• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2009 года  Дело N А09-11395/2009

Арбитражный суд в составе судьи Саворинко И.А.

при ведении протокола судебного заседания судьёй Саворинко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области, г.Брянск

к открытому акционерному обществу «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей», г.Брянск

о взыскании 52251 руб. 77 коп. долга по арендной плате и пени при участии в заседании:

от истца: Герасина О.В. – представитель по доверенности от 08.07.2009г. № 06-3450

от ответчика: не явился

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области (далее – ТУ ФАУГИ в Брянской области или истец), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к открытому акционерному обществу «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» (далее – ОАО «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» или ответчик), г.Брянск, о взыскании 52 251 руб. 77 коп., в том числе 50044 руб. 27 коп. долга по арендной плате за период с 22.08.2008г. по 13.07.2009г. и 2207 руб. 50 коп. пени за период с 16.09.2008г. по 09.11.2009г..

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Письменного отзыва на исковое заявление или мотивированных возражений по существу предъявленных исковых требований в суд не представил. Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей ОАО «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» по правилам, определенным ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

09.02.2004г. между ТУ ФАУГИ в Брянской области, правопредшественником истца, (арендодателем) и федеральным государственным унитарным предприятием «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» Министерства обороны РФ (арендатором) заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № 41 (далее - договор аренды земли от 09.02.2004г. № 41).

В соответствии разделом 1. и п.2.1. раздела 2 данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 32:28:02 05 04:0014, расположенный по адресу: г.Брянск, Володарский район, бульвар Щорса, д/н, для использования зданий административно-бытового назначения, в границах, указанных в кадастровой карте-плане, общей площадью 10143 кв.м., сроком действия 49 лет.

Размер годовой арендной платы за участок в силу п.3.1. договора составляет 1 руб. 00 коп. за весь земельный участок.

По условиям договора аренды земли от 09.02.2004г. № 41 арендатор обязан вносить арендную плату один раз в год в срок не позднее 20 января текущего года путем перечисления на счет УФК Минфина России по Брянской области. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным с момента поступления денежных средств на счет УФК Минфина по Брянской области (п.п.3.2., 3.3 договора).

Дополнительным соглашением от 20.06.2008г. № 377 к договору аренды земли от 09.02.2004г. № 41 стороны установили размер арендной платы за участок 83000 руб. в год, при этом арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями, в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Договор прошел государственную регистрацию в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области (в настоящее время – Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 32-1/28-12/2004-288 от 16.04.2004г.

Пунктом 3.7. указанного выше дополнительного соглашения к договору аренды земли от 09.02.2004г. № 41 определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 от ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.

Во исполнение договора аренды земли от 09.02.2004г. № 41 земельный участок, расположенный по адресу: г.Брянск, Володарский район, бульвар Щорса, д/н, общей площадью 10143 кв.м., с разрешенным видом использования: для использования зданий административно-бытового назначения, был передан арендатору во временное владение и пользование.

На основании Приказа Министра обороны РФ № 414 от 18.05.2009г. «об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» Министерства обороны РФ Федерального государственное унитарное предприятие «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» Министерства обороны РФ (241031, г.Брянск, бул.Щорса, д.10) приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей».

В силу ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В п.4 передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» Министерства обороны РФ, утвержденного заместителем Министра обороны РФ от 20.05.2009г. указан земельный участок, закрепленный за ответчиком на праве аренды по договору аренды земли от 09.02.2004г. № 41.

Ответчик обязанности по внесению обязательных арендных платежей за землю в доход соответствующего бюджета надлежащим образом не исполнял. В результате этого у него перед истцом за период с 22.08.2008г. по 13.07.2009г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 50 044 руб. 27 коп..

На сумму долга в соответствии с условиями договора аренды земли от 09.02.2004г. № 41 и дополнительному соглашению к нему от 20.06.2008г. № 377 начислены пени, размер которых за период с 16.09.2008г. по 09.11.2009г. составил 2207 руб. 50 коп..

В связи с тем, что в добровольном порядке сумма долга ответчиком не уплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

Отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из содержания п.3 ст.65 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как следует из п.3.2. дополнительного соглашения от 20.06.2008г. № 377 к договору аренды земли от 09.02.2004г. № 41 арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально равными долями, в срок не позднее 15 числа последнего месяца квартала, путем перечисления на счет УФК по Брянской области.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Наличие у ОАО «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей» задолженности по арендным платежам перед истцом в сумме 50044 руб. 27 коп. за период с 22.08.2008г. по 13.07.2009г. подтверждается материалами дела. Ответчиком письменных возражений по существу заявленных исковых требований не представлено, сумма долга не оспорена. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания долга в размере 50044 руб. 27коп. подлежат удовлетворению.

Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендных платежей, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.3.7. дополнительного соглашения от 20.06.2008г. № 377 к договору аренды земли от 09.02.2004г. № 41, заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства.

Неустойка в силу п.1 ст.329ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с 16.09.2008г. по 09.11.2009г. составили 2207 руб. 50 коп. Расчет пени судом проверен и признан правильным. Учитывая компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения обязательства, сумму основного долга, суд считает заявленную сумму пени соразмерной последствия нарушения обязательства и подлежащей взысканию с ответчика в заявленном размере.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в сумме 2 067 руб. 55 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета. Истец по иску государственную пошлину не уплачивал в силу подп.1.1. п.1 ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «85 ремонтный завод по ремонту автотягочей», г.Брянск, в доход федерального бюджета 52251 руб. 77 коп., в том числе 50044 руб. 27 коп. долга по арендным платежам и 2207 руб. 50 коп. пени, а также 2067 руб. 55 коп. государственной пошлины по иску.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение суда вступает в силу по истечении месячного срок на обжалование и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья И.А.Саворинко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А09-11395/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Брянской области
Дата принятия: 18 декабря 2009

Поиск в тексте