• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июня 2011 года  Дело N А41-17522/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «6» июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен «14» июня 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Тихоновой В.К.,

судей Комаровой О.И., Чучуновой Н.С.

при участии в заседании:

от истца – Администрации – Криволапов А.А. по доверенности от 11.04.2011 №22/15, от МУП «Экоресурсы» - Подзоров А.А. по доверенности от 2.06.2011, Смирнова Е.Е. по доверенности от 2.06.2011;

от ответчика – Ботнев А.С. по доверенности от 15.02.2011,

рассмотрев «6» июня 2011 года в судебном заседании кассационную жалобу ОАО «Комфорт-2000»

на решение от «29» октября 2010 года

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Зеньковой Е.Л.,

на постановление от «1» февраля 2011 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Диаковской Н.В., Ивановой Л.Н., Черниковой Е.В.,

по иску МУП «Экоресурсы», Администрации Каширского муниципального района Московской области

о взыскании задолженности по аренде и другим платежам

к ООО «Комфорт-2000»

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Экоресурсы», Администрация муниципального образования «Каширский муниципальный район Московской области» обратились в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт-2000» о взыскании в пользу МУП «Экоресурсы» суммы задолженности в размере 1182249руб. 79 коп. из них: 984295руб. 47 коп. долга по арендной плате с 30.09.2008 по 1.03.2009; 117954руб. 32 коп. долга за невозмещенные затраты с 30.09.2008 по 1.03.2009, 80000руб. за услуги по контрольно-пропускному режиму.

ООО «Комфорт-2000» представило возражение на исковое заявление с указанием на то, что договор аренды генеральным директором общества не заключался и не подписывался, доверенность директору филиала ООО«Комфорт 2000» Кокаревой Н.В. на заключение договора аренды не выдавалась, каких-либо платежей за пользование помещением ответчик не производил.

К тому же, МУП «Экоресурсы» не принадлежит спорное помещение на праве хозяйственного ведения.

Ответчик также полагает, что истцом в одном иске соединены требования, не связанные между собой. На основании изложенного просит в удовлетворении иска отказать.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.10.2010 по делу №А41-17522/10 с ООО «Комфорт-2000» в пользу МУП «Экоресурсы» и Администрации муниципального образования «Каширский муниципальный район Московской области» взыскано 984295руб. 47 коп. задолженности по оплате за пользование нежилыми помещениями, 117954руб. 32коп. задолженности по возмещению затрат по содержанию здания, 80000руб. задолженности по оплате услуг по организации контрольно-пропускного режима.

Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 1.02.2011 оставил решение без изменения.

ООО «Комфорт-2000» в кассационной жалобе ставит вопрос об отмене судебных актов, вынесенных, по его мнению, с нарушением норм материального и процессуального права, приводя те же доводы, что и в отзыве (возражении) на иск. В связи с чем просит взыскать сумму арендной платы в пользу Администрации муниципального образования.

От Администрации муниципального образования поступил отзыв на кассационную жалобу.

В судебном заседании кассационной инстанции представители от МУП «Экоресурсы», Администрации Каширского муниципального района, ООО «Комфорт-2000» поддержали свои позиции по делу, возражая против позиции другого лица.

Выслушав представителей, проверив соответствие выводов арбитражных судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, судебная коллегия не находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению.

На основании доверенности от 6.11.2009 №27/15, выданной Администрацией Каширского муниципального района, доверенности от 6.11.2009 №95501/1, выданной МУП «Экоресурсы», одним представителем от указанных организаций подано исковое заявление о взыскании задолженности.

При рассмотрении дела арбитражными судами обеих инстанций установлено, что между МУП «Экоресурсы» (арендодателем) и ООО «Комфорт-2000» (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения от 20.11.2008, по которому арендодатель передал в аренду арендатору здание мастерских общей площадью 1330,8кв.м. и часть административного здания общей площадью 68,2кв.м., расположенные по адресу: Московская область, г.Кашира, ул.Садовая, дом 1А для размещения сотрудников общества.

Помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования «Каширский район». Договор заключен с 20.11.2008 по 31.12.2008.

Согласно п. 2.1 сумма ежемесячной арендной платы на момент заключения договора составляет 232510руб. 74коп., в том числе НДС 35467руб. 74 коп.

Арендная плата (без учета НДС) в сумме 197043руб. вносится арендатором ежемесячно в безналичном порядке не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем, начиная с момента вступления договора в силу путем перечисления отдельным платежным поручением (п.2.2 договора аренды).

Кроме того МУП «Экоресурсы» заключило с ООО «Комфорт-2000» договор от 30.08.2008 по организации контрольно-пропускного режима объекта по адресу: г.Кашира, ул. Садовая, д. 1«А». Стоимость услуг по настоящему договору составляет 20000руб. в месяц с учетом НДС. Оплата производится на основании акта выполненных работ и счета-фактуры в течение трех банковских дней с момента предъявления путем перечисления денежных средств на счет исполнителя (п. 3.1, 3.2 договора).

В соответствии с договором от 30.09.2009 на возмещение затрат истец осуществляет техническое обслуживание зданий, расположенных по адресу: г.Кашира, ул.Садовая, д.1А, а ответчик возмещает истцу затраты по содержанию здания согласно условиям настоящего договора.

Оплата по договору производится на основании счета-фактуры и акта выполненных работ.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор также обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 Кодекса).

Арбитражными судами установлено, что обязательства по указанным договорам исполнены ответчиком ненадлежащим образом. В связи с чем предъявлены настоящие требования, приложены доказательства по делу, в частности, акты сдачи-приемки выполненных работ (услуг), счета-фактуры об оплате работ, расчеты.

По размеру предъявленных требований ответчик возражений не представил.

Арбитражными судами установлено, что сданное в аренду помещение закреплено за МУП «Экоресурсы» на праве хозяйственного ведения Комитетом по управлению имуществом Каширского района по договору от 25.10.2005. По условию данного договора (п. 2.2 Договора) недвижимое имущество, закрепленное за предприятием, может быть сдано аренду только по разрешению комитета.

Передача в аренду объекта недвижимости согласована с КУИ Администрации Каширского района 29.01.2009.

Таким образом, сдачи истцом имущества в аренду не противоречит положениям ст.ст. 606, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из договоров, заключенных между МУП «Экоресурсы» и ООО «Комфорт-2000», со стороны арендатора они подписаны директором Каширского филиала ответчика Кокаревой Н.В. по доверенности, выданной директором ООО «Комфорт-2000» 1.07.2008, и содержащей полномочия на заключение гражданско-правовых и хозяйственных договоров.

С учетом подтвержденных истцом требований как по размеру, так и по праву арбитражные суды обосновано признали иск подлежащим удовлетворению.

В связи с чем предусмотренных ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 октября 2010года по делу №А41-17522/10 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

     Председательствующий
   В.К. Тихонова

     Судьи
   О.И. Комарова

     Н.С. Чучунова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А41-17522/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Московского округа
Дата принятия: 14 июня 2011

Поиск в тексте