• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 июля 2012 года Дело N А47-4576/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июля 2012 года

Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2012 года

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Богдановской Г.Н., Суспициной Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кибановой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 21.05.2012 по делу N А47-4576/2012 (судья Штырник В.М.).

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Белорусский дом» (ООО «Белорусский дом», ответчик) о взыскании 770 538 руб. 06 коп., из которых: 687 089 руб. 33 коп. - сумма основного долга и 83 448 руб. 83 коп. - сумма пени (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л. д. 52-54).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 21.05.2012 (резолютивная часть объявлена 18.05.2012) исковые требования удовлетворены частично. С ООО «Белорусский дом» в пользу Министерства взыскано 420 713 руб. 66 коп., в том числе: 402 634 руб. 80 коп. - основного долга и 18 078 руб. 86 коп. - пени. Исковые требования в части суммы основного долга - 284 454 руб. 53 коп. за период до 01.11.2010 и начисленной на эту сумму пени в размере 13 824 руб. 88 коп. оставлены без рассмотрения. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С вынесенным решением не согласился истец и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе Министерство (далее также - податель жалобы) просит решение суда отменить в части оставления без рассмотрения исковых требований о взыскании суммы основного долга в размере 284 454 руб. 53 коп. за период до 01.11.2010 и начисленной на эту сумму пени в размере 13 824 руб. 88 коп.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что истец не был уведомлен о возбуждении в отношении ответчика процедуры банкротства. Также суд не принял во внимание тот факт, что договором аренды от 14.11.2007 N05-05/361 прямо предусмотрена государственная регистрация арендатором права собственности на завершаемые строительством объекты недвижимого имущества. Право собственности арендатора на возведенные объекты зарегистрировано 17.10.2008 и 28.10.2008. Как указывает податель жалобы, арендные отношения возникли до введения процедуры банкротства в отношении ООО «Белорусский дом» и будут продолжаться далее до 30.09.2056, из чего следует, что все платежи по договору аренды от 14.11.2007 N 05-05/361 являются текущими.

От ООО «Белорусский дом» письменный отзыв на апелляционную жалобу не поступал.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции только в обжалуемой части в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что между Министерством и ООО «Белорусский дом» заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге, от 14.11.2007 N 05-05/361 (л. д. 15-17).

Согласно пункту 1.1 договора аренды Министерство (арендодатель) предоставляет, а ООО «Белорусский дом» (арендатор) принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге, с кадастровым номером 56:44:02 10 002:0049, общей площадью 2025+16 кв. м, с местоположением: примерно в 76 м. по направлению на северо-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Оренбург, ул. Алтайская, 6, с разрешенным использованием (назначение): застройка в целях реализации проекта «Национальная деревня», в границах, указанных в кадастровом плане (карте) земельного участка от 29.08.2006 N 44/06-08-15564 (кадастровый план - приложение N 2 к договору аренды, являющийся его неотъемлемой частью).

В соответствии с пунктом 8.1 договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

Срок аренды участка устанавливается с 01.10.2007 по 28.09.2008.

В пункте 2.2 договора указано, что после государственной регистрации арендатором права собственности на завершенные строительством объекты недвижимого имущества, возведенные на земельном участке, с момента выполнения арендатором государственной регистрации права собственности на эти объекты, приведения в соответствие с действующим законодательством документов на разрешенное использование (назначение) участка, письменного уведомления об этом арендодателя договор считается заключенным на срок до 30.09.2056.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок установлен на период строительства (до выполнения арендатором подпункта 4.4.10 договора) на основании отчета независимого оценщика от 22.10.2007 N 788-он и составляет 79 000 руб. 00 коп. за год, и 78 568 руб. 00 коп. за период с 01.10.2007 по 28.09.2008.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за период с 01.10.2007 по 31.12.2007 в размере 19 858 руб. должна была вноситься арендатором не позднее 10.12.2007, оставшаяся сумма - 58 700 руб. должна перечисляться арендатором ежемесячно равными долями в размере 6 582 руб., с 01.09.2008 по 28.09.2008 в размере 6 044 руб., в срок не позднее десятого числа текущего месяца.

Согласно пункту 3.4 договора с 29.09.2008 размер арендной платы, установленный в соответствии с пунктами 3.1 и 3.5 договора, должен изменяться ежегодно путем корректировки на индекс инфляции, учитываемый Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации при формировании прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на соответствующий год, а также в случае внесения изменений и (или) дополнений в федеральное, областное законодательство по методике (порядку) исчисления размера арендной платы. В этом случае исчисление и оплата Арендатором арендной платы должна осуществляться на основании дополнительных соглашений к договору аренды.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по уплате арендной платы арендатору начисляется пеня в размере, равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора).

На основании пунктов 3.4 и 6.1 договора между Министерством и ООО «Белорусский дом» было заключено дополнительное соглашение от 26.09.2008 N 05-05/512. В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения арендная плата за период с 29.09.2008 по 27.09.2009 составляет 84 850 руб.

Право собственности арендатора на возведенные на земельном участке объекты зарегистрировано 17.10.2008 и 28.10.2008. В соответствии с постановлением главы города Оренбурга от 15.07.2009 N 4940-п разрешенное использование земельного участка установлено как «земельные участки, предназначенные для размещения объектов культуры, искусства и религии, с размещением Белорусского подворья в культурном комплексе «Национальная деревня» в составе: Белорусского дома, Белорусского дома-музея с мансардой».

Между Министерством и ООО «Белорусский дом» было подписано дополнительное соглашение от 16.11.2009 N 05-05/640 (л. д. 22). Пунктом 1.7 дополнительного соглашения в соответствии с постановлением правительства Оренбургской области от 25.12.2007 N 456-п и решением Оренбургского городского Совета от 25.04.2008 N 544, в связи изменением вида разрешенного использования земельного участка, годовой размер арендной платы был установлен в размере 284 212 руб. 80 коп. за период с 28.09.2009 по 28.09.2010.

Государственная регистрация дополнительного соглашения от 16.11.2009 N 05-05/640 не осуществлялась.

В сроки, установленные названным договором (с учетом дополнительного соглашения), обязанность арендатора по внесению арендной платы арендодателю не исполнялась.

Претензия Министерства о необходимости уплаты задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка ответчиком оставлена без ответа (л. д. 31).

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с названными выше требованиями.

Оставляя без рассмотрения исковые требования в части суммы основного долга - 284 454 руб. 53 коп. за период до 01.11.2010 и начисленной на эту сумму пени в размере 13 824 руб. 88 коп., арбитражный суд первой инстанции со ссылкой на статью 5 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) исходил из того, что в рамках дела N А47-9134/2010 01.11.2010 Арбитражным судом Оренбургской области в отношении ООО «Белорусский дом» вынесено определение о принятии к рассмотрению заявления кредитора ООО «Белорусский дом» о признании последнего несостоятельным (банкротом).

Выводы суда правильны, основаны на представленных по делу доказательствах и надлежащем применении норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Согласно пункту 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее - постановление от 23.07.2009 N 63) рекомендовал судам учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму, в частности по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования о взыскании основного долга в размере 284 454 руб. 53 коп. за период до 01.11.2010 и начисленной на эту сумму пени в размере 13 824 руб. 88 коп. верно оставлены арбитражным судом первой инстанции без рассмотрения в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как отмечено в пункте 2 постановления от 23.07.2009 N 63, по смыслу нормы пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В связи с указанным не принимается довод подателя жалобы о том, что все спорные платежи являются текущими, так как арендные отношения между сторонами возникли до введения процедуры банкротства в отношении ООО «Белорусский дом». Данный довод не соответствует указанным выше нормам законодательства и разъяснениям, содержащимся в постановлении от 23.07.2009 N 63.

То обстоятельство, что истец не был уведомлен о возбуждении в отношении ответчика процедуры банкротства, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 21.05.2012 по делу N А47-4576/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции

     Председательствующий
судья
Л.В.Пивоварова
Судьи
Г.Н.Богдановская
Л.А.Суспицина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А47-4576/2012
18АП-6650/2012
Принявший орган: Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 31 июля 2012

Поиск в тексте