбитражного суда г. Москвы по делу А40-80544/10-53-742 были удовлетворены исковые требования ДИГМ о выселении ООО "АГАВА-НВ" из нежилого помещения общей площадью 206,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, ул. 1-я Дубровская, д.2 "а", расторжении договора аренды от 02.03.2007г. N05-00038/07 и взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2009г. по 31.07.2010г. в размере 569 348 руб. 90коп., пени в размере 21 027 руб. 55 коп. за период с 06.10.2009г. по 06.07.2010г.

04.10.2011г. решение вступило в законную силу, ДИГМ был выдан исполнительный лист.

31.01.2011г. Лефортовским отделом судебных приставов УФССП по Москве исполнительное производство N16885/10/04/77 по выселению ООО "АГАВА-НВ" окончено в связи с фактическим исполнением требований.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с п. 6.2, 6.4. договора и расчетами арендной платы ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно до 5-го числа текущего месяца.

В связи с нарушением условий договора аренды по внесению арендной платы (п. 5.4.2 и п.п.6.1,6.4), за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.08.2010г. по 30.01.2011г.(по дату выселения) включительно в размере 347 586 руб. 12 коп., что подтверждается расчетом истца, справкой о задолженности и не оспорено ответчиком.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик доказательств истца документально не опроверг, доказательств погашения задолженности по арендной плате не представил, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.08.2010г. по 30.01.2011г. в размере 347 586 руб. 12 коп. признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст. 307, 309, п.1 ст.314, ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии с п. 7.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере одной трёхсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени за просрочку платежей, размер которой за период с 06.08.2009г. по 03.10.2010г. составил 5065 руб. 48 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. В связи с чем требование истца о взыскании пени за просрочку уплаты арендной платы обосновано и подлежит удовлетворению. Оснований для уменьшения размера пеней в порядке ст. ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ начисленных на сумму задолженности за период после расторжения договора аренды с 01.11.2010г. по 30.01.2011г. в размере 2 168 руб. 48 коп. по ставке ЦБ РФ, установленной на дату подачи иска. Расчет процентов судом проверен и признан правильным, а требование истца о взыскании процентов - правомерным.

На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При удовлетворении исковых требований расходы по госпошлине по делу относятся на ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 8, 11, 12, 209, 301, 305, 307- 310, 330, 395, 401, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 4, 27, 34, 101, 110, 112, 121, 123, 153, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АГАВА-НВ" в пользу Департамента имущества города Москвы 354 819(Триста пятьдесят четыре тысячи восемьсот девятнадцать) руб. 76 коп., в том числе 347 586 (Триста сорок семь тысяч пятьсот восемьдесят шесть) руб. 12 коп. - долг, 5 065 (Пять тысяч шестьдесят пять) руб. 48 коп. - пени, 2 168 (Две тысячи сто шестьдесят восемь) руб. 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ООО "АГАВА-НВ" в федеральный бюджет 10 096 (Десять тысяч девяносто шесть) руб. 40 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья Е.А. Ким

(тел.600-97-59)

Номер документа: А40-17718/11
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 05 мая 2011

Поиск в тексте