АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 23 июля 2010 года Дело N А40-46528/2010
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Беспаловой Ю.Н.,
протокол судебного заседания вела судья Беспалова Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску ФГУП «Пресса» Управления делами Президента Российской Федерации
к ЗАО «Группа Эксперт»
о взыскании 238 747 руб. 19 коп.
при участии:
от истца – Грищук А.В. по дов. от 26.04.2010г.
от ответчика – Кузнецова Д.А. по дов. от 28.04.2010г.
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца 238 747 руб. 19 коп. пени.
Истец иск поддержал.
Ответчик возражает.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителей истца, ответчика, пришел к следующим выводам.
Как установлено судом в соответствии с п. 2.2.1 Договора аренды нежилых помещений № 107 от 23.12.2008 в редакции Дополнительного соглашения №1 от 26.12.2008 и Дополнительного соглашения №2 от 26.01.2009, заключенного между Федеральным государственным унитарным предприятием «Пресса» Управления делами Президента Российской Федерации (Арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Группа Эксперт» (Арендатор) на срок с 01 января 2009 г. по 29 декабря 2009 г., Арендатору по акту приема-передачи были переданы нежилые помещения общей площадью 543,2 кв.м в здании, расположенном по адресу: г. Москва, Бумажный проезд, д. 14, стр. 1, находящемся в федеральной собственности и принадлежащем Арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на объект недвижимости, свидетельство о регистрации серии № 77-01/30-188/2001-589 от 04.05.2001.
Договор и Дополнительные соглашения были согласованы с представителем собственника имущества и зарегистрированы в реестре Управления делами Президента Российской Федерации за № А/09-12008 от 06.04.2009.
Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-111754/09-91-872 вступившим в законную силу, с ЗАО «Группа Эксперт» была взыскана сумма задолженности по арендной плате в размере 716 958,52 руб., поскольку на момент рассмотрения дела в суде ответчик частично погасил задолженность по арендной плате.
Несмотря на решение суда ЗАО «Группа Эксперт» до настоящего времени не погасило долг по арендной плате по счетам №А0000000199 от 02.02.2009г. и № А0000000372 от 02.03.2009г.
Ответчику в нарушение условий заключенного договора своих обязательств не выполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
За неисполнение Ответчиком условий вышеуказанного договора в форме нарушения сроков внесения оплаты, истец начислил пени в соответствии с п. 5.1 договора из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки в общей сумме 238 747 руб. 19 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. № 17).
Таким образом, сумма пени по договору также подлежит взысканию с ответчика, поскольку ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения условий договора в части оплаты арендных платежей.
Вместе с тем, суд считает размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, при этом суд учитывает высокий размер пени. На основании ст. 333 ГК РФ суд уменьшает сумму неустойки до 150 000 руб.
Госпошлина в сумме 9 774 руб. 94 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Суд, руководствуясь ст.ст. 8,11,12, 15,307,309,310, 330, 614 ГК РФ и ст.ст. 4, 49, 65,69, 75, 110,123, 156, 170-175 АПК РФ, ст.333.40 НК РФ
РЕШИЛ:
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Группа Эксперт» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Пресса» Управления делами Президента Российской Федерации 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. пени и 9 774 (Девять тысяч семьсот семьдесят четыре) руб. 94 коп.
В остальной части иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Беспалова Ю.Н.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
