• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2008 года  Дело N А09-7293/2007

Арбитражный суд в составе: председательствующего САВОРИНКО И.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьёй Саворинко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Буринды В.А., г.Курск,

к Русскому фольклорному центру «Масленица» ГУ МГКО «Москонцерт», г.Москва,

о взыскании 4 916руб. 25коп. задолженности по арендной плате и пени

при участии в заседании:

от истца: не явился;

от ответчика: не явился.

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Буринда Виктория Александровна (далее – ИП Буринда В.А.), г.Курск, обратилась в Арбитражный суд Брянской области с иском к Русскому фольклорному центру «Масленица» ГУ МГКО «Москонцерт» (далее – РФЦ «Масленица» МГКО «Москонцерт», г.Москва, о взыскании 4916руб. 25коп., в том числе 2 250руб. 00коп. долга по арендной плате и 2 666руб. 25коп. пени.

Истец в судебное заседание, назначенное на 22.01.2007г., своих представителей не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Ходатайство истца судом удовлетворено. Ответчик, уведомленный по последнему известному арбитражному суду адресу, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил. Почтовый конверт с определением о времени и месте рассмотрения дела, возвращен в суд с отметкой «В обслуживании не значится». В силу ст.123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом. Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон по правилам, предусмотренным ст.156АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между ИП Буринда В.А. (Арендодатель) и РФЦ «Масленица» МГКО «Москонцерт» (Арендатор) 06.02.2007г. заключен договор аренды № ГБ-0000073, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование торговое место № 4 площадью 1кв.м., для реализации билетов развлекательного характера; расположенный на 1 этаже охраняемого помещения Гипермаркета «Линия» по адресу: г.Брянск, ул.Брянского фронта, 2 (п.1.1. договора).

Срок действия указанного договора в силу п.5.1. договора соответствует сроку аренды торгового места и устанавливается с 08.02.2007г. по 15.04.2007г..

Согласно п.3.1. договора размер арендной платы за пользование торговым местом на момент заключения настоящего договора составляет 3000руб. 00коп. в месяц.

Пунктом 3.2. договора определено, что арендатор своевременно производит арендные платежи ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, путем внесения наличных денег в кассу или перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Во исполнение условий заключенного договора аренды от 06.02.2007г. № ГБ-0000073 торговое место № 4, находящееся на 1 этаже охраняемого помещения Гипермаркета «Линия» (адрес: г.Брянск, ул.Брянского фронта, 2), было передано ответчику по акту приема-передачи от 08.02.2007г. (л.д.17).

В связи с возникшей необходимостью стороны договорились о досрочном расторжении договора от 06.02.2007г. №ГБ-0000073, о чем от 27.02.2007г. составлено соглашение.

В период срока аренды торгового места № 4 (с 08.02.2007г. по 27.02.2007г.) ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей осуществлял ненадлежащим образом. В результате этого у него перед истцом по состоянию на 12.09.2007г. сложилась задолженность в сумме 2 250руб. 00коп..

На указанную сумму долга в соответствии с п.4.1. договора начислены пени, размер которых составил 2 666руб. 25коп..

Поскольку сумма долга ответчиком в добровольном порядке не уплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьями 606, 614 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.3.1. и п.3.2. договора аренды от 06.02.2007г. № ГБ-0000073 арендатор обязан производить арендные платежи за пользование торговым местом в размере 3000руб. 00коп. ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, путем внесения наличных денег в кассу или перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Наличие задолженности у ответчика перед истцом в сумме 2 250руб. 00коп., подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в указанном выше размере подлежат удовлетворению.

В части требования о взыскании пени в размере 2666руб. 25коп. истцу следует отказать по нижеизложенным основаниям.

Как следует из искового заявления, в обоснование требования о взыскании пени в сумме 2666руб. 25коп. истец ссылается на п.4.1. договора аренды от 06.02.2007г. № ГБ-0000073. Вместе с тем данным пунктом стороны согласовали уплату пени в размере 0,5% от суммы арендной платы за каждый просроченный день, в случае неисполнения п.3.3. договора. Пунктом 3.3. договора установлено, что арендная плата может быть изменена в случае изменения индекса потребительских цен, роста тарифов на коммунальные услуги. Об изменении размера арендной платы арендодатель извещает арендатора не менее чем за 2 недели до даты изменения арендной платы. Уточнений в части указания соответствующего пункта, за неисполнение которого установлена ответственность в виде взыскания пени, истцом не представлено. Таким образом, оснований для взыскания пени применительно к ст.330 ГК РФ и условиям договора аренды от 06.02.2007г. № ГБ-0000073, у ИП Буринда В.А., г.Курск, не имеется.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Истцом при обращении в суд с настоящим иском платежным поручением от 17.10.2007г. № 654 уплачено 500руб. 00коп. государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Русский фольклорный центр «Масленица» ГУ МГКО «Москонцерт», г.Москва, в пользу индивидуального предпринимателя Буринды Виктории Александровны, г.Курск, 2 250руб. 00коп. долга, 225руб. 00коп. расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение суда вступает в силу по истечении месячного срока на обжалование и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

СУДЬЯ И.А.САВОРИНКО

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А09-7293/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Брянской области
Дата принятия: 28 января 2008

Поиск в тексте