• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 27 августа 2010 года  Дело N А40-61183/2010
 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего: Н.Я. Мысак

членов суда: единолично

при ведении протокола судьей Н.Я. Мысак

с участием представителей:

от истца – Перегудов И.А. дов. от 27.05.2010 г. №б/н

от ответчика - не явился, извещен

рассмотрел дело по иску ИП Шендерова Ю.В.

к НОУ Клуб «Мистер Инглиш»

о взыскании - 2838520 руб.

установил:

Иск заявлен о взыскании с ответчика долга по арендной плате по договору субаренды от 01.10.2009г. №1 в сумме 2800000 руб. за период с 10.10.2009г. по 27.04.2010г. и пени в сумме 38520 руб. за период с 10.10.2009г. по 27.05.2010г.

Требования заявлены на основании ст. ст. 606,614,615 ГК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора не явился, отзыв на иск не представил, представителя с надлежащими полномочиями не направил и суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец исковые требования подержал.

Суд, оценив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами, в рамках договора аренды от 01.10.2009 г. №б/н, на основании п. 3.2.6 договора, был заключен договор субаренды от 01.10.2009г. №1 на аренду помещение площадью 458,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Пулковская, д. 7.

Помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2009г. (л.д. 17).

Срок договора субаренды установлен с 01.10.2009г. по 31.08.2010г.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 5.1 договора субаренды стороны согласовали, что сумма ежемесячной арендной платы составляет 400000 руб. Ответчик обязался выплачивать арендные платежи ежемесячно, в срок не позднее 10 числа оплачиваемого текущего месяца начиная с даты подписания договора.

Однако, ответчик условия договора аренды в части оплаты суммы арендных платежей в срок, установленный договором не исполнил, сумму долга не погасил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 2800000 руб. за период с 10.10.2009г. по 10.04.2010г. Как следует из акта сверки расчетов от 27.04.2010г. ответчик указал что за ним числиться задолженность в сумме 2800000 руб. за период с 01.10.2009г. по 27.04.2010г. Указанный акт сверки подписан генеральным директором организации ответчика и истцом и скреплен печатями организаций сторон.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, долг по арендной плате в сумме 2800000 руб. за период с 10.10.2009г. по 10.04.2010г. подлежит принудительному взысканию с ответчика, так как от него не поступили документы в суд, подтверждающие оплату долга и так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств противоречит ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Условиями 6.2 договора субаренды, стороны согласовали, что за нарушение ответчиком обязательств по срокам платежей (п. 5.2 договора) истец имеет право начислить неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. № 17).

Таким образом, сумма пени в размере 38520 руб. за период с 10.10.2009г. по 27.05.2010г. также подлежит принудительному взысканию с ответчика, поскольку последний не представил доказательств надлежащего исполнения условий договора субаренды в части оплаты арендных платежей.

Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309, 310, 614 ГК РФ и ст.ст. 65, 70, 75, 110, 156, 159, 170-176 АПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения Клуб «Мистер Инглиш» в пользу Индивидуального предпринимателя Шендерова Юрия Вениаминовича (ИНН 774305772066) 2838520 руб.в т.ч.: сумму долга в размере 2800000 руб., пени в сумме 38520 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 37192 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.Я. Мысак




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-61183/2010
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 27 августа 2010

Поиск в тексте