ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 сентября 2009 года  Дело N А51-5612/2009

Резолютивная часть постановления оглашена в судебном заседании 17.09.2009. Полный текст постановления изготовлен 18.09.2009.

Пятый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи И.Л. Яковенко

судей: И.С. Чижикова, Н.А. Скрипки

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Госпаревич

представители сторон, не явились (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального учреждения «Администрация Тернейского муниципального района»

на решение Арбитражного суда Приморского края

от 30.07.2009 по делу № А51-5612/2009 судьи А.А. Лошаковой

по иску муниципального учреждения «Администрация Тернейского муниципального района»

к индивидуальному предпринимателю Дановскому Эдуарду Борисовичу

об обязании снести объект незавершенного строительства, очистить земельный участок, и о взыскании 6 866, 35 руб.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Администрация Тернейского муниципального района» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к индивидуальному предпринимателю Дановскому Эдуарду Борисовичу (далее - ответчик), в котором просило обязать ответчика: освободить земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 25:17:02 00 01:0260 площадью 1500кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тернейский район, п.Пластун, в 212 метрах северо-восточнее здания электроподстанции и привести земельный участок в первоначальное состояние; зарегистрировать прекращение права аренды на указанный земельный участок в Дальнегорском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, а также взыскать с ответчика убытки в сумме 6 866, 35 руб., составляющих арендную плату и пеню по договору аренды земельного участка №12: за период с 26.12.2006 по 27.06.2008 - 3 900 руб. - арендная плата, 1 031, 96 руб. - пеня, за период с 28.06.2008 по 20.03.2009 - 1 734, 60 руб. - арендная плата, 199, 79 руб. - пеня.

До принятия судом решения по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской уточнил исковые требований в части приведения земельного участка в первоначальное состояние, просил обязать ответчика снести за свой счет объект незавершенного строительства «индивидуальный жилой дом», очистить за свой счет земельный участок от предметов хозяйственной деятельности, твердых производственных и бытовых отходов, строительного мусора, засыпать ямы, выкопанные под фундамент.

Решением суда от 30.07.2009 в иске отказано.

Не согласившись с состоявшимся по делу решением суда, муниципальное учреждение «Администрация Тернейского муниципального района» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило его отменить, как незаконное и необоснованное.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ответчик по доводам апелляционной жалобы возразил, указал, что спорный земельный участок был выделен ему как физическому лицу под строительство жилого дома.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел апелляционную жалобу без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что состоявшееся по делу решение суда подлежит отмене, а производство по делу прекращению, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Тернейского муниципального района от 24.06.2005 №190 между Администрацией Теренейского муниципального района (арендодатель) и Дановским Эдуардом Борисовичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №121 от 28.06.2005.

Во исполнение данного договора арендодатель сдал, а арендатор принял по акту приема-передачи от 28.06.2005в аренду для строительства жилого дома земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 25:17:02 00 01:0260 площадью 1500кв.м., имеющий адресные ориентиры: Тернейский район, п.Пластун, в 212метрах северо-восточнее здания электроподстанции.

Договор был заключен на три года с 28.06.2005 по 27.06.2008 (п. 1.2. договора) и прошел государственную регистрацию.

В соответствии с п. 2.2. договора арендатор взял на себя обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком в размере 940, 80 руб. в год. В соответствии с п. 2.3. размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями методики и базовых ставок арендной платы за землю, но не чаще чем один раз в год, с письменным извещением арендатора.

Ненадлежащее исполнение арендатором условий договора по внесению арендной платы, а также самовольное строительство послужили основаниями для предъявления муниципальным учреждением «Администрация Тернейского муниципального района» настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием юридических лиц, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.

Статья 28 Кодекса устанавливает подведомственность арбитражному суду экономических споров и других дел, связанных с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями предпринимательской и иной экономической деятельности и возникших из гражданских правоотношений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 81-84) Дановский Эдуард Борисович является действующим индивидуальным предпринимателем.

Между тем, постановлением главы Тернейского муниципального района от 24.06.2005 №190 спорный земельный участок предоставлен в аренду Дановскому Эдуарду Борисовичу для индивидуального жилого строительства. Из текста договора аренды земельного участка №121 от 28.06.2005 и приложений к нему следует, что договор заключен с ответчиком не как с индивидуальным предпринимателем, а как с физическим лицом, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (под строительство жилого дома). Земельный участок передан Дановскому Эдуарду Борисовичу не как индивидуальному предпринимателю.

Следовательно, настоящие исковые требования муниципального учреждения «Администрация Тернейского муниципального района» затрагивают права гражданина, пользователя спорным земельным участком, не связанные с предпринимательской или иной экономической деятельностью сторон спора, и производство по делу подлежат прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 258, 265-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 30.07.2009 по делу №А51-5612/2009 отменить.

Производство по делу №А51-5612/2009 прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Приморского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка