АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2010 года Дело N А40-47155/2010
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего: судьи Голоушкиной Т.Г.
членов суда: единолично
Протокол вела судья Голоушкина Т.Г.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Экологические проекты»
к ответчику – ИП Баренбойм А.А.
о взыскании 24 085 руб. 70 коп.
в заседании приняли участие:
от истца: Крылова С.В. – представитель, дов. от 12.04.2010г. №ДС-02/120410;
от ответчика: Баренбойм Н.Н. – предприниматель, дов. от 27.07.2009г., реестр №20-1226;
установил: общество с ограниченной ответственностью «Экологические проекты» (далее ООО «Экологические проекты») обратилось с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Баренбойм Александру Анатольевичу, зарегистрированному в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве за основным государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 306770000236744, о взыскании 24 085 руб. 70 коп., в том числе задолженность по возврату залоговой суммы составляет 19 909 руб. 97 коп., проценты за пользование денежными средствами истца по состоянию на 15 апреля 2010 в сумме 4.175 руб. 72коп.
В обоснование своих требований истец сослался на статьи 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что во исполнение обязательств, указанных в п. 2.2. договора. Арендатор платежным поручением № 2 от 09.01.2008 г. перечислил на расчетный счет Арендодателя залоговую сумму в размере 3 275 Евро, без НДС, что по курсу Центрального банка РФ на день оплаты, что составило 117 681 руб. 23 коп.
На дату платежей, произведенным ответчиком по платежному поручению № 1 от 21.01.2009 г. в размере 111000,00 руб. сумма эквивалентная Евро по курсу ЦБ РФ на день оплаты составила 2 561,73 Евро (курс ЦБ РФ на 21.01.2009 г. на Евро валюту составил 43.33 руб.). по платежному поручению № 2 от 23.01.2009 г. - в размере 4 593,35 руб., что по курсу Центрального банка РФ на день оплаты составило 107,69 Евро (курс ЦБ РФ на 23 января 2009 г. на ЕВРО валюту составил 42.65 руб.).
Залоговая сумма возвращена в размере 115 593,35 руб., что эквивалентно 2 669,42 Евро. За минусом расходов по электроэнергии и услуг Интернета в размере 2 087 руб. 88 коп., что составляет 48,19 Евро по курсу ЦБ РФ на 21.01.2009 г., следовательно, курсовую разницу в размере 19 909 руб. 97 коп. ответчик обязан возвратить истцу.
Представитель ответчика иск оспорила, указав, что сумма залога в рублях возвращена в полном объеме за минусом 2087руб. 88коп. долга за потребленную электроэнергию и Интернет.
Представитель истца сумму долга 2087руб. 88коп. долга за потребленную электроэнергию и Интернет не оспаривает, указав, что при расчете суммы возврата учтена задолженность истца в размере 2087руб. 88коп.
В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ с согласия представителей истца и ответчика рассмотрение спора продолжено в судебном заседании.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд установил:
Между ИП Баренбойм А.А (Арендодатель) и ООО «Экологические проекты» (Арендатор) заключен договор аренды жилого помещения договор от 28.12.2007 г. аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 115172, г. Москва, ул. Гончарная, д. 38, кв. 59 (п.п. 1.1, 1.2). Помещение предназначалось для проживания сотрудников ООО «Экологические проекты» (п. 1.2).
Ежемесячная арендная плата установлена в размере 3 275 Евро без НДС, в связи с применением Ответчиком упрощенной системы налогообложения, и осуществлялась переводом на банковский счет Арендодателя (п. 2.1).
Арендатор обязался в течение одного дня с даты подписания договора аренды жилого помещения выплатить Арендодателю залоговую сумму в размере 3 275 Евро без НДС (п. 2.2). Залоговая сумма предназначалась для покрытия возможного ущерба, причиненного квартире по вине Арендатора, полностью или частично (п. 2.3).
В п. 2.4. договора стороны согласовали все выплаты осуществлять в рублях по курсу Центрального банка РФ на день оплаты.
В сумму арендной платы включены коммунальные услуги и абонентская плата за телефон (п. 2.5). За электроэнергию, междугородние (международные) и внутризоновые телефонные переговоры, Интернет, спутниковое телевидение счета также должны быть оплачены своевременно (п. 3.2.5).
Во исполнение обязательств, указанных в п. 2.2. договора. Арендатор платежным поручением № 2 от 09.01.2008 г. перечислил на расчетный счет Арендодателя залоговую сумму в размере 3 275 Евро, без НДС, что по курсу Центрального банка РФ на день оплаты, что составило 117 681 руб. 23 коп. из расчета курса Евро ЦБ РФ на 30 декабря 2007 г. 35.9332 руб.
Договором предусмотрена возможность расторгнуть договор (п. 5.1). На основании уведомления Арендатора о расторжении договора с 01 декабря 2008 г. жилые помещения возвращены по акту приема-передачи квартиры от 30.11.2008г., в котором указаны показания счетчика на 27.11.2008г.
Согласно п. 5.3. сумма залога, указанная в п. 2.2 договора, возвращается Арендатору при освобождении квартиры после окончания срока действия договора или при досрочном расторжении договора при условии отсутствия какого-либо ущерба либо за его вычетом, согласно п. 4.2.1 договора, предусматривающего, что в случае нанесения Арендатором (по его вине или небрежности) ущерба 3-ги лицам (затопление, неосторожное обращение с огнем и т.д.), он полностью несет материальную ответственность и обязан компенсировать ущерб за свой счет, по документам, предоставленных Арендодателем и п. 4.2.2 - . в случае нанесения Арендатором (по его вине или небрежности) ущерба Арендодателю (порча полов, сан/тех. оборудования, стен, мебели и т.п.) истец обязан устранить ущерб за свой счет
Поскольку помещение по Акту от 30.11.2008г. принято без замечаний, сумма, перечисленная на основании п. 2.2 договора должна быть возвращена в полном объеме.
Платежным поручением № 1 от 21.01.2009 г. ответчик возвратил часть залоговой суммы в размере 111.000 руб. 00 коп., платежным поручением № 2 от 23.01.2009 г. - 4 593руб. 35 коп., всего залоговая сумма была возвращена в размере 115 593 руб. 35 коп.
Расходы по электроэнергии и услуг интернета составили 2 087 руб. 88 коп., что подтверждено истцом.
Таким образом, сумма, перечисленная истцом, возвращена в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае, подлежащая уплате в рублях сумма, определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
Истцом оплата произведена в соответствии с п. 2.4. в рублях по курсу Центрального банка РФ на день оплаты. Исковые требования сводятся ко взысканию курсовой разницы, тогда как право на взыскание курсовой разницы в судебном порядке законодательством не предусмотрено. В договоре при возврате суммы залога так же не предусмотрен порядок перерасчета курсовой разницы, в связи с чем, требования истца о взыскании курсовой разницы в размере 19 909 руб. 97 коп. удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В связи с тем, что истец не доказал факт пользования ответчиком денежными средствами и факт просрочки возврата денежных средств, истцом необоснованно начислены проценты в размере 4.175 руб. 72коп.
Учитывая изложенное, иск удовлетворению не подлежит с оставлением госпошлины за истцом (ч.1 ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 307, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167 – 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ООО к индивидуальному предпринимателю Баренбойм Александру Анатольевичу о взыскании 24 085 руб. 70 коп., в том числе 19 909 руб. 97 коп. не возвращенной залоговой суммы, 4.175 руб. 72коп. процентов за пользование денежными средствами по состоянию на 15.04.2010г., отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.
Судья Т.Г. Голоушкина
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
