• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 21 октября 2011 года  Дело N А55-12229/2011

Резолютивная часть определения оглашена 14 октября 2011 года

Определение в полном объеме изготовлено 21 октября 2011 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Веремей Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уваровой Т.Ю.

рассмотрев в судебном заседании 10 - 14 октября 2011 года дело по иску, заявлению

Сафиной Менири Якубовны

От 28 июня 2011 года

к Управлению Росреестра по Самарской области

Третье лицо:

Министерство управления финансами Самарской области.

о переходе права собственности, снятии обременения в виде залога и обязании Управления Росреестра по Самарской области провести государственную регистрацию права

при участии в заседании

от истца - Паротькин И.А. доверенность от 03.06.2011г., по окончании перерыва Николаев О.Н., доверенность № 7Д - 1425 от 03.06.2011г.

от ответчика - Флегонтова Г.А., доверенность от 24.12.2010г. №12 - 727, по окончании перерыва - не явился

от третьего лица - не явилось, извещено

Установил:

Сафина Менирия Якубовна обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области, в котором просит суд:

1. Признать переход права собственности по договору б/н купли - продажи недвижимого имущества от 06.07.2009г. от ОАО СП «Самарское» к Сафиной Менире Якубовне на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, село Рождествено, улица Пацаева, дом 89:

- нежилое здание (яйцесклад) литера А - А3, площадь 375,90 кв.м, кадастровый (условный) номер 63:17:000000:0000(0)//3:0498500:А - А3//0046:00:0059:089:0:0, запись регистрации 63 - 013/2001 - 25646.1 от 02.11.2001, свидетельство о государственной регистрации права серия 63 - АА №312717 от 06.11.2001,

и земельный участок для яйцесклада, площадью 551,00 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0021(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27905.1 от 05.12.2001, свидетельство о государственной регистрации права: серия 63 - АА №369160 от 06.12.2001,

по цене 114071,89 рублей ( сто четырнадцать тысяч семьдесят один рубль 89 копеек);

- нежилое здание - корпус № 1, площадью 1079,6 кв.м, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 63 - 01 - 3/2001 - 14075.1 от 10.08.2001. Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0464300:1//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права от 10.08.2001 серия 63 - АА № 253585;

и земельный участок для корпуса № 1, площадью 1361,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27906.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 декабря 2001 года Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0003(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права от 06.12.2001 года серия 63 - АА №369161,

по цене 222526.61 рублей (двести двадцать две тысячи пятьсот двадцать шесть рублей 61 копейка);

- нежилое здание - корпус № 2, площадью 1154,2 кв.м, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 63 - 01 - 3/2001 - 14082.1 от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0464400:2//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 г серия 63 - АА № 253584

и земельный участок для корпуса № 2, площадью 1520,0 кв.м, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 63 - 01 - 3/2001 - 27883.1 от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0023(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА №369165,

по цене 302463,35 рублей (триста две тысячи четыреста шестьдесят три рубля 35 копеек).

- нежилое здание - корпус № 7, площадью 1067,9 кв.м, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 63 - 01 - 3/2001 - 14072.1 от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0464500:7//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 года серия 63 - АА № 253582, и земельный участок для корпуса № 7, площадью 1403,0 кв.м, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 63 - 01 - 3/2001 - 27886.1 от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0005(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА №369168, по цене 225983.33 рублей (двести двадцать пять тысяч девятьсот восемьдесят три рубля 33 копейки);

- нежилое здание - корпус № 8, площадью 1059,7 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14076.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0464600:8//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 серия 63 - АА № 253587,

и земельный участок для корпуса № 8, площадью 1353,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27912.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0006(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА №369209, по цене 220798,25 рублей (двести двадцать тысяч семьсот девяносто восемь рублей 25 копеек);

- нежилое здание - корпус № 9, площадью 1074,7 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14063.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0464700:9//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 серия 63 - АА № 253583

и земельный участок для корпуса № 9, площадью 1357,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27892.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0007(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права от 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369206, по цене 287340,18 рублей (двести восемьдесят семь тысяч триста сорок рублей 18 копеек);

- нежилое здание - корпус № 10, площадью 1060,1 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14055.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)7/3:0464800:10/70046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 серия 63 - АА № 253580,

и земельный участок для корпуса № 10, площадью 1353,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27911.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0008(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА №369157, по цене 220798,25 рублей (двести двадцать тысяч семьсот девяносто восемь рублей 25 копеек);

- нежилое здание - корпус № 11, площадью 1081,90 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14084.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0464900:11//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 серия 63 - АА № 253586,

и земельный участок для корпуса № 11, площадью 1391,0 кв.м , запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27910.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0009(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА №369164,

по цене 230304,24 рублей (двести тридцать тысяч триста четыре рубля 24 копейки);

- нежилое здание - корпус № 12, площадью 1049,50 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14079.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0465000:12//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 серия 63 - АА № 253581

и земельный участок для корпуса № 12, площадью 1338,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27894.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0010(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369203,

по цене 239378,14 рублей (двести тридцать девять тысяч триста семьдесят восемь рублей 14 копеек);

- нежилое здание - корпус № 24, площадью 1080,10 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14087.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0473901:24//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 20.09.2001 серия 63 - АА № 253949,

и земельный участок для корпуса № 24, площадью 1562,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27889.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0011(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369202,

по цене 253637,12 рублей (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать семь рублей 12 копеек);

- нежилое здание - корпус № 25, площадью 1068,60 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14105.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0473902:25//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 серия 63 - АА № 253590,

и земельный участок для корпуса № 25, площадью 1371,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27893.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0012(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369205,

по цене 233328,87 рублей (двести тридцать три тысячи триста двадцать восемь рублей 87 копеек);

- нежилое здание - корпус № 26, площадью 1089,30 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 25638.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)7/3:0495100:26/70046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06.11.2001 серия 63 - АА № 312715,

и земельный участок для корпуса № 26, площадью 1400,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27896.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0013(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369207,

по цене 240242,32 рублей (двести сорок тысяч двести сорок два рубля 32 копейки);

- нежилое здание - корпус № 27, площадью 1114,30 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14111.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 г. Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0473903:27//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 серия 63 - АА № 253588,

и земельный участок для корпуса № 27, площадью 1431,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27899.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0014(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369167 по цене 257958,03 рублей (двести пятьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей 03 копейки);

- нежилое здание - корпус № 29, площадью 1153,0 кв.м , запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14110.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)7/3:0473904:29//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 серия 63 - АА № 253578, и земельный участок для корпуса № 29, площадью 1465,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27898.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0015(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369166, по цене 292957,36 рублей (двести девяносто две тысячи девятьсот пятьдесят семь рублей 36 копеек);

- нежилое здание - корпус № 30, площадью 1924,70 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14102.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0473905:30//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 серия 63 - АА № 253591,

и земельный участок для корпуса № 30, площадью 2338,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27908.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0016(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369162,

по цене 453695,03 рублей (четыреста пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто пять рублей 03 копейки);

- нежилое здание - корпус № 43, площадью 2357,50 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14098.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0473801:43//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 года серия 63 - АА № 253589,

и земельный участок для корпуса № 43, площадью 2763,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27903.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0017(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА №369159,

по цене 657641,74 рублей (шестьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот сорок один рубль 74 копейки);

- нежилое здание - корпус № 44, площадью 2335,30 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14092.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0473803:44//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 года серия 63 - АА № 253592,

и земельный участок для корпуса № 44, площадью 2751,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27909.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0018(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369208,

по цене 661098,47 рублей (шестьсот шестьдесят одна тысяча девяносто восемь рублей 47 копеек);

- нежилое здание - корпус № 45, площадью 2322.90 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14089.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0473802:45//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 года серия 63 - АА № 253594,

и земельный участок для корпуса № 45, площадью 2739,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27900.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0019(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369158, по цене 657641,74 рублей (шестьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот сорок один рубль 74 копейки);

- нежилое здание - корпус № 46, площадью 2334,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 14106.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.08.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0473804:46//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 10.08.2001 года серия 63 - АА № 253593,

и земельный участок для корпуса № 46, площадью 2743,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27907.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0020(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369163, по цене 519372,78 рублей (пятьсот девятнадцать тысяч триста семьдесят два рубля 78 копеек);

- нежилое здание - инкубатор, площадью 568.10 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 25635.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.11.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)//3:0498501:Б,Б1,Б2//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 12.11.2001 серия 63 - АА № 312910, и земельный участок для инкубатора, площадью 817,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27874.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0022(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369156, по цене 148639,13 рублей ( сто сорок восемь тысяч шестьсот тридцать девять рублей 13 копеек);

- нежилое здание убойного цеха, площадью 10172,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 25643.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:000000:0000(0)7/3:0498502:В - В4//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06.11.2001 года серия 63 - АА № 312716, и земельный участок для убойного цеха, площадью 1372,0 кв.м, запись регистрации 63 - 01 - 3/2001 - 27890.1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2001 Кадастровый (условный) номер объекта 63:17:110146:0001(0)//0:0000000:0//0046:00:0059:089:0:0, свидетельство о государственной регистрации права 06 декабря 2001 года серия 63 - АА № 369204, по цене 317154,43 рублей (Триста семнадцать тысяч сто пятьдесят четыре рубля 43 копейки);

- нежилое здание ветлаборатории, Лит. 53, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 15, общей площадью 162,4 кв.м, право собственности подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 № 28/1035, решением арбитражного суда Самарской области от 19.10.2008 по делу №А55 - 5663/2008, по цене 40616,51 рублей (сорок тысяч шестьсот шестнадцать рублей 51 копейка);

- нежилое здание зерносклада, Лит. НН1, инв. № 3 - 04963, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 2, общей площадью 2342,2 кв.м ; право собственности подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 № 30/1037, решением арбитражного суда Самарской области от 19.10.2008 по делу №А55 - 5663/2008, по цене 537088,49 рублей (пятьсот тридцать семь тысяч восемьдесят восемь рублей 49 копеек);

- нежилое здание санпропускника, Лит. 51, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 23, общей площадью 364,8 кв.м; право собственности подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 № 29/1036, решением арбитражного суда Самарской области от 19.10.2008 по делу № А55 - 5663/2008 по цене 106294,26 рублей (сто шесть тысяч двести девяносто четыре рубля 26 копеек);

- нежилое здание гараж. мастерской, Лит. К, инв. № 3 - 04977, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 14, общей площадью 361,5 кв.м ; право собственности подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 № 76/1206, решением арбитражного суда Самарской области от 19.10.2008 по делу № А55 - 5663/2008 по цене 85553, 92 рублей (восемьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят три рубля 92 копейки);

- нежилое здание автовесовой, Лит. 52, 52 - 1, 52 - 2, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1, общей площадью 13,7 кв.м, право собственности подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 № 85/1214, решением арбитражного суда Самарской области от 19.08.2008 по делу № А55 - 5664/2008, по цене 5617,18 рублей (Пять тысяч шестьсот семнадцать рублей 18 копеек);

- нежилое здание конторы птицефабрики, Лит. Т, инв. № 3 - 05011, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 16, общей площадью 256,2 кв.м, право собственности подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 № 81/1211, решением арбитражного суда Самарской области от 19.08.2008 по делу № А55 - 5664/2008, по цене 76047,93 рублей (семьдесят шесть тысяч сорок семь рублей 93 копейки);

- нежилое здание подвала столовой, Лит. 50, инв. № 3 - 07994, состоящее из комнат подвала №№ 1 - 3, и комнат 1 - го этажа №№ 1, общей площадью 81,3 кв.м, право собственности подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 № 88/1218, решением арбитражного суда Самарской области от 19.08.2008 по делу № А55 - 5664/2008, по цене 18147,80 рублей (восемнадцать тысяч сто сорок семь рублей 80 копеек);

- нежилое здание кормокухни, Лит. ЛЛ1Л2, инв. № 3 - 04978, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 9, общей площадью 247,3 кв.м, право собственности подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 № 38/1193, решением арбитражного суда Самарской области от 19.08.2008 по делу № А55 - 5664/2008, по цене 103269,63 рублей (сто три тысячи двести шестьдесят девять рублей 63 копейки);

- нежилое здание столовой, Лит. С, инв. № 3 - 05012, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 21, общей площадью 323,0 кв.м, право собственности подтверждается актом оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 № 87/1217, решением арбитражного суда Самарской области от 19.08.2008 года по делу № А55 - 5664/2008, по цене 117528,62 рублей (сто семнадцать тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 62 копейки).

2. Снять обременение в виде залога, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Самарской области, по договору залога (ипотеки) от 13.12.2001г., на указанные выше объекты недвижимости.

3. Обязать Управление Росреестра по Самарской области произвести регистрацию перехода права собственности по договору б/н купли - продажи недвижимого имущества от 06.07.2009г. от ОАО СП «Самарское» к Сафиной Менире Якубовне на указанные выше объекты недвижимости.

Ответчик в отзыве на иск, представленном в соответствии со ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований просит отказать по основаниям, изложенным в первом (л.д.19 - 28 том 3).

Министерство управления финансами Самарской области, привлеченное к участию в дело определением арбитражного суда от 19.09.2011 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, в письменных пояснений на иск просит принять решение в соответствии с действующим законодательством, в заседание арбитражного суда не явилось.

О времени и месте судебного разбирательства третье лицо в силу п.1 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует считать надлежащим образом извещенным, о чем свидетельствует уведомление № 42006 о вручении почтового отправления, что в соответствии с п.5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании 10.10.2011 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14.10.2011 до 13 час.30 мин. Сведения о времени и месте судебного разбирательства были опубликованы на сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www. samara. arbitr. ru и на доске объявлений в здании суда. По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Неявка в судебное заседание по окончании перерыва ответчика и третьего лица в силу ч. 5 ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует его продолжению.

Как следует из материалов дела решением арбитражного суда Самарской области от 29.06.2005 по делу №А55 - 1778/205 - 16 ОАО СП «Самарское» признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст.130 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве») конкурсный управляющий сформировал конкурсную массу должника, в состав которой вошли в том числе 51 объект, состоящий из недвижимого имущества и земельных участков. Право собственности на 42 объекта подтверждается, как указывает истец свидетельствами из ЕГРП о регистрации права, а также выписками из ЕГРП по состоянию на 15.03.2011, на 4 объекта право собственности подтверждается решением арбитражного суда Самарской области от 10.10.2008г. по делу №А55 - 5663/2008 и на 5 объектов - решением арбитражного суда Самарской области по делу №А55 - 5664/2008 от 19.08.2008.

По результатам торгов, проведенных конкурсным управляющим в соответствии с решением собрания кредиторов ОАО СП «Самарское» истец приобрел по договору купли - продажи от 06.07.2009 у ОАО СП «Самарское» вышеуказанные объекты недвижимого имущества, которое передано по актам приема - передачи Сафиной М.Я.

Имущество, переданное по договору от 06.07.2009 истцом оплачено, что подтверждается платежными поручениями №131 от 07.08.2009 и №1458 от 07.08.2009 (л.д.7,8 том 2).

Как указывает истец, торги и договор купли - продажи недвижимого имущества не оспорены, недействительными не признаны.

Определением арбитражного суда Самарской области от 11.06.2010 по делу №А55 - 1778/2005 - 16 конкурсное производство в отношении ОАО СП «Самарское» завершено, на основании указанного судебного акта в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ОАО СП «Самарское».

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Самарской области, изложенной в постановлении Президиума от 27.05.2003 №1069/03, как указывает истец, в случае ликвидации второй стороны договора на момент подачи заявления о регистрации положения п.3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются согласно правилу об аналогии закона.

Истец обращался в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на купленные объекты ОАО СП «Самарское», одна получил отказ.

В сообщениях Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (л.д.45 - 100 том 2) в государственной регистрации перехода права собственности было отказано, что и послужило истцу основанием настоящего иска.

Исследовав и оценив согласно ст.ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в материалы дела доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзывах на иск, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает заявленные требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом в силу п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Исходя из ст.2 Федерального Закона о регистрации №122 - ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что купля - продажа спорных объектов недвижимости осуществлялась после введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как разъяснено в п.62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому передано владение во исполнение договора купли - продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом исполнение обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права, возникшие до принятия указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В тоже время в силу пункта 2 статьи 6 и пункта 2 статьи 13 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации возникших после введения в действие данного закона перехода права или совершенной после введения в действие указанного закона сделки с объектом недвижимого имущества требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, указанный выше Федеральный Закон перечисляет случаи, когда регистрация прав на недвижимое имущество при сложившейся ситуации является обязательной - когда обладатель возникшего права на недвижимость желает передать свое право новому лицу или пожелает совершить сделку с недвижимым имуществом.

Процедура государственной регистрации ранее возникшего права проводится с подачей соответствующих заявлений и иных необходимых документов вместе с государственной регистрацией вновь возникшего права либо сделки с недвижимым имуществом.

Как следует из материалов дела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о возникшем праве ОАО СП "Самарское" на заявленные объекты, а именно, нежилое здание убойного цеха, площадью 10172.0 кв.м; нежилое здание ветлаборатории, Лит. 53, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 15, общей площадью 162,4 кв.м.; нежилое здание зерносклада, Лит. НН1, инв. № 3 - 04963, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 2, общей площадью 2342,2 кв.м.; нежилое здание санпропускника, Лит. 51, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 23, общей площадью 364.8 кв.м; нежилое здание гараж. мастерской, Лит. К, инв. № 3 - 04977, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 14, общей площадью 361.5 кв.м ; нежилое здание автовесовой, Лит. 52, 52 - 1, 52 - 2, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1, общей площадью 13,7 кв.м.; нежилое здание конторы птицефабрики, Лит. Т. инв. № 3 - 05011, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 16, общей площадью 256,2 кв.м.; нежилое здание подвала столовой, Лит. 50, инв. № 3 - 07994, состоящее из комнат подвала №№1 - 3, и комнат 1 - го этажа №№ 1, общей площадью 81,3 кв.м.; нежилое здание кормокухни, Лит. ЛЛ1Л2, инв. № 3 - 04978, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 9, общей площадью 247,3 кв.м.; нежилое здание столовой, Лит. С, инв. № 3 - 05012, состоящее из комнат 1 - го этажа №№ 1 - 21, общей площадью 323,0 кв.м, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский р - н, с.Рождествено, ул. Пацаева, д.89, отсутствует, обратного истцом в материалы дела в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Не был зарегистрирован и переход права собственности к покупателю.

Государственная регистрация перехода права собственности возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие зарегистрированного права собственности передающей стороны является препятствием для регистрации права собственности приобретателя по сделке. что также указано в определении ВАС РФ от 07.03.2007г. № 2748/07, где документом подтверждающем право собственности продавца являлось решение суда.

Следовательно ссылка истца на то, что на 4 объекта право собственности подтверждается решением арбитражного суда Самарской области от 10.10.2008г. по делу №А55 - 5663/2008 и на 5 объектов - решением арбитражного суда Самарской области по делу №А55 - 5664/2008 от 19.08.2008 является в силу вышеизложенного несостоятельной.

При этом с момента подписания договора купли - продажи недвижимого имущества от 06.07.2009 до момента исключения 09.07.2010 ОАО СП «Самарское» из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.24 том 1) стороны располагали достаточным временем для оформления права.

Кроме того, как установлено судом, в феврале 2010 ОАО СП «Самарское» в лице конкурсного управляющего обращалось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службе по Самарской области и Министерству управления финансами Самарской области о признании незаконными отказов в государственной регистрации перехода права собственности. Арбитражным судом Самарской области определением (л.д.19,20 том 4) от 12.05.2010 принят отказ ОАО СП «Самарское» от заявленных требований, производство по делу прекращено.

Далее, в соответствии с п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для данного договора существенными являются условия о предмете и о цене (ст.ст.554,555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При этом, для государственной регистрации прав на любые объекты недвижимости важными являются такие идентифицирующие признаки объекта, как наименование и адрес (местоположение), которые вносятся в соответствии с пунктом 6 ст. 12 Закона о регистрации, Разделом III Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219 в подраздел I ЕГРП, содержащий краткое описание объекта недвижимого имущества: адрес (местоположение), вид (наименование) объекта, его площадь, назначение и иная необходимая информация на основании документов, удостоверенных государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного органа.

В представленном истцом договоре купли - продажи от 06.07.2009 существенные условия договора считаются не согласованными сторонами, а сам договор не заключенным в силу следующего.

Как установлено материалами дела протокол об итогах торгов по лоту №1 не содержит данных о составе лота, об адресе объектов, их технических характеристиках, сведений о категории отчуждаемых земельных участков, отсутствуют и в договоре купли - продажи в том числе данные, определяющие расположение спорных объектов недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого другого имущества, не содержит договор и информации о площади отчуждаемого объекта, из чего не представляется возможным установить имущество, продажа которого осуществлена путем публичного предложения в составе лота №1.

Далее в протоколе об итогах торгов по лоту №1 от 01.07.2009 указано, что фиксированная цена лота №1 составила 9548811,20руб., однако предметом представленного договора купли продажи от 06.07.2009, заключенного по результатам торгов в форме публичного предложения цена договора составляет 7847195,60руб., что не соответствует цене, определенной в протоколе об итогах торгов по лоту №1.

Статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязательство продавца передать товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласен принять товар, обремененный права третьих лиц.

Информации об ограничениях (обременениях) прав на передаваемые объекты недвижимого имущества договор купли - продажи не содержит, тогда как в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись об ограничении (обременении) права собственности продавца на объекты недвижимого имущества по адресу: Самарская область, Волжский район, с. Рождествено, ул. Пацаева, 89 на основании договора залога (ипотека), удостоверенного нотариусом г. Самары Демидовой Н.В. 13.12.200г. по реестру №4997, в пользу Департамента управления финансами Администрации Самарской области (л.д.69 - 81 том 3). Более того, п. 1.2. представленного договора содержит сведения о том, что имущество свободно от любых прав третьих лиц и не находится в залоге.

В соответствии с п.1.5 договора залога (ипотека) от 13.12.2001 (л.д.69 - 81 том 3), заключенного между Департаментом управления финансами Администрации Самарской области и ОАО СП «Самарское» стоимость заложенного имущества оценивается сторонами в 30002447,30руб., по договору купли - продажи от 06.07.2009 стоимость имущества установлена в размере, предложенном Покупателем, как победителем торгов в соответствии с Протоколом о результатах торгов в сумме 7847195,60руб.

Согласно ч.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

С учетом изложенных обстоятельств, следует признать, что истцом в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказан представленными материалами факт уклонения ответчика от проведения государственной регистрации, что исключает в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворение заявленных требований истца.

Как следует из материалов дела в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский район, с. Рождествено, ул. Пацаева, д. 89, в ЕГРП внесены записи об ипотеке на основании договора залога (ипотека), удостоверенного нотариусом г. Самары Демидовой Н.В. 13.12.200г. по реестру №4997, в пользу Департамента управления финансами Администрации Самарской области.

В соответствии со ст. 346 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду, либо иным способом распоряжаться им, но только с согласия залогодержателя.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Исчерпывающие основания прекращения залога содержатся также в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так залог прекращается согласно указанной норме: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 ГК РФ; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 ГК РФ; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Согласно ст. 131, 134, 137, 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога, устанавливается очередность удовлетворения требований кредиторов и особенности удовлетворения требований по обязательствам, обеспеченным залогом.

В п. 15, 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004г. № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» указано на то, что возбуждение производства по делу о банкротстве не влечет прекращение залоговых правоотношений и трансформации требований залогового кредитора в необеспеченное денежное обязательство.

В п. 10, 11, 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что с открытием конкурсного производства залоговые правоотношения не прекращаются, факт признания должника банкротом не может приводить к погашению записи об ипотеке в ЕГРП, а также записи о залоге бездокументарных ценных бумаг в системе ведения учета владельцев указанных бумаг. Аналогичная позиция изложена в постановлении ФАС Поволжского округа от 18.01.2010г. по делу МА55 - 7197/2009, где суд кассационной инстанции указал, что при рассмотрении споров, в том числе об обжаловании отказа в совершении записи о погашении ипотеки со стороны органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судам необходимо учитывать следующее.

Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (п. 4, 5, 8 - 19 ст. ПО, п. 3 ст. 111, абз. третьим п. 4.1 ст. 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к п. 4 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. шестому п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве.

Поскольку документы в обоснование соблюдения порядка продажи имущества должника - сельскохозяйственной организации в материалы дела не представлены, договор купли - продажи спорного недвижимого имущества является незаключенным, постольку продажа заложенного имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127 - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не повлекла прекращение залога в отношении спорного имущества в соответствии со ст.352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, в иске следует отказать.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на истца.

Руководствуясь п. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167 - 170, 176 - 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара снаправлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.Н. Веремей

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-12229/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Самарской области
Дата принятия: 21 октября 2011

Поиск в тексте