АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 08 июля 2010 года Дело N А40-31054/2010
в составе: председательствующего судьи Аталиковой З.А. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания судьей Аталиковой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Департамента имущества г. Москвы к ответчику Московское городское отделение общественной организации «Всероссийское общество трезвости и здоровья»
о выселении из нежилого помещения, общей пл. 50,6 кв.м, расположенного по адресу: г.
Москва, Зеленоград, корп. 913, 1 эт., нп. III, к. 1,2, 2а, 3, 4, 5 и передаче помещения
в судебном заседании приняли участие:
от истца - Романова О.Г. по доверенности от 23.12.2009г.
от ответчика - Каретникова Г.Н. паспорт 4504 284088, выдан ОВД «Даниловский г. Москвы, в нарушения 61 -62 АПК РФ не представила документы, подтверждающие полномочия лица, на представление интересов общества, в связи с чем не допущена к участию в процессе.
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы к ответчику Московское городское отделение общественной организации «Всероссийское общество трезвости и здоровья» о выселении из нежилого помещения по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. 913, 1 этаж, нп. III, к. 1, 2, 2а,3,4, 5 -общей площадью 50,6 кв.м. и передать указанное помещение Департаменту имущества г. Москвы в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что после прекращения договора аренды ответчик арендуемое помещение не возвратил и продолжает его занимать, в связи с чем, нарушил условия заключенного договора и ст. ст.309,310,622 ГК РФ.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, представил акт проверки использования помещения.
Ответчик в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, иск не оспорил, дело в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
При этом суд руководствовался статьями 8, 12, 304, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции исходит из того, что договор аренды прекращен в связи с окончанием срока его действия.
Судом установлено, что между Департаментом имущества города Москвы и Московским городским отделением общественной организации «Всероссийское общество трезвости и здоровья» (ответчик) был заключен договор аренды № 10-00032/05 от 16.02.2005 года на нежилое помещение общей площадью 50,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. 913,1 этаж, нп. III, к. 1,2, 2а, 3, 4, 5 для использования под оздоровительный центр.
Указанное нежилое помещение в соответствии с п.3 п.п.3.1. договора аренды, было передано ответчику по акту приема (передачи) от 01.01.2005г.
Срок действия договора аренды истек 31.12.2009 года.
Судом установлено, что истцом за исх. № 10-09/010514 от 16.10.09г. ответчику было направлено уведомление об отказе от договора аренды в связи с неоднократными нарушениями сроков внесения арендной платы и в связи с окончанием срока действия договора.
Ответчику также было предложено, освободить нежилое помещение по вышеуказанному адресу в срок до 31.12.2009г. и сдать его по акту приема-передачи представителю Зеленоградского территориального агентства Департамента имущества города Москвы, оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Судом установлено, что 05.02.2010г. представителями Департамента имущества города был проведен осмотр вышеуказанного нежилого помещения, в xоде которого было установлено, что нежилое помещение занимает Московское городское отделение общественной организации «Всероссийское общество трезвее здоровья», без оформленных прав.
По состоянию на 17.02.2010 года ответчик нежилое помещение не освободил и по акту приема-передачи не передал.
До настоящего времени помещение не освобождено, арендодателю не передано, что подтверждается представленным в судебное заседание истцом Актом осмотра нежилых помещений города Москвы от 29.06.2010г.
При этом, основания для занятия спорного помещения у ответчика отсутствуют.
Спорное нежилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москва, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 июля 2005 г. 77 АВ 92911.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Департамент, как уполномоченный собственником, вправе требовать возврата арендованного имущества в виде выселения в принудительном порядке.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Ответчик уклоняется от возврата полученного по договору аренды помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выселении ответчика из нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. 913,1 этаж, нп. III, к. 1,2, 2а, 3, 4, 5 и в освобожденном виде передать данное помещение Департаменту имущества города Москвы.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, с учетом изменений, внесенных федеральным законом № 117-ФЗ в редакции от 27.12.2009г.(с изм. и доп., вступившими в силу с 29.01.2010г.), судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика и взыскивается судом в доход федерального бюджета.
На основании ст.ст. 8, 10, 11, 12, 218, 309, 310, 421,450, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 110, 116,167-171, 176, 180, 181, 259 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Выселить Московское городское отделение общественной организации «Всероссийское общество трезвости и здоровья» из нежилого помещения по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. 913, 1 этаж, нп. III, к. 1, 2, 2а,3,4, 5 -общей площадью 50,6 кв.м. и передать указанное помещение Департаменту имущества г. Москвы в освобожденном виде.
Взыскать с Московского городского отделения общественной организации «Всероссийское общество трезвости и здоровья» в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 4 000(четыре тысячи)рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья З.А. Аталикова.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
