• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 16 августа 2010 года  Дело N А40-46682/2010
 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего

Гданской Т.В.,

членов суда:

единолично, при ведении протокола судебного заседания судьей Гданской Т.В.

с участием:

-------

рассмотрев в судебном заседании, в помещении суда по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17, зал 4014 дело по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы

к

Обществу с ограниченной ответственностью «СЕМЕНОВСКИЙ ПАССАЖ»

о

взыскании 1.095.699руб. 72коп.

Судебное заседание проводилось с перерывом 03.08.2010 – 09.08.2010г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СЕМЕНОВСКИЙ ПАССАЖ» о взыскании 1.095.699руб. 72коп., из них 1.057.421руб. 84коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Москва, ул. Б.Семеновская, вл. 49А, общей площадью 2480кв.м, по договору аренды №М-03-508718 от 16.06.2009 и пени в сумме 38.277руб. 88коп. по состоянию на 31.03.2010г., в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Представитель истца присутствовал в судебном заседании 03.08.2010 и после перерыва в заседании в суд не явился.

Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в суд не явился, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие. Ответчик иска не оспорил, отзыва на иск не представил.

В обоснование иска истец сослался на уклонение ответчика от исполнения обязательств по уплате арендных платежей в установленные договором сроки и в размере.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «СЕМЕНОВСКИЙ ПАССАЖ» (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № М-03-508718 от 16.06.2009, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №77:03:0003013:32, площадью 2.480кв.м, из состава земель населенных пунктов, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, Большая Семеновская улица, вл.49А, предоставляемый в аренду для целей эксплуатации торгового комплекса в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.

Границы участка уточены геодезической съемкой, идентифицированы поворотными точками и указаны на прилагаемом к договору плане земельного участка. План земельного участка является составной и неотъемлемой частью договора. На участке расположено 2-хэтажное здание (п.1 договора).

Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации договора в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала. Первый платеж при заключении договора производится на ближайшую дату платежа, следующего за датой государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Арендная плата начисляется до момента расторжения договора, если иное не вытекает из правоотношений сторон, согласно действующему законодательству РФ. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении №1 к договору. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении №1 к договору. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или г. Москвы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор. Уведомление может быть сделано арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для арендатора. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды (п.3 договора аренды).

В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в день от суммы задолженности (п.6 договора).

Договор заключен до 20.03.2014 года и вступает в силу с даты его государственной регистрации (п.2 договора).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 05.08.2009 за номером 77-77-03/024/2009-241.

Сторонами к договору согласован расчет арендной платы (Приложение №1), согласно которому размер ежегодной арендной платы за земельный участок установлен в сумме 1.628.246руб. 98коп. в год.

Согласно приложения №2 к договору аренды, стороны установили границы земельного участка по адресу: г. Москва, Большая Семеновская улица, вл. 49А с кадастровым номером 77:03:0003013:32.

Приложением №3 к договору, стороны согласовали план земельного участка по адресу: г. Москва, Большая Семеновская улица, вл. 49А с кадастровым номером 77:03:0003013:32.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по своевременной и полной уплате арендных платежей истцом ответчику направлено уведомление №33ИТЗ-160/10 от 01.04.2010 с требованием погасить задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 1.464.483руб. 59коп. по состоянию на 01.04.2010, а также пени в размере 38.568руб. 67коп. в течение 10-ти дней.

Направление указанной претензии ответчику подтверждается реестром заказных писем, почтовой квитанцией №37239 от 02.04.2010г.

Из норм ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Согласно ст.ст. 6, 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления РФ» арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных в пределах городской черты, выступают местные администрации либо уполномоченные ими органы. В силу ст. 21 Закона РФ «О плате за землю» органы местного самоуправления вправе самостоятельно устанавливать базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

В соответствии со ст. ст. 3, 9 Закона г. Москвы от. 16.07.1997 №34 «Об основах платного землепользования в городе Москве» установлено, что пользование землей является платным, установление ставок в соответствии с законами города Москвы относится к компетенции Московской городской администрации.

На дату подачи иска в суд ответчиком не была полностью уплачена арендная плата в сумме 1.057.421руб. 84коп. за период с 17.06.2009г. по 31.03.2010г. Истцом обоснованно начислены пени за просрочку платежей по договору с 06.10.2009 по 31.03.2010 в сумме 38.277руб. 88коп.

Поскольку задолженность по арендной плате ответчиком погашена полностью по платежному поручению № 63 от 11.05.2010, а также уплачена заявленная по иску пеня, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по делу в сумме госпошлины по иску относятся на ответчика полностью, с взысканием с ответчика в доходы федерального бюджета госпошлины в размере 23.957руб., поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден, а исковые требования удовлетворены ответчиком добровольно после принятия иска к производству суда определением от 27.04.2010г.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 316, 330, 331, 401, 421, 424, 431, 606, 607, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЕМЕНОВСКИЙ ПАССАЖ» в доходы федерального бюджета 23.957 (двадцать три тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья

Т.В. Гданская




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-46682/2010
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 16 августа 2010

Поиск в тексте