ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 сентября 2009 года  Дело N А51-5531/2008

Резолютивная часть постановления оглашена 27 августа 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 сентября 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Т.А. Аппаковой,

судей: Н.И. Фадеевой, Л.Ю. Ротко,

при ведении протокола судьей: Л.Ю.Ротко,

при участии:

от истца: Самарский А.Н., представитель по доверенности от 12.05.08,

от ответчика: Дубовик С.В., представитель по доверенности от 01.06.09,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Владивостокской квартирно-эксплуатационной части

на решение от  10.06.09,

судьи А.А.Лошаковой,

по делу № А51-5531/2008 2-147 Арбитражного суда Приморского края

по иску Владивостокской квартирно-эксплуатационной части

к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточное региональное управление строительства»

третье лицо: Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю

о сносе незаконно возведенного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Владивостокская квартирно-эксплуатационная часть (далее по тексту -Владивостокская ВЭЧ) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточное региональное управление строительства» (далее по тексту – ООО «Даль РУС») снести незаконно построенный на земельном участке, являющимся федеральной собственностью, дом по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Давыдова 42-А, освободить земельный участок площадью 4 500 кв.м., расположенный на территории военного городка № 34, и передать земельный участок в освобожденном виде.

Определением от 03.07.08 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в  законную силу судебных актов по делам № А51-4725/2008 1-197 и № А51-14169/2007 2-256/86.

Определением от 18.02.09 производство по делу было возобновлено.

Определением от 17.03.09 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю.

Решением от 10.06.09 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Пятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование жалобы заявитель указал на то, что спорный земельный участок находится у него на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается решением Исполнительного комитета Городского Совета депутатов трудящихся 27.07.48 и актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 02.11.55, в которых отмечено, что границы земельного участка, предоставленного Владивостокской КЭЧ расположены по улицам Областная, Лесная 112, 113, 114 и по долине района Второй речки. Кроме того, заявитель указал, что границы земельного участка переданного истцу видны на генеральном плане военного городка № 34, который является неотъемлемой частью госакта от 02.11.55, составленного в 1965 году в связи с возвратом части земельного участка Владивостокскому горисполкому.

В заседании суда апелляционной инстанции заявитель доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить, жалобу удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возразил по доводам жалобы, указал на законность принятого решения, просил в удовлетворении жалобы отказать.

Представитель третьего лица, извещенный надлежаще о времени и месте судебного, заседания, участия в рассмотрении жалобы не принял.

Исследовав материалы дела и апелляционной жалобы, заслушав доводы сторон, апелляционный суд считает принятый по делу судебный акт не подлежащим отмене в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 01.08.32 «О предоставлении учреждениям, предприятиям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании решения Исполнительного комитета Городского Совета депутатов трудящихся 27.07.48 (прот. № 16) «Горкомхоз»предоставил бессрочному пользователю (Владивостокская КЭЧ) для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 1 550 000 кв.м. по ул.Областная, Лесная 112, 113, 114 по долине района Второй речки, состоящий из владения Второ-Реченского района в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющем с актом от 02.11.55 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации» одно нераздельное целое.

Земельный участок площадью 818300 кв.м., расположенный в г.Владивосток, район Второй речки, был передан истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением Владивостокской КЭЧ Дальневосточного военного округа от 27.06.00 № 037708.

08.04.04 на основании постановления администрации г.Владивостока от 11.03.04 № 474 между администрацией г.Владивостока (арендодатель) и отрытым акционерным обществом «Дальэнергоспецремонт» (арендатор) заключен договор № 05-001498-Ю-Д-1184 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:05 00 50:0053 площадью 4500 кв.м., из земель поселений, находящийся по адресу: Приморский край, г.Владивосток, в районе ул.Давыдова, 36, для использования в целях строительства 20-ой очереди жилого комплекса и его дальнейшей эксплуатации, в границах указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к договору.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

18.01.05 ОАО «Дальэнергоспецремонт» и ООО «ДальРус» подписали соглашение о передаче прав и обязанностей по указанному договору аренды. Указанное соглашение также зарегистрировано в установленном законом порядке.

Полагая, что спорный земельный участок относится к федеральной собственности и находится в постоянном (бессрочном) пользовании у истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, а также установив, что в деле отсутствуют и не представлены истцом доказательства, подтверждающие его право на спорный земельный участок, суд на основании ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации отказал в иске.

При этом судом сделан правильный вывод о том, что истец в силу ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является лицом, имеющим право на обращение в суд по иску о сносе здания в соответствии с ч.3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации.

Более того, решением арбитражного суда Приморского края по делу № А51-14169/2007 от 04.08.08, оставленным без изменения постановлениями Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.08 и Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.04.09, которым отказано Владивостокской КЭЧ в удовлетворении требований о признании недействительным договора аренды № 05-001498-Ю-Д-1148 от 08.04.04, установлено, что акт от 02.11.55 «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации», утвержденный приказом НККХ РСФСР № 826 от 23.10.40, без инвентарного плана земельного участка, а также решение № 16 СЗ Исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 27.07.48 без схемы земельного участка, являющейся приложением к данному решению, не подтверждают факт передачи спорного земельного участка на праве бессрочного пользования или на праве оперативного управления Владивостокской КЭЧ.

В рамках указанного дела судом был отклонен довод Владивостокской КЭЧ о том, что из представленных им документов следует, что границы земельного участка, предоставленного Владивостокской КЭЧ расположены по улицам Областная, Лесная 112, 113, 114 и по долине района Второй речки, со ссылкой на то, что схема земельного участка, переданного истцу, является неотъемлемой частью акта от 02.11.55, в материалах дела, отсутствует.

Вопреки правилам ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, свидетельствующие о наличии у истца соответствующего вещного права в отношении спорного земельного участка, в рамках настоящего дела также не были представлены истцом.

Решением арбитражного суда Приморского края по делу № А51- 4725/2008 от 16.10.08, оставленным без изменения постановлениями Пятого арбитражного апелляционного суда  от 26.01.09 и Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.05.09, Владивостокской КЭЧ отказано в удовлетворении требований о признании недействительным постановления главы администрации г.Владивостока от 11.03.07 № 474 «О предоставлении ОАО «Дальэнергоспецремонт» земельного участка в районе ул.Давыдова, 36».

В силу п. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выводы об обстоятельствах, установленных вышеназванными судебными актами, являются преюдициальными для рассмотрения настоящего спора.

Ссылка заявителя жалобы на то, что границы земельного участка переданного истцу видны на представленном в материалы дела генеральном плане военного городка № 34, который является неотъемлемой частью госакта от 02.11.55, составленного в 1965 году в связи с возвратом части земельного участка Владивостокскому горисполкому, несостоятельна, поскольку из данного плана невозможно определить как границы передаваемого земельного участка, так и границы участка, оставшегося в пользовании КЭЧ.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 10.06.09 по делу №А51-5531/2008 2-147  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка