• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2008 года  Дело N А09-7564/2007

Арбитражный суд в составе: председательствующего САВОРИНКО И.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьёй Саворинко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Респект», г.Брянск,

к индивидуальному предпринимателю Васюкович А.А., г.Брянск,

о взыскании 27 975руб. 15коп. задолженности по арендной плате и пени

при участии в заседании:

от истца: Дубинин В.В., дов. от 07.08.2007г.;

от ответчика: не явился (уведомлен).

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Респект» (далее – ООО «Респект»), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю Васюкович Александре Анатольевне (далее – ИП Васюкович А.А.), г.Брянск, о взыскании 27 975руб. 15коп., в том числе 20 477руб. 00коп. долга по арендной плате и 7 498руб. 15коп. пени.

Извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела ответчик – в судебное заседание не явился. Возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие ИП Васюкович А.А., г.Брянск, по правилам, предусмотренным ст.156АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Между ООО «Респект» (Арендодатель) и ИП Васюкович А.А. (Субарендатор) 31.05.2007г. заключен договор субаренды нежилого помещения № СА.05.07.225, по условиям которого арендатор передает во временное владение и пользование, а субарендатор принимает по акту приема-передачи нежилое помещение (офис № 225 на втором этаже), расположенное в нежилом четырехэтажном здании Бизнес-Центр, по адресу: г.Брянск, Советский район, ул.Калинина, д.98А, общей площадью 21,9кв.м, для использования под офис (п.1.1. договора).

Срок действия указанного договора в силу п.2.2. договора устанавливается с 01.07.2007г. по 31.12.2007г..

В соответствии с п.4.1. договора субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору плату за пользование объектом, которая включает эксплутационные расходы (оплата за пользование водой, электроэнергией, канализацией, отоплением, техническое обслуживание здания Бизнес-Центр; уборку офиса и обслуживание мест общего пользования; обеспечение пропускного режима при входе в административное здание, и т.д.) и составляет сумму в размере: 12045руб. в месяц, НДС не облагается в связи с использованием арендатором упрощенной системы налогообложения в соответствии с п.2 ст.346.11НК РФ.

Согласно п.4.2. договора внесение арендной платы, указанной в п.4.1. договора, производится субарендатором ежемесячно до пятого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора или другим согласованным сторонами способом. Обязанность по внесению арендной платы текущего периода считается исполненной субарендатором с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендатора.

Пунктом 6.1. договора определено, что в случае нарушения субарендатором сроков оплаты, указанных в разделе 4 договора, арендатор вправе потребовать от субарендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы, перевод которой просрочен, за каждый календарный день просрочки платежа.

Во исполнение условий заключенного договора субаренды от 31.05.2007г. № СА.05.07.225 нежилое помещение - офис № 225, находящийся на втором этаже четырехэтажного здания Бизнес-Центр, было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2007г. (л.д.11).

Соглашением от 21.09.2007г. стороны договорились о расторжении договора субаренды от 31.05.2007г. № СА.05.07.225. Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 21.09.2007г. (л.д.12).

В период действия договора субаренды от 31.05.2007г. № СА.05.07.225 ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей осуществлял ненадлежащим образом. В результате этого у него перед истцом по состоянию на 31.10.2007г. сложилась задолженность в сумме 20 477руб. 00коп..

На указанную сумму долга в соответствии с п.6.1. договора начислена неустойка, размер которой по состоянию на 31.10.2007г. составил 7498руб. 15коп..

Поскольку сумма долга ответчиком в добровольном порядке не уплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьями 606, 614 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с абз.3 п.2 ст.615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п.4.1. и п.4.2. договора субаренды от 31.05.2007г. № СА.05.07.225 субарендатор обязан ежемесячно до пятого числа текущего месяца осуществлять внесение арендной платы в сумме 12045руб. 00коп. на расчетный счет арендатора.

Наличие задолженности у ответчика перед истцом в сумме 20 477руб. 00коп., подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в указанном выше размере подлежат удовлетворению.

В качестве меры обеспечения исполнения обязательств по арендной плате стороны в п. 6.1. договора согласовали уплату неустойки в размере 0,5% от суммы, перевод которой просрочен, за каждый календарный день просрочки платежа.

По общему правилу, установленному ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.6.1. договора вправе требовать уплаты ответчиком неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Согласно представленному истцом расчету, пени за несвоевременную оплату арендных платежей по состоянию на 31.10.2007г. составили 7 498руб. 15коп.. Требование о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в полном объеме. Истцом при обращении в суд с настоящим иском платежным поручением от 08.11.2007г. № 131 уплачено 1119руб. 01коп. государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Васюкович А.А. в пользу ООО «Респект» 27975руб. 15коп., в том числе 20477руб. 00коп. долга, 7498руб. 15коп. пени, 1119руб. 01коп. расходов по оплате государственной пошлины по иску.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение суда вступает в силу по истечении месячного срока на обжалование и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

СУДЬЯ И.А.САВОРИНКО

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А09-7564/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Брянской области
Дата принятия: 23 января 2008

Поиск в тексте