АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 28 октября 2010 года  Дело N А40-15369/2010

Арбитражный суд г. Москвы  в составе:

Председательствующего:  Н.Я. Мысак

членов суда: единолично

при ведении протокола судьей Н.Я. Мысак

с участием представителей:

от истца –  Кузнецова С.А. дов.  от 23.12.2009г. №11/1-88

от  1-го ответчика  -  Касачева К.И. дов. от 19.04.2010г.

от 2-го ответчика – не явился, извещен

рассмотрел дело по иску ОАО «РЖД» в лице филиала –Октябрьской железной дороги

к ответчикам ООО «Интэлма» и ООО «ЧЕЙЗ»

о  взыскании  - 3 440 355 руб. 26 коп.

установил:

Иск  заявлен  о  взыскании с ответчика ООО «Интэлма» суммы долга по арендной плате по договору аренды от 19.05.2005г. №ЦУША/3/А/111010000/05/001442 в сумме 3 199 963 руб. 90 коп. за период с октября 2008г. по август 2009г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 240 391 руб. 36 коп. за период с  11.10.2008 по 11.08.2009г.

Требования заявлены на основании ст. ст. 307,309,310,314,330,395 ГК РФ.

Определением от 15.04.2010года к участию в деле, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «ЧЕЙЗ».

Определением от 24.06.2010 года в качестве второго ответчика было привлечено ООО «ЧЕЙЗ».

В судебном заседании от 24.06.2010 года истец уточин исковые требования и просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по арендной плате в размере 3 199 963 руб. 90 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 240 391 руб. 36 коп., которое было удовлетворено судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением от 24.06.2010 года производство по делу было приостановлено до получения экспертного заключения.

Определением от 13.09.2010 года производство по делу было возобновлено.

В данном судебном заседании истец заявил отказ от исковых требований к ответчику ООО «ЧЕЙЗ» о взыскании с него в солидарно суммы долга по арендной плате в размере 3 199 963 руб. 90 коп. и процентов в сумме 240 391 руб. 36 коп. Просит производство по делу в отношении данного ответчика прекратить.

Рассмотрев данное заявление, руководствуясь ст.ст. 49, 159 АПК РФ, суд считает что оно подлежит удовлетворению. Отказ от иска от части требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, право представителя на отказ от иска в части оговорено в до­веренности, следовательно, отказ от иска в части в данном случае принимается судом. По­скольку истец отказался от иска (в части) и отказ принят судом, на основании подпункта 4 п. 1 ст. 150 АПК РФ, производство по делу в части требования о  взыскании с ответчика ООО «ЧЕЙЗ» солидарно суммы долга по арендной плате в размере 3 199 963 руб. 90 коп. и процентов в сумме 240 391 руб. 36 коп. подлежит прекращению.

В данном судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать сумму долга по арендной плате в размере 3 199 963 руб. 90 коп. за период с октября 2008г. по август 2009г. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 240 391 руб. 36 коп. за период с  11.10.2008 по 11.08.2009г. с ответчика ООО «Интэлма».

Суд, в порядке ст. 49, 159 АПК РФ заявленные уточнения принял, о чем отражено в протоколе судебного заседания.

Ответчик представил отзыв на иск, который ранее был приобщен к материалам дела. В данном судебном заседании долг по арендной плате признал в полном объеме , а именно в размере 3 199 963 руб. 90 коп. за период с 01.10.2008г. по 31.08.2009г., просил суд применить ст. 333 ГК РФ при удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о чем представитель ответчика расписался в протоколе судебного заседания.

Суд, оценив материалы дела, выслушав доводы и пояснения представителей сторон, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между  сторонами  был  заключен  договор  аренды  от  19.05.2005г.  № ЦУША/3/А/111010000/05/001442 нежилого  помещения  общей  площадью 400,8 кв.м.,  расположенного  по  адресу: г. Москва, Комсомольская  пл., д.3/36.

Во  исполнение  условий  договора  помещение  было  передано  в  пользование  ответчику по  акту  от  19.05.2005г.

Срок  действия  договора  установлен  11 месяцев (п. 2.1. договора).

Путем  подписания  соглашения  об  определении  арендной  платы  стороны  согласовали  арендную  плату  за  недвижимое  имущество  7 925,43 у.е.  в  месяц , 95105,08 у.е. -  в  год,  одна  условная  единица  эквивалентна  1  дол. США,  а  в  соответствии  с  п. 5.1.  договора  оплата  производится  в  рублях  и  определяется  путем  умножения  суммы  ежемесячной  арендной  платы  в  условных  единицах  на  курс  доллара  США,  установленный  ЦБ РФ на  последнее  число  месяца,  предшествующего  оплачиваемому  месяцу.  Арендатор  должен  самостоятельно  производить расчет  суммы  ежемесячных  платежей  в  рублях,  а  в  соответствии  с  п. 5.2.  договора  -  внесение  арендной  платы  производится  за  каждый  месяц  вперед  до десятого  числа  оплачиваемого  месяца.

По  окончании  срока  действия  договора  ответчик  продолжал  пользоваться  помещением в отсутствие возражений со  стороны  возражений  арендодателя. В  соответствии  со  ст.  621 ГК РФ  - если  арендатор  продолжает  пользоваться  имуществом после  истечения  срока  договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны  арендодателя ,  договор  считается  возобновленным  на  тех  условиях  на  неопределенный  срок.

Факт  занятия  ответчиком  спорного  помещения  документально  подтвержден представленными в материалы дела актами.

Однако ответчик, в нарушении условий договора не вносил арендные платежи за период с 01.10.2008г. по 31.08.2009г., в результате чего у него образовался долг перед истцом в сумме 3 199 963 руб. 90 коп., данный размер задолженности ответчиком не оспорен и признан в данном судебном заседании.

В соответствии  со  ст.  309 ГК РФ  - обязательства  должны  исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и требованиями закона,  иных  правовых  актов,  а  при  отсутствии  таких  условий  и  требований  -  в  соответствии  с  обычаями  делового  оборота  или  иными  обычно  предъявляемыми  требованиями.

Статья  310 ГК РФ  указывает  на то ,  что  односторонний  отказ  от  исполнения  обязательства   и  одностороннее  изменение  его  условий  не  допускается.

Таким  образом ,  суд  считает  требования  истца  о  взыскании  долга по арендной плате за период с 01.10.2008г. по 31.08.2009г. в сумме 3 199 963 руб. 90 коп., предъявленным  правомерно  и  подлежащим  удовлетворению,  и  принудительному  взысканию  с  ответчика ,  поскольку  от  последнего  не  представлено доказательств ее  оплаты  и  так как  односторонний  отказ  от  исполнения  обязательств  противоречит  ст. ст.  309, 310 ГК РФ.

Что  касается  требования  о взыскании  процентов  за  пользование  чужими  денежными  средствами в размере  240 391 руб. 36 коп. за период с  11.10.2008 по 11.08.2009г.  то  оно  также  подлежит  удовлетворению,  поскольку  в  соответствии  со  ст.  395 ГК РФ  - за  пользование  чужими  денежными  средствами  вследствие  их неправомерного  удержания,  уклонения  от  их  возврата  ,  иной  просрочки  в  их  уплате  либо  неосновательного получения  или  сбережения  за  счет  другого  лица  подлежат  уплате  проценты  на  сумму  этих  средств.

Размер  процентов  определяется  существующей  в  месте  жительства  кредитора,  а  если  кредитором  является  юридическое  лицо ,  в  месте  нахождения  учетной  ставкой  банковского  процента  на  день  исполнения  денежного  обязательства  или  его  соответствующей  части.  При  взыскании  долга  в  судебном  порядке  суд может  удовлетворить  требование  кредитора,  исходя  из  учетной  ставки  банковского  процента  на  день  предъявления  иска  или  на  день  вынесения  решения.

Таким  образом  требование  истца  о  взыскании  процентов  за  пользование  чужими  денежными  средствами  также  подлежит  удовлетворению ,  а  сумма  процентов  в размере  240 391 руб. 36 коп. за период с  11.10.2008 по 11.08.2009г. исчисленная  из  расчета  0,024 % действующей  учетной  ставки  рефинансирования ,  принудительному  взысканию. Непосредственно расчет процентов ответчиком не оспаривается.

Суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании суммы процентов за пользование чужим денежными средствами  в размере 240 391 руб. 36 коп. за период с  11.10.2008 по 11.08.2009г. поскольку явной несоразмерности заявленной истцом суммы процентов последствиям нарушения обязательств не имеется,  и размер процентов заявленный в иске соразмерен сумме долга.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом,  подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309, 310, 395, 614  ГК РФ,  и ст.ст.  49, 65, 70,75, 110, 150, 156,159170-176 АПК РФ, суд

решил:

Производство по делу в части требования к ответчику ООО «ЧЕЙЗ» о взыскании солидарно суммы долга по уплате арендных платежей в размере 3 199 963 руб. 90 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 240 391 руб. 36 коп. прекратить.

Взыскать с ООО «Интэлма» в пользу ОАО «Российские Железные Дороги»  3 440 355 руб. 26 коп. в т.ч.: долг в сумме 3 199 963 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 240 391 руб. 36 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 40 201 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца.

Судья     Н.Я. Мысак

 


Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка