АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2010 года Дело N А40-56107/2010
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
Председательствующего судьи Селиверстовой Н.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Быхаловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» (Конкурсный управляющий В.П. Карнаух)
к ответчику ОАО «Мособлтрастинвест»
третье лицо: ЗАО «ПРОЕКТ»
о расторжении договора
в заседании приняли участие:
от истца – Бакулин А.М. по дов. от 09.09.10 г.;
от ответчика – Ерлыкова Е.С. по дов. от 10.07.09 г.
от третьего лица: Живичкина Ю.М. по дов. от 18.11.2010 г.
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Московской области» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «РОСВЕБ ОФИС» о расторжении договора № ОД-1 о привлечении финансовых средств в строительство офисного здания по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, д.130 от 07 февраля 2008 г. в связи с существенными нарушениями его условий со стороны ООО «РОСВЕБ ОФИС».
По ходатайству истца в судебном заседании в порядке ст. 47 АПК РФ произведена замена ответчика ООО «РОСВЕБ ОФИС» на ОАО «Мособлтрастинвест».
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица суд установил.
Как усматривается из материалов дела, 07 февраля 2008 г. между истцом (инвестор) и ответчиком (соинвестор) был заключен Договор № ОД-1 о привлечении финансовых средств в строительство офисного здания по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, д.130, предметом которого согласно п.1.1. является привлечение соинвестора к долевому участию в реализации инвестиционного проекта по строительству вышеуказанного здания и передача инвестором соинвестору результата инвестиционной деятельности.
Результатом долевого участия соинвестора, является получение имущественных прав на 10 % общей площади объекта, что составляет ориентировочно 2 248,7 кв.м. с правом оформления их в свою собственность.
Согласно п.1.3. Договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2008 г.
Ответчик обязался согласно п.3.1. Договора осуществить финансирование строительства объекта в размере инвестиционного взноса определенного сторонами в п.4.1. Договора в порядке, в сроки и в объеме установленные договором.
Как указывает истец в обоснование заявленного требования ответчиком обязательство по оплате инвестиционного взноса по Договору до настоящего времени не исполнено.
27 февраля 2010 г. истцом в адрес ответчика за исх. № 01/299 было направлено предложение о расторжении договора и соглашение о расторжении договора, в связи с неисполнением обязательства по оплате инвестиционного взноса. Ответчиком указанные документы получены 15 марта 2010 г.
01 июля 2009 г. между ООО «РОСВЕБ ОФИС» (цедент) и ЗАО «ПРОЕКТ» (Цессионарий) был заключен Договор №07/09-У об уступке прав требования (цессии) в соответствии с условиями которого цедент передает а цессионарий принимает права требования к должнику, основанным на заключенном между цедентом и должником спорного Договора инвестирования.
13 сентября 2010 г. между ЗАО «ПРОЕКТ» и ОАО «Холдинговая компания «РОСВЕБ ТЕЛЕКОМ» был заключен Договор №07/09-У/2010 об уступке прав требования (цессии) по спорному Договору инвестирования.
Определением Арбитражного суда Московской области от 15.09.2010 г. по делу №А41-7711/10 утверждено мировое соглашения заключенное между ОАО «Мособлтрастинвест» и ОАО «Холдинговая компания «РОСВЕБ ТЕЛЕКОМ» в соответствии с которым ОАО «Холдинговая компания «РОСВЕБ ТЕЛЕКОМ» в счет погашения задолженности передает ОАО «Мособлтрастинвест» права требования к ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» на получение имущественных прав на 100 процентов общей площади в здании по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, д.130, возникшие на основании Договора №ОД-1 от 07.02.2008 г. о привлечении финансовых средств в строительство офисного здания по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, д.130 и проинвестированных средств в размере 200 000 000 руб.
Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.
Пунктом 3 статьи 129 ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что конкурсный управляющий вправе заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 указанного Федерального закона, согласно которой внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника.
Решением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2010 г. по делу №А41-31527/09 ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Московской области от 31 августа 2010 г. в качестве конкурсного управляющего ОАО «Ипотечная корпорация Московской области» утвержден Карнаух В.П.
В материалы дела представлено Заявление конкурсного управляющего В.П. Карнаух об отказе от исполнения договора № ОД-1 о привлечении финансовых средств в строительство офисного здания по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, д.130 от 07.02,2008 г. с даты получения настоящего заявления.
Указанное заявление получено ответчиком 04.10.2010 г. о чем свидетельствует подпись представителя ОАО «Мособлтрастинвест» по доверенности №221 от 22.09.2010 г. Рябцева О.А. на заявлении.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Договор № ОД-1 о привлечении финансовых средств в строительство офисного здания по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, д.130 от 07 февраля 2008 г. 04.10.2010 г. считается расторгнутым, в связи с чем, оснований для расторжения указанного договора в судебном порядке у суда не имеется.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на истца.
На основании ст.ст. 8, 12, 309, 310, 328, 450, 452 ГК РФ, ФЗ от 26.10.02 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и ст.ст. 4, 65, 75, 110, 170, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести замену ответчика ООО «РОСВЕБ ОФИС» на ОАО «Мособлтрастинвест».
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Н. Н. Селиверстова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
