АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 26 августа 2010 года  Дело N А40-61346/2010

в составе: судьи Шудашовой Я.Е.

при ведении протокола судьей Шудашовой Я.Е.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ЭКСПО - лизинг»

к ООО «Проект»

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 06-08/БС11 от 11.02.2008г. в размере 391 414, 45 руб.

при участии:

от истца – Волкова Д.В. доверенность от 17.05.2010г.;

от ответчика – не явка;

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭКСПО - Лизинг» обратилось с иском о взыскании с ответчика суммы гарантийного взноса в размере 381 578, 22 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9 836, 23 руб.

Протокольным определением суда от 19.08.2010г. принят отказ истца от иска в части взыскания основной задолженности в размере 381 578, 22 руб., увеличение требования в части взыскания процентов в размере 16 490 руб.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме согласно текста искового заявления, с учетом заявленного отказа и увеличения, обосновал заявление ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 06-08/БС11 от 11.02.2008г., ссылаясь на ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 19.08.2010г. в 16 час. 10 мин. по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что иск в части взыскания основной задолженности в размере 381 578, 22 руб. подлежит прекращению в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, так как заявление об отказе от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а в остальной части иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, 11.02.2008г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № 06-08/БС11, в соответствии с которым ответчик передал во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Б.Семеновская, д. 11, стр. 11.

Согласно п. 3.1. Договора Арендатор в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания договора перечисляет на расчетный счет Арендодателя гарантийный взнос в рублях по внутреннему курсу компании из расчета 3 1 рубль за 1 условную единицу в размере эквивалентном 34 330  условных единиц, в т.ч. НДС.

В соответствии с п. 3.2. данного Договора по истечении месяца со дня окончания срока действия договора Арендодатель обязуется вернуть или зачесть, в случае заключения договора аренды на новый срок, оставшуюся сумму гарантийного взноса в рублях, за вычетом сумм задолженностей по арендной плате, оплате расходов на электроэнергию и услуги телефонной связи, пеней, дополнительных услуг. Сумма гарантийного взноса в размере 1 064 230 руб. была оплачена ООО «ЭКСПО-лизинг» путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет ООО «Проект», что подтверждается платежным поручением №269 от 27.02.2008 г.

В связи с окончанием срока действия Договора аренды нежилого помещения №06-08/БС11 от 11 февраля 2008 г. Стороны заключили новый Договор аренды нежилого помещения №04-09/БС11 от 01 февраля 2009 г. сроком до 31 декабря 2009 г. Согласно п. 3.1. Договора остаток гарантийного взноса, внесенного на основании Договора аренды нежилого помещения №06-08/БС11 от 11 февраля 2008 г. засчитывается в счет частичной оплаты гарантийного взноса по Договору. В соответствии с п. 3.2. Договора в случае окончания срока действия Договора в срок до 31 декабря 2009 г. Арендодатель зачитывает сумму гарантийного взноса в рублях в размере месячной арендной платы в счет оплаты последнего месяца аренды, а по истечении месяца со дня окончания срока действия Договора обязуется вернуть Арендатору оставшуюся сумму гарантийного взноса за вычетом задолженностей по арендной плате, оплате расходов на электроэнергию и услуги телефонной связи, пеней, дополнительных услуг, оказанных Арендодателем.

В связи с истечением срока действия Договора и отказом ООО «ЭКСПО-лизинг» от его пролонгации, 31 декабря 2009 г. Сторонами был подписан Акт приема-передачи Помещения.

В результате всех вычетов, произведенных Арендодателем, сумма гарантийного взноса составляет 381 578, 22 руб.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств истец в порядке ст. 395 ГК РФ начислил на сумму долга проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2010г. по 01.02.2010г. в размере 16 490 руб.

Расчет истца проверен судом и признан законным и обоснованным.

С учетом допущенной ответчиком просрочки, суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.08.2010г. по 01.02.2010г. в размере 16 490 руб. правомерным и подлежащим удовлетворению, так как факт просрочки оплаты основного долга документально подтвержден.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.

На основании ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 393, 395 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.27, 28, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 168-171, 176, 180, 181, 259 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Производство по делу № А40-61346/10-91-499 по иску ООО «ЭКСПО - лизинг» к ООО «Проект» о взыскании с ответчика суммы гарантийного взноса в размере 381 578, 22 руб. прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Проект» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПО - лизинг»  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 490 (Шестнадцать тысяч четыреста девяносто) руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2.000 (Две тысячи) руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКСПО - лизинга» из федерального бюджета госпошлину в размере 8 828 (Восемь тысяч восемьсот двадцать восемь) руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:    Шудашова Я.Е.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка