АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 12 августа 2010 года Дело N А40-48134/2010
Арбитражный суд г.Москвы в составе:
Судьи О.И. Никоновой, единолично
при ведении протокола судьей
рассмотрев дело по иску ОАО «Обновление Арбата»
к ООО «АКВАСЕРВИС»
о взыскании 113.855 руб. 07 коп.
с участием от истца: Казаков А.С. доверенность от 24.02.10 №10-ОА-09, Яворский А.В. доверенность от 04.05.10 №18-ОА-09
от ответчика: не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Обновление Арбата» обратилось в суд с требованиями к ООО «АКВАСЕРВИС» о взыскании 106.993 руб. 55 коп. долга по арендным платежам на основании договора на аренду нежилого помещения от 20.11.2009г. №144К-21А-09, а также 6.861 руб. 52 коп. пени за просрочку платежей за период с 26.11.2009г. по 17.03.2010г.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме со ссылкой на ст.ст. 309, 314, 329, 606, 614, 650, 654 ГК РФ.
Ответчик в заседание не явился, отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор на аренду нежилого помещения от 20.11.2009г. №144К-21А-09.
По договору истец (арендодатель) обязался сдать, а ответчик (арендатор) принять в аренду нежилое помещение общей площадью 14,4 кв.м., расположенное в здании по адресу: г.Москва, ул. Новый Арбат, д.21.
Принадлежность недвижимого имущества на праве собственности истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2008г. (запись регистрации №77-77-11/100/2007-659).
Недвижимое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 26.11.2009г.
Срок действия договора установлен с 26.11.2009г. по 31.10.2009г.
Согласно п.п.5.1, 5.2 договора ставка (размер) арендной платы составляет 24.000 руб. за один кв.м. в год, включая НДС по ставке, подлежащей применению. Размер арендной платы по договору составляет 278.800 руб. за месяц за помещения.
В порядке п.5.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.
Уведомлением от 09.02.2010г. №48-ОА-08 истец расторг договор аренды в одностороннем порядке в порядке п. 7.3 договора.
Согласно п.4.4.1 договора ответчик обязался вносить арендную плату в сроки, установленные договором, однако, ответчик прекратил внесение арендных платежей, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 106.993 руб. 55 коп. за ноябрь, декабрь 2009г., январь, февраль и март 2010г.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчик доказательства внесения арендной платы за ноябрь, декабрь 2009г., январь, февраль и март 2010г. суду не представил. Требования о взыскании задолженности в размере 106.993 руб. 55 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.
В ходе судебных заседаний сторонами ходатайства о проведении судебной почерковедческой экспертизы в отношении подписей сторон договора не заявлялись, в связи, с чем доводы ответчика о том, что договор со стороны истца и ответчика подписан другими лицами носит предположительный характер и судом не принимается.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За просрочку уплаты арендных платежей п.6.1 договора установлена пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Расчет пени, произведенный истцом за период с 26.11.2009г. по 17.03.2010г., ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Требование истца о взыскании пени в размере 6.861 руб. 52 коп. является обоснованным.
Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 606, 614, 650 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 123, 156, 167, 170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АКВАСЕРВИС» в пользу Открытого акционерного общества «Обновление Арбата» задолженность в размере 106.993 руб. 55 коп. (сто шесть тысяч девятьсот девяносто три рубля 55 копеек), пени в размере 6.861 руб. 52 коп. (шесть тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 52 копейки), а также расходы по госпошлине в размере 4.415 руб. 65 коп. (четыре тысячи четыреста пятнадцать рублей 65 копеек).
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его изготовления в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья О.И. Никонова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
