АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 31 августа 2011 года  Дело N А40-59518/2011

Резолютивная часть объявлена 25 августа 2011 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 31 августа 2011 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Саргсян А.И.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Администрации муниципального образования рабочий посёлок Новогуровский

к ответчику ООО "Гранкин и К"

о взыскании задолженности 118 699 руб. 97 коп.

с участием представителей:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования рабочий посёлок Новогуровский обратилась в суд с иском к ООО "Гранкин и К" о взыскании задолженности по уплате арендной платы в сумме 99 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 699 руб. 97 коп.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.ст.123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии сторон. Через канцелярию суда от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик отзыв не представил, требования истца не оспорил.

Изучив представленные материалы, оценив доказательства, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01 февраля 2008 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор №12/08 аренды нежилого муниципального имущества, согласно условиям которого, истец обязался предоставить помещение, находящееся в собственности Арендодателя, во временное владение и пользование арендатору, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанное помещение. Общая площадь предоставляемого помещения 270 кв.м., Помещение расположено на первом этаже здания, расположенного по адресу6 поселок Новогуровский, ул. Центральная, дом 25 для организации кафе-бара.

Согласно п.2.1. Договора, до подписания договора арендатор ознакомился с качественным состоянием помещения, соответствующего условиям Договора и удостоверяющего требованиям арендатора, и принимают его в таком состоянии, в котором он есть на момент заключения договора, имеющего при этом силу  акта приема-передачи.

Срок действия договора установлен с 01.02.2008 г. по 31.12.2008 г.

В соответствии с п.5.1. Договора, арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему по договору помещение в размере 800 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Ответчик обязался вносить арендную плату за каждый истекший месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Однако в нарушение принятых обязательств ненадлежащим образом исполнял условия договора в части оплаты, в связи с чем, за ответчиком перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы по указанному договору в размере 54 000 руб. 00 коп.

Кроме того, 31.12.2008 г. между сторонами был заключен Договор аренды № 05/09 ранее указанного нежилого муниципального имущества на срок с 01.01.2009 г. по 28.02.2009 г.

Согласно п.5.1. указанного договора, арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему по договору помещение в размере 1000 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Однако ответчик также в нарушение принятых обязательств ненадлежащим образом исполнял условия указанного договора, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 45 000 руб. 00 коп.

Помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Договором о разграничении полномочий от 20.04.1998 г. и Свидетельством о государственной регистрации права серия 71-АВ 186035.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и требованиями закона, иных  правовых  актов,  а  при  отсутствии  таких  условий  и  требований - в соответствии  с  обычаями  делового  оборота  или  иными  обычно  предъявляемыми  требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий  не  допускается.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Доказательств оплаты арендной платы, погашения задолженности на момент рассмотрения спора ответчик суду не представил, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 99 000 руб. 00 коп. заявлено правомерно, подтверждено материалами дела в связи с чем подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 698 руб. 97 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан верным.

Суд считает, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно, в связи с чем, подлежит удовлетворению в заявленном размере. Суд не усматривает несоразмерности между подлежащей взысканию суммой процентов за пользование чужими денежными средствами и последствиями нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, ст. 333 ГК РФ применению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины взыскиваются в соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307-309, 310, 330, 333, 606, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 49, 101-103,123, 156, 110,167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гранкин и К» (ОГРН 1037723015340, ИНН 7723333678) в пользу Администрации муниципального образования рабочий посёлок Новогуровский (ОГРН 1027103671770, ИНН 7111003539) сумму задолженности в размере 99 000 (девяносто девять тысяч) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 698 (девятнадцать тысяч шестьсот девяносто восемь) руб. 97 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гранкин и К» (ОГРН 1037723015340, ИНН 7723333678) в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 4 561 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья     Н.Н. Селиверстова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка