ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 мая 2009 года Дело N А07-19892/2008

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Румянцева А.А., судей Бабкиной С.А., Ершовой С.Д., при ведении протокола секретарем судебного заседания Рахматуллиным И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Салаватстройинвест» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.03.2009 по делу N А07-19892/2008 (судья А.Ф. Масалимова),

У С Т А Н О В И Л:

администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее - администрация, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Салаватстройинвест» (далее - ООО «Салаватстройинвест», ответчик) о взыскании 7729430 руб.

Решением суда первой инстанции от 18.03.2009 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с названным решением, ООО «Салаватстройинвест» подало апелляционную жалобу, просит отменить решение суда первой инстанции от 18.03.2009, дело направить на новое рассмотрение.

По мнению ответчика, судом первой инстанции ходатайство ООО «Салаватстройинвест» об отложении судебного разбирательства исх.N11/123 от 12.03.2009 не рассматривалось, что не дола возможности сторонам решить спор мирным путем, а также существенно ущемило права ответчика. По существу названное решение ответчиком не оспаривается.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал, что с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, указав, что возможность заключения мирового соглашения между сторонами не обсуждалась.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители истца и ответчика не явились.

В отсутствие возражений сторон в соответствии с ч. 5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой ответчиком части.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, администрацией принято постановление N 2/347 от 16.02.2007 о предоставлении ООО «Салаватстройинвест» в аренду земельного участка для строительства жилых домов NN 1, 2, 3, 4 расположенного адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, МР N4 Восточного жилого района (л.д. 33).

На основании указанного постановления Комитетом по управлению собственностью имущественных отношений Республики Башкортостан (арендодатель) и ООО «Салаватстройинвест» (арендатор) заключен договор аренды от 19.02.2007 N 0109-07-57зем, по условиям которого арендатор обязался предоставить, а арендатор обязался принять в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым N02:59:07 03 16:0035, находящийся по адресу: г. Салават, МР N4 Восточного жилого района для использования в целях строительства жилых домов NN, 1, 2, 3, 4 в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, общей площадью 23871,0кв.м. (л.д. 15-25).

Названный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. 24). Срок действия договора с 13.02.2007 по 12.02.2009.

Согласно п.3.1 названного договора арендная плата на земельный участок устанавливается по результатам торгов на основании протокола от 13.02.2007 N07 и составляет 323, 80 руб. за один квадратный метр. Сумма арендной платы на период с 13.02.2007 по 12.02.2009 оставляет 15458860 руб. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 30 апреля, 28 мая, 28 августа, 28 ноября 2007г. Годовая арендная плата за 2008, 2009 г.г. вносится ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 28 февраля, 28 мая, 28 августа, 28 ноября 2008г., 2009 г.

Поскольку за 1-4 квартал 2008 г. ответчик взятые на себя обязательства по внесению арендной платы не исполнил, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету, являющегося приложением к договору, арендная плата за год составляет 7297430 рублей.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Поскольку обязанность по внесению арендной платы возложена на ответчика, соответственно последний обязан представить доказательства надлежащего исполнения взятых на себя обязательств.

Ответчик в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств внесения арендной платы за 1-4 квартал 2008 в материалы дела не представил.

Установив, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком не выполнены, суд первой инстанции обоснованно, руководствуясь ст.ст. 309, 614 ГК РФ удовлетворил заявленные исковые требования.

Доводы подателя апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и признаны несостоятельными.

Основания отложения судебного разбирательства установлены ст. 158 АПК РФ. В силу п. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствует ходатайство ответчика исх.N11/123 от 12.03.2009 об отложении судебного разбирательства с указанием причин, обосновывающих необходимость удовлетворения ходатайства. Более того, возможность заключения мирового соглашения не подтвержденная какими-либо доказательствами, не является обстоятельством, препятствующим рассмотрению дела по существу.

Ссылка подателя апелляционной жалобы на возможность урегулирования спора мирным путем, также не может являться основанием для отмены решения суда. Доказательств согласованного сторонами мирового соглашения, суду не представлено. Из отзыва на апелляционную жалобу, представленного истцом следует, что возможные варианты заключения мирового соглашения сторонами не обсуждались и ответчиком не предлагались.

При таких обстоятельствах оснований для отложения слушания дела у суда не было.

С учетом изложенного оснований для отмены решения суда первой инстанции от 18.03.2009 по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, апелляционным судом не усматривается.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.03.2009 по делу N А07-19892/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Салаватстройинвест» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка