• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 09 августа 2011 года  Дело N А40-115461/2010
 

Резолютивная часть решения объявлена: 02.08.2011

Решение изготовлено в полном объеме: 09.08.2011 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Петелиной О.Я. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сластенко Ю.В.

рассмотрев в судебном заседании

дело по иску ТСЖ «Монолит-престиж»

к ООО «ФОК «ОЛИМП»

о взыскании 573257 руб. 40 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Порядина М.А. по довер. б/н от 21.09.2010 г., паспорт;

от ответчика: Маркемьянова Е.А. по дов от 14.12.2010, паспорт; Кунгурова Л.В. по дов. от 08.07.2011, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Монолит-престиж» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском с учетом принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Физкультурно-оздоровительный комплекс «ОЛИМП» 573257 руб. 40 коп., в том числе задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ноября 2009 по июль 2010 в размере 332428 руб. 30 коп. и 240829 руб. 10 коп. пени, а также 257177 руб. 63 коп. расходов на оплату услуг представителя (т.1 л.д. 2-4, т. 3 л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей возникла за период с ноября 2009 по июль 2010 и в настоящее время составляет 332428 руб. 30 коп. Поскольку ответчик произвел определенный объем работ для ЖК «Воронцово» в сентябре 2011 на общем собрании Товарищество собственников жилья будет решаться вопрос о взаимозачете указанных сумм.

Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что истцом не указан период и расчет образовавшейся задолженности, не представлены доказательства оказания услуг по содержанию общего имущества, а также документы, подтверждающие взыскание коммунальных услуг пропорционально доле ответчика в праве общей собственности на основании тарифов, установленных в сводных сметах затрат за 2009 и 2010 и утвержденных общим собранием членов ТСЖ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав полномочных представителей сторон, которые полностью поддержали и изложили свою позицию по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права «ФОК «ОЛИМП» от 10.11.2006 серия 77 АД № 005094 является собственником нежилых помещений, общей площадью 7092, 5 кв.м, согласно поименованного перечня (т.1 л.д. 21), расположенных по адресу: г.Москва, Воронцовские Пруды, д.3. Указанные нежилые помещения расположены в жилом доме, который находится в управлении ТСЖ «Монолит-престиж». Являясь сособственником помещения, ответчик на основании заявления от 10.11.2006 вступил в члены ТСЖ «Монолит-престиж».

Согласно ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемых собственником, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, это отражено и в п.4.1 Устава ТСЖ «Монолит-Престиж».

Уставом ТСЖ «Монолит-Престиж» установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.4.5).

Члены товарищества несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долями участия, рассчитываемыми в соответствии с Жилищным кодексом РФ и настоящим Уставом, и соглашением между ними (п.4.7 Устава).

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Общим собранием членов ТСЖ «Монолит-престиж» была утверждена сводная смета затрат товарищества на 2009 и 2010 год.

В соответствии со ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Из материалов дела усматривается, что договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусматривающий порядок и срок оплаты услуг, размер неустойки и пр. сторонами не был заключен; выставленные истцом счета № 61 от 01.05.2010, № 64 от 01.06.2010, № 104 от 02.08.2010 ответчиком частично оплачены.

Доказательств наличия соглашения между ТСЖ «Монолит-Престиж» и ООО «ФОК «Олимп» об установлении доли участия в общем имуществе, а также доказательств факта предоставления ответчику поименованных в счетах истцом услуг, в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено. Также истцом не представлены данные приборов учета либо иные сведения об объеме потребленных ответчиком услуг. В судебном заседании истец также не пояснил, какие из выставленных ответчику счетов не были оплачены.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражным процессуальным законодательством установлены критерии оценки доказательств в качестве подтверждающих фактов наличия тех или иных обстоятельств.

Доказательства, на основании которых лицо, участвующее в деле, обосновывает свои требования и возражения должны быть допустимыми, относимыми и достаточными.

Признак допустимости доказательств предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ.

В соответствии с указанной нормой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Поскольку истец не доказал обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свих исковых требований, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного суд считает документально необоснованным расчет истца, а также его доводы в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с утвержденной товариществом сметой расходов на 2009 и 2010.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности в размере 332428 руб. 30 коп. взысканию не подлежит.

В связи с отказом во взыскании задолженности, оснований для взыскания пени за период с ноября 2009 по июль 2010 в размере 240829 руб. 10 коп. не имеется.

Требования истца о взыскании судебных расходов в размере 257177 руб. 63 коп. взысканию с ответчика не подлежат в виду отказа в иске.

В связи с отказом в иске государственная пошлина относится на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст. 333.40 НК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 314, 330, ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ТСЖ «Монолит-престиж» к ООО «ФОК «ОЛИМП» отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с даты принятия решения.

Судья Петелина О.Я.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-115461/2010
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 09 августа 2011

Поиск в тексте