• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 ноября 2011 года  Дело N А46-5966/2010

Постановление изготовлено в полном объеме 23 ноября 2011 года

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Гудыма В.Н.

судей Клиновой Г.Н.

Комковой Н.М.

рассмотрел в судебном заседаниикассационную жалобу товарищества собственников жилья «УЮТ-36 «Б» на решение Арбитражного суда Омской области от 11.04.2011 (судья Аристова Е.В.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2011 (судьи Рябухина Н.А., Грязникова А.С., Рожков Д.Г.) по делу № А46-5966/2010 по иску товарищества собственников жилья «УЮТ-36 «Б» (644041, г. Омск, ул. Транспортная, 4-я, 36Б, ИНН 5506068860, ОГРН 1065500009706) к обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительный комбинат» (644022, г. Омск, ул. Ватутина, 17, ИНН 5507062236, ОГРН 1025501382477) о взыскании 103061,15 руб.

Другие лица, участвующие в деле: Аксаментная Ольга Ивановна, Кузнецова Ольга Владимировна, Казыев Шамшитдин Калкенович.

Суд установил:

товарищество собственников жилья «Уют-36 «Б» (далее - ТСЖ «Уют-36 «Б», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительный комбинат» (далее - ООО «ДСК», ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг: по квартире № 165 дома № 36 «Б» по ул. 4 Транспортная в г. Омске в размере 21 978 руб. 19 коп. за период с 01.01.2007 по 25.03.2008; по квартире № 27 дома № 36 «В» по ул. 4 Транспортная в г. Омске в размере 55 892 руб. 96 коп. за период с 01.08.2007 по 31.03.2010; по квартире № 196 дома № 36 «Б» по ул. 4 Транспортная в г. Омске в размере 25 190 руб. за период с 01.01.2007 по 02.02.2010, а также о взыскании 37 500 руб. расходов по оплате юридических услуг, 33,15 руб. почтовых расходов.

Решением Арбитражного суда Омской области от 11.04.2011 исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 22123,76 руб. задолженности, 878,38 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 7,12 руб. судебных расходов. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2011 решение оставлено без изменения.

С решением и постановлением в части отказа в удовлетворении иска не согласился истец - ТСЖ «Уют-36 «Б», в кассационной жалобе просит их отменить и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению заявителя, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, также судами неправильно применены и истолкованы нормы материального права.

Кассатор просит рассмотреть жалобу без участия своего представителя.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность судебных актов арбитражных судов в обжалуемой части, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, право собственности ООО «ДСК» на квартиры № 165, № 196 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 36 «Б», зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.07.2007 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2007 № 55-158, договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от 20.04.2005, дополнительного соглашения от 11.04.2007 к договору, акта приема-передачи от 12.04.2007.

Квартира № 165 по договору купли-продажи от 09.07.2007 была отчуждена ответчиком в общую долевую собственность Аксаментной О.И. и Аксаментному Н.В., право собственности за указанными лицами зарегистрировано 26.03.2008.

Квартира № 196 на основании договора о безвозмездном пользовании квартирой от 09.07.2007 предоставлена ответчиком в пользование Кузнецовой О.В., по договору купли-продажи от 09.07.2007 отчуждена ответчиком в собственность Кузнецовой О.В., право собственности за указанным лицом зарегистрировано 03.02.2010.

Право собственности ООО «ДСК» на квартиру № 27 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 36 «В», зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2007 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 11.09.2007 № 55-238, договора инвестирования строительства многоквартирного жилого дома от 02.10.2006, дополнительного соглашения от 11.09.2007 к договору, акта приема-передачи от 11.09.2007.

Квартира № 27 на основании договора о безвозмездном пользовании квартирой от 25.12.2007 предоставлена ответчиком в пользование Казыеву Ш.К.

Полагая, что обязанным по оплате предоставленных ТСЖ «Уют-36 «Б» услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2007 по 25.03.2008 по квартире № 165, в период с 01.01.2007 по 02.02.2010 по квартире № 196, в период с 01.08.2007 по 31.03.2010 по квартире № 27 является ответчик? истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания 22123,76 руб., суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности предъявленного требования, при этом руководствовался статьями 39, 135, 138, 154, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении иска в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период нахождения квартир № 196 и № 27 в безвозмездном пользовании у физических лиц на основании заключенных с ответчиком договоров, суд первой инстанции правомерно исходил их того, что в силу статьи 695, пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 5 договоров о безвозмездном пользовании квартирой от 09.07.2007 и от 25.12.2007 на ссудополучателях - Кузнецовой О.В. и Казыеве Ш.К. лежит обязанность по несению указанных расходов, поэтому суд пришел к правильному выводу, что по квартире № 27 за период с 25.12.2007 по 28.02.2010 и по квартире № 196 за период с 09.07.2007 по 02.02.2010 у ответчика отсутствует обязанность по возмещению истцу расходов.

Также суд отказал в удовлетворении исковых требований за период когда жилые квартиры №№ 196, 165 и 27 во владении ответчика фактически не находились, поскольку квартиры были переданы ему застройщиком только 12.04.2007 (№ 196, № 165) и 11.09.2007 (№ 27).

При повторном рассмотрении дела арбитражный апелляционный суд установил аналогичные обстоятельства и подтвердил выводы суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов в обжалуемой части, поскольку нормы материального права применены судами правильно с учетом нахождения квартир во владении ссудополучателей и отсутствия их во владении у ответчика.

Заявитель в кассационной жалобе не указывает, в чем конкретно выразились нарушения, какие нормы материального права были нарушены и применены судами неправильно, какие выводы судов, содержащиеся в судебных актах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами обеих инстанций, что в силу статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо в суде кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции выводы судов первой и апелляционной инстанций находит правильными, в связи с чем основания для отмены судебных актов отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Омской области от 11.04.2011 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2011 по делу № А46-5966/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья «УЮТ-36 «Б» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

     Председательствующий
    В.Н. Гудым

     Судьи
    Г.Н. Клинова

     Н.М. Комкова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А46-5966/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
Дата принятия: 23 ноября 2011

Поиск в тексте