АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 августа 2011 года Дело N А55-10524/2011
Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 15 августа 2011 года.
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Агеенко С.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нефедовой Ж.А.
рассмотрев в судебном заседании 09 августа 2011 года дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара
от 06 июня 2011 года
к Обществу с ограниченной ответственностью «Сызраньводоканал», Самарская область, г. Сызрань
о взыскании 6 303 рубля 02 коп.
при участии в заседании
от истца – представитель Зайцева Ю.М. по доверенности от 12.05.2011 года
от ответчика – представитель Хлебникова А.И. по доверенности от 11.01.2011 года
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд к Обществу с ограниченной ответственностью "Сызраньводоканал" о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 202-2002-07 от 20.03.2002 года в размере 3 398 руб. 38 коп. и пени в размере 2 904 руб. 64 коп.
Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в пояснениях, данных в судебном заседании, и в отзыве на исковое заявление исковые требования не признает в сумме 242 руб. 79 коп.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив их доводы, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, взаимоотношения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области и Общества с ограниченной ответственностью «Сызраньводоканал» обусловлены договором аренды земельного участка № 202-2002/07 от 20.03.2002 года, согласно которому истец (арендодатель) сдал, а ответчик (арендатор) принял в пользование на условиях аренды земельный участок на срок 5 лет с 01.02.2002 года по 31.01.2007 года площадью 2 00, 00 кв.м., отнесенный к землям промышленности, с кадастровым номером 63:33:021104:0017(0), расположенный по адресу : Самарская область, Сызранский район, в районе п. Взгорье, для производственных целей (водозабор Белый Ключ скважина №17) (л.д. 5-15).
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 20.03.2002 года, подписанному сторонами (л.д.13).
Договор зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке и в порядке, предусмотренном статьями 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в т.ч. и виде арендной платы.
Согласно данным нормам права обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с положениями закона и договора, в частности, на арендаторе лежит обязанность уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, определенные договором аренды.
Пунктом 2.1. договора аренды земельного участка № 202-2002/07 от 20.03.2002 года стороны установили размер арендной платы равным 155 руб. 52 коп., и в соответствии с п. 2.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от суммы, указанной в п. 2.1. договора, до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.
Истец указывает, что в нарушение указанных норм права и условий договора аренды земельного участка № 202-2002/07 от 20.03.2002 года ответчиком не выполнены обязательства в части полного и своевременного внесения арендной платы за пользование имуществом, и за ним образовалась задолженность, согласно его расчета за период за период с 10.04.2007 года по 29.12.2010 года в сумме 3 398 руб. 38 коп.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований, ответчик факт пользования спорным земельным участком в заявленном истцом периоде не оспаривает, при этом указывая, что частично оплачивал арендные платежи, представив доказательства оплаты (платежные поручения), пояснив также, что на момент подачи искового заявления сумма задолженности перед истцом составляет 3 155 руб. 59 коп., что подтверждается представленным актом сверки, подписанным сторонами.
Истец в судебном заседании не возражал против суммы задолженности ответчика перед истцом в размере 3 155 руб. 59 коп., подписав акт сверки взаиморасчетов по договору № 202-2002/07 (л.д. 39).
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 202-2002/07 от 20.03.2002 года в размере 3 398 руб. 38 коп. подлежат частичному удовлетворению.
Несвоевременная оплата арендных платежей также послужила основанием для начисления неустойки предусмотренной п. 2.5 договора, что составляет 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать пени за просрочку платежей за период с 10.04.2007 года по 05.04.2011 года в размере 2 904 руб. 64 коп.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при наличии оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком.
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Принимая во внимание, что размер взыскиваемой истцом договорной неустойки (0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки) является чрезмерно высоким и значительно превышает как сумму задолженности, так и сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд считает подлежащую уплате неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым снизить размер неустойки до 2 000 руб.
Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика в удовлетворенной части, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сызраньводоканал» (ИНН 6325028144) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области задолженность в сумме 3 155 рублей 02 коп. и пени в сумме 2 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сызраньводоканал» (ИНН 6325028144) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей.
Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в этот же срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
С.В. Агеенко
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
