А55-11372/2011 от 24 августа 2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 августа 2011 года Дело N А55-11372/2011

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2011 года Полный текст судебного акта изготовлен 24 августа 2011 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Пономаревой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матросовой И.А.

рассмотрев в судебном заседании 17 августа 2011 года дело по иску

Администрации муниципального района Волжский Самарской области

к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис"

о взыскании 1 800 566 руб. 44 коп.

при участии в заседании

от истца – Александрова Ю.Н., доверенность от 31.08.10г.

от ответчика – не явился, извещен

Установил: Администрация муниципального района Волжский Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 78/08 от 17.10.2008 в сумме 1 562 962 руб. 50 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 237 603 руб. 94 коп.

Ответчик в заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Истцом заявлено ходатайство о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и переходе к судебному заседанию суда первой инстанции.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при непредставлении отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Определением от 22.06.2011г. суд предлагал сторонам представить возражения (при наличии) относительно завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Учитывая получение ответчиком определения суда от 22.06.2011г. и непредставление возражений в части завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в том же судебном заседании, суд считает, что последний реализовал свое право, предусмотренное ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом заявленного истцом ходатайства суд рассматривает дело по существу в суде первой инстанции в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил:

Между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 78/08 от 17.10.2008, в соответствии с п. 1.1 которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) в аренду земельный участок общей площадью 150 000 кв.м. в целях строительства производственно – складской базы, отнесенный к землям промышленности, с кадастровым номером 63:17:0507003:43, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе с. Преображенка (далее – договор).

Договор заключен сроком на 10 лет и считается заключенным с момента государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор аренды земельного участка № 78/08 от 17.10.2008 зарегистрирован в УФРС по Самарской области 30.10.2008.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в т.ч. и виде арендной платы.

Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора арендная плата за пользование земельным участком составляет 159 000 руб. в год, и вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной суммы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за пользование земельным участком составляет 1 705 050 руб.

Пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в п. 3.1 договора суммы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно данным нормам права обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с положениями закона и договора, в частности, на арендаторе лежит обязанность уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, определенные договором аренды.

Однако, как указывает истец, в период с 01.08.2010 по 11.06.2011 ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, и за ним образовалась задолженность в сумме 1 562 962 руб. 50 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия в целях досудебного порядка урегулирования спора, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Размер задолженности материалами дела в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подтверждены документально, ответчиком не оспорены. Документы, свидетельствующие об исполнении денежного обязательства по арендной платы, ответчиком также не представлены.

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.08.2010 по 11.06.2011 в сумме 1 562 962 руб. 50 коп.

В связи с тем, что ответчиком своевременно не было исполнено обязательство по внесению арендных платежей, истцом насчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 237 603 руб. 94 коп. за период с 04.08.2010 по 11.06.2011.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат начислению проценты на сумму этих средств.

Документов, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих взысканию процентов, ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п.п. 1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис" в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области задолженность в сумме 1 562 962 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 237 603 руб. 94 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строй-Сервис" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 31 005 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

О.Н. Пономарева

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка