АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 января 2010 года Дело N А09-11394/2009
Арбитражный суд в составе судьи Абалаковой Т.К.
при ведении протокола судебного заседания судьёй Абалаковой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, г.Брянск
к открытому акционерному обществу «85 ремонтный завод», г.Брянск
о взыскании 6476 руб. 71 коп. долга по арендной плате и пени при участии в заседании:
от истца: Герасина О.В.;
от ответчика: Таратынова О.Ю.
установил:
Дело рассмотрено 14.01.2010 г. после перерыва, объявленного в судебном заседании 11.01.2010 г.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области (далее – ТУ ФАУГИ в Брянской области или истец), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к открытому акционерному обществу «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» (далее – ОАО «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» или ответчик), г.Брянск, о взыскании 6 476 руб. 71 коп., в том числе 6 198 руб. 54 коп. долга по арендной плате за период с 18.08.2008 г. по 13.07.2009 г. и 278 руб. 17 коп. пени за период с 16.09.2008г. по 09.11.2009г.
Представитель истца в судебном заседании 14.01.2010 г. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика заявленные исковые требования в части основного долга признал в полном объеме, заявил ходатайство об уменьшении пени до минимального размера по ст. 333 ГК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.
09.02.2004г. между ТУ ФАУГИ в Брянской области, правопредшественником истца, (арендодателем) и федеральным государственным унитарным предприятием «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» Министерства обороны РФ (арендатором) заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № 40 (далее - договор аренды земли от 09.02.2004г. № 40).
В соответствии разделом 1. и п.2.1. раздела 2 данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 32:28:02 13 01:0006, расположенный по адресу: г.Брянск, Володарский район, бульвар Щорса, д/н, для эксплуатации подъездных железнодорожных путей, в границах, указанных в кадастровой карте-плане, общей площадью 1193 кв.м., сроком действия 49 лет.
Размер годовой арендной платы за участок в силу п.3.1. договора составляет 1 руб. 00 коп. за весь земельный участок.
По условиям договора аренды земли от 09.02.2004г. № 40 арендатор обязан вносить арендную плату один раз в год в срок не позднее 20 января текущего года путем перечисления на счет УФК Минфина России по Брянской области. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным с момента поступления денежных средств на счет УФК Минфина по Брянской области (п.п.3.2., 3.3 договора).
Дополнительным соглашением от 20.06.2008г. № 380 к договору аренды земли от 09.02.2004г. № 40 стороны установили размер арендной платы за участок 10100 руб. в год, при этом арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
Договор прошел государственную регистрацию в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области (в настоящее время – Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 32-1/28-12/2004-292 от 12.04.2004г.
Пунктом 3.7. указанного выше дополнительного соглашения к договору аренды земли от 09.02.2004г. № 40 определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 от ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.
Во исполнение договора аренды земли от 09.02.2004г. № 40 земельный участок, расположенный по адресу: г.Брянск, Володарский район, бульвар Щорса, д/н, общей площадью 1193 кв.м., с разрешенным видом использования: для эксплуатации подъездных железнодорожных путей, был передан арендатору во временное владение и пользование.
На основании Приказа Министра обороны РФ № 414 от 18.05.2009г. «об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» Министерства обороны РФ Федерального государственное унитарное предприятие «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» Министерства обороны РФ (241031, г.Брянск, бул.Щорса, д.10) приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей».
В силу ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В п.4 передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» Министерства обороны РФ, утвержденного заместителем Министра обороны РФ от 20.05.2009г. указан земельный участок, закрепленный за ответчиком на праве аренды по договору аренды земли от 09.02.2004г. № 40.
Ответчик обязанности по внесению обязательных арендных платежей за землю в доход соответствующего бюджета надлежащим образом не исполнял. В результате этого у него перед истцом за период с 18.08.2008 г. по 13.07.2009 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 6 198 руб. 54 коп.
На сумму долга в соответствии с условиями договора аренды земли от 09.02.2004г. № 40 и дополнительному соглашению к нему от 20.06.2008г. № 380 начислены пени, размер которых за период с 16.09.2008г. по 09.11.2009г. составил 278 руб. 17 коп.
В связи с тем, что в добровольном порядке сумма долга ответчиком не уплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.
Отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Исходя из содержания п.3 ст.65 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Как следует из п.3.2. дополнительного соглашения от 20.06.2008г. № 380 к договору аренды земли от 09.02.2004г. № 40 арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально равными долями, в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала, путем перечисления на счет УФК по Брянской области.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Определением от 17.12.2009 г. ОАО «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» заменен на ОАО «85 ремонтный завод», поскольку согласно выписки из ЕГРЮЛ на 26.11.2009 г. следует, что действующим юридическим лицом является ОАО «85 ремонтный завод».
Наличие у ОАО «85 ремонтный завод» задолженности по арендным платежам перед истцом в сумме 6 198 руб. 54 коп. за период с 18.08.2008 г. по 13.07.2009 г. подтверждается материалами дела, ответчиком признано. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания долга в размере 6198 руб. 54 коп. подлежат удовлетворению.
Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендных платежей, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.3.7. дополнительного соглашения от 20.06.2008г. № 380 к договору аренды земли от 09.02.2004г. № 40, заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства.
Неустойка в силу п.1 ст.329ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно представленному истцом расчету пени за период с 16.09.2008г. по 09.11.2009г. составили 278 руб. 17 коп. Расчет пени судом проверен и признан правильным.
Ходатайство ответчика об уменьшении пени суд отклоняет, поскольку, учитывая компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения обязательства, сумму основного долга, суд считает заявленную сумму пени соразмерной последствия нарушения обязательства и подлежащей взысканию с ответчика в заявленном размере.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в сумме 500 руб. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета. Истец по иску государственную пошлину не уплачивал в силу подп.1.1. п.1 ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества «85 ремонтный завод», г.Брянск, в доход федерального бюджета 6476 руб. 71 коп., в том числе 6198 руб. 54 коп. долга по арендным платежам и 278 руб. 17 коп. пени, а также 500 руб. государственной пошлины по иску.
По вступлении решения в законную силу выдать исполнительный лист.
Решение суда вступает в силу по истечении месячного срок на обжалование и может быть обжаловано в установленном законом порядке.
СУДЬЯ Т.К.Абалакова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
