• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 21 января 2010 года  Дело N А09-11404/2009

Арбитражный суд в составе судьи Саворинко И.А.

при ведении протокола судебного заседания судьёй Саворинко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Элита-Сервис», г.Брянск

о взыскании 38 584 руб. 87 коп. долга по арендной плате и пени

при участии в заседании:

от истца: Анточ М.А. – представитель по доверенности от 11.01.2010г. № 29/04-05

от ответчика: не явился

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее – Управление или истец), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Элита-Сервис» (далее – ООО «Компания «Элита-Сервис»), г.Брянск, 38 584 руб. 87 коп, в том числе 37 480 руб. 00 коп. долга по арендным платежам за период с 01.05.2009г. по 01.10.2009г. и 1 104 руб. 87 коп. пени за период с 10.05.2009г. по 01.10.2009г..

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Письменного отзыва на исковое заявление либо мотивированных возражений по существу предъявленных требований не представил. Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя ООО «Компания «Элита-Сервис» по правилам, установленным ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

01.08.2007г. между Комитетом по управлению собственностью города Брянска, правопредшественником истца (арендодателем) и ООО «Компания «Элита-Сервис» (арендатором) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска № 117-ВД-2007 (далее – договор аренды от 01.08.2007г. № 117-ВД-2007).

В соответствии с п.1.1. данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование на правах аренды Объект, расположенный по адресу: г.Брянск, Володарский район, ул.Димитрова, д.81, общей площадью 39,5кв.м. для использования под розничную торговлю продовольственными товарами.

В силу п.1.2. договора настоящий договор действует с 01.08.2007г. по 19.02.2017г.

Размер арендной платы и порядок её внесения стороны согласовали в разделе 4 договора.

Арендная плата менялась (п.4.2. договора). На основании постановления Брянской городской администрации от 01.12.2008г. № 1317-п комитет на 0101.2009г. изменил размер арендной платы до 7496 руб. в месяц, о чем известил ответчика уведомлением от 10.12.2008г. № 4130и.

Пунктом 5.2. договора определено, что в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы (раздел № 4, п.3.2.5. договора аренды) арендатор обязан уплатить в бюджет города пеню в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

06.02.2008г. договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись № 30-32-01/012/2008-098 (л.д.9 на обороте).

Во исполнение условий договора аренды от 01.08.2007г. № 117-ВД-2007 нежилое помещение по адресу: г.Брянск, Володарский район, ул.Димитрова, д.81, общей площадью 39,5кв.м., было предоставлено арендатору во временное пользование (владение), что подтверждается актом приема-передачи от 01.08.2007г. (л.д.11).

Обязательства по внесению арендных платежей ООО «Компания «Элита-Сервис» надлежащим образом не исполняло, в результате чего у него перед истцом за период с 01.05.2009г. по 01.10.2009г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 37 480 руб. 00 коп., на которую в соответствии с п.5.2. договора начислена пеня в размере 1104 руб. 87 коп. за период с 10.05.2009г. по 01.10.2009г..

Ссылаясь, что ответчик в добровольном порядке сумму долга не уплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По общему правилу, установленному ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с условиями договора аренды от 01.08.2007г. № 117-ВД-2007 арендатор – ООО «Компания «Элита-Сервис» обязался перечислять арендную плату авансом до десятого числа текущего месяца в бюджет города Брянска. Сумма арендной платы в месяц составляет 5 925 руб. 00 коп. (с 01.01.2009г.- 7496 руб.) (п.4.1., п.4.3. договора, уведомление от 10.12.2008г. № 4130и).

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из материалов дела установлено, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по уплате арендных платежей в сумме 37480 руб. 00 коп., которая сложилась за период с 01.05.2009г. по 01.10.2009г..

Наличие долга подтверждается материалами. Ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено, сумма долга не оспорена. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания долга в сумме 37 480 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендных платежей, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.5.2. договора, заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст.330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с 10.05.2009г. по 01.10.2009г. составили 1 104 руб. 87 коп.. Расчет пени истцом произведен правильно с учетом требований гражданского законодательства и условиями договора аренды от 01.08.2007г. № 117-ВД-2007.

Учитывая компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения обязательства, сумму основного долга, суд считает заявленную неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежащей взысканию с ответчика в указанном выше размере.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика в размере 1 543 руб. 39 коп. и подлежат взысканию в доход федерального бюджета. Истцом по иску государственная пошлина не уплачивалась в силу подп.1.1. п.1 ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Элита-Сервис», г.Брянск, в пользу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г.Брянск, 38 584 руб. 87 коп., в том числе 37 480 руб. 00 коп. долга по арендной плате и 1104 руб. 87 коп. пени, а также в доход федерального бюджета 1 543 руб. 39 коп. государственной пошлины по иску.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение суда вступает в силу по истечении месячного срока на его обжалование и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья И.А.Саворинко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А09-11404/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Брянской области
Дата принятия: 21 января 2010

Поиск в тексте