АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2009 года Дело N А09-11415/2009
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Садовой К.Б.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Садовой К.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Брянскспиртпром», г. Брянск,
к обществу с ограниченной ответственностью «БрянскСпиртПром», г. Брянск,
о признании сделок недействительными,
при участии в заседании представителей:
от истца: Желаковича А.С. по доверенности от 18.09.2009 №43 (после перерыва не явился),
от ответчика: Светлецкого Е.А. по доверенности от 01.07.2009 №1 (после перерыва не явился),
у с т а н о в и л:
дело рассмотрено после перерывов, объявленных в судебном заседании 15.12.2009 до 21.12.2009 и в судебном заседании 21.12.2009 до 22.12.2009, на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Открытое акционерное общество «Брянскспитрпром» (далее – ОАО «Брянскспитрпром») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «БрянскСпиртПром» (далее – ООО «БрянскСпиртПром») о признании недействительными следующих договоров купли-продажи, заключенных между истцом и ответчиком: № 23 от 30.12.2008, № 6 от 30.12.2008, № 10 от 30.12.2008, № 13 от 30.12.2008, № 16 от 30.12.2008, №17 от 30.12.2008, №18 от 30.12.2008, №19 от 30.12.2008, №20 от 30.12.2008, №21 от 30.12.2008, №22 от 30.12.2008, №25 от 30.12.2008,№31 от 30.12.2008, №30 от 30.12.2008, №4 от 30.12.2008, №1 от 30.12.2008, №2 от 30.12.2008, №5 от 30.12.2008, №9 от 30.12.2008, №11 от 30.12.2008, №14 от 30.12.2008, №24 от 30.12.2008, №15 от 30.12.2008, №12 от 30.12.2008, №7 от 30.12.2008, №8 от 30.12.2008, №3 от 30.12.2008, №2/м от 02.03.2009, №К1 от 06.03.2009 (с учетом уточнений, принятых судом) (л.д. 3, 47-49, том 1).
Определением арбитражного суда от 18.11.2009 указанное заявление было принято к производству арбитражного суда.
В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные требования, просил признать оспоренные договоры недействительными на основании п. 2 ст. 61.2 Закона банкротстве.
Представитель ответчика просил оставить исковые требования без удовлетворения, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве.
После перерыва стороны своих представителей в суд не направили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей в порядке, установленном ст. 156 АПК РФ.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, судом установлено следующее.
13.08.2008 ОАО «Брянскспиртпром» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным должником (банкротом).
Определением от 14.08.2008 данное заявление должника принято к производству арбитражного суда, в отношении ОАО «Брянскспиртпром» введена процедура наблюдения.
22.12.2008 генеральный директор ОАО «Брянскспиртпром» обратился к временному управляющему должника с просьбой согласовать возможность заключения ряда сделок по отчуждению имущества ОАО «Брянскспиртпром» не задействованного в основной хозяйственной деятельности, для получения денежных средств в целях погашения существующей кредиторской задолженности, в том числе по заработной плате и обязательным платежам в бюджеты и внебюджетный фонды (л.д. 113-115, том 5).
Письмом № 78/Н от 23.12.2008 временный управляющий должника Трубихин О.А. сообщил руководителю предприятия, что не возражает против заключения указанных в обращении сделок по отчуждению имущества при условии установления цены в размере не менее стоимости, установленной независимым оценщиком, и одобрения сделок высшими органами управления ОАО «Брянскспиртпром» (л.д. 116, том 5).
Позже, письмом № 75/н от 30.12.2008 временный управляющий должника Трубихин О.А. дополнительно выразил свое согласие на заключение ОАО «Брянскспиртпром» сделок, влекущих отчуждение из собственности предприятия-должника 26 объектов недвижимого имущества, при условии установления цены в размере не менее стоимости, установленной независимым оценщиком, и одобрения сделок высшими органами управления ОАО «Брянскспиртпром» (л.д. 121-126, том 5).
Получив согласие временного управляющего на отчуждение имущества предприятия-должника от 23.12.2008, генеральный директор ОАО «Брянскспиртпром» обратился с просьбой одобрить реализацию имущества в адрес председателя Совета директоров ОАО «Брянскспиртпром» (л.д. 117-120, том 5).
29.12.2008 состоялось заседание Совета директоров ОАО «Брянскспиртпром», на котором по результатам рассмотрения обращения генерального директора общества, было принято решение одобрить заключение ОАО «Брянскспиртпром» сделок, связанных с отчуждением имущества общества (здания, сооружения, оборудование, иное движимое имущество, право аренды на земельные участки) (согласно перечню) по цене не ниже 59 948 226 руб., согласно отчетам ООО «Деловое партнерство» об оценке рыночной стоимости имущества ОАО «Брянскспиртпром» № 505-12/08ОЦ и № 511-12/08ОЦ (л.д. 127-129, том 5).
30.12.2008 (в ходе процедуры наблюдения) в отношении части имущества, отчуждение которого было одобрено временным управляющим и Советом директоров общества, между ОАО «Брянскспиртпром» (продавец) и ООО «БрянскСпиртПром» (покупатель) были подписаны следующие договоры купли-продажи:
- № 23, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – хозяйственно-бытовой корпус (бытовые помещения), расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар Гагарина, 14, общей площадью 1 744 кв.м, кадастровый (или условный) номер 32:28:3:0:226:14:Г:0 (л.д. 10-11, том 1).
Цена договора составила 2 537 000 руб.
- № 6, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – склад, общей площадью 687,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Брянск, Фокинский район, ул. Тухачевского, 3 (л.д. 50-51, том 1).
Цена договора составила 2 664 440 руб.
- № 10, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – бар «Натали», общей площадью 278,7 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Карачев, ул. Ленина, 25А (л.д. 52-53, том 1).
Цена договора составила 540 440 руб.
- № 13, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – здание (магазин), общей площадью 106,6 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, с. Гулевка, ул. Заводская, 1 (л.д. 54-53, том 1).
Цена договора составила 218 300 руб.
Предмет договора обременен залогом в пользу ОАО «Международный банк торгового сотрудничества» и правом аренды ИП Пожарского М.А.
- № 16, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – оптовый склад, общей площадью 887,1 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Займищенская, 15А (л.д. 56-57, том 1).
Цена договора составила 1 574 120 руб.
- № 17, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – главный корпус, общей площадью 7 821,1 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14 (л.д. 58-59, том 1).
Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».
Цена договора составила 15 458 000 руб.
- № 18, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – здание котельной, общей площадью 421 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14 (л.д. 60-61, том 1).
Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».
Цена договора составила 650 180 руб.
- № 19, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – здание проходной, общей площадью 72 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14 (л.д. 62-63, том 1).
Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».
Цена договора составила 236 000 руб.
- № 20, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – здание спиртохранилища, общей площадью 177 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14 (л.д. 64-65, том 1).
Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».
Цена договора составила 743 400 руб.
- № 21, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – клуб, общей площадью 431,8 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14 (л.д. 66-67, том 1).
Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».
Цена договора составила 755 200 руб.
- № 22, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – пристройка к административному зданию, общей площадью 104,8 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14 (л.д. 68-69, том 1).
Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».
Цена договора составила 224 200 руб.
- № 25, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – магазин ликеро-водочной продукции, общей площадью 87,5 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14 (л.д. 70-71, том 1).
Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».
Цена договора составила 377 600 руб.
- № 31, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить имущество, указанное в приложении № 1 к договору (сооружения) (л.д. 72-74, том 1).
Цена договора составила 918 040 руб.
- № 30, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить имущество, указанное в приложении № 1 к договору (торговое и прочее оборудование) (л.д. 75-76, том 1, л.д. 134-158, том 3).
Цена договора составила 9 456 456 руб. 28 коп.
- № 4, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – магазин «Брянская водка», общей площадью 72,4 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Сельцо, ул. Лягина, 6 (л.д. 77-78, том 1).
Предмет договора обременен правом аренды ИП Лебель Н.Н.
Цена договора составила 375 240 руб.
- № 1, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – магазин № 1 с проходной Дубровского спиртзавода, общей площадью 162,2 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, пос. Дубровка, ул. Баранова, 18 (л.д. 79-80, том 1).
Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».
Цена договора составила 859 040 руб.
- № 2, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – одноэтажное здание магазина № 2 с пристройкой Дубровского спиртзавода, общей площадью 92,5 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, пос. Дубровка, ул. 324 Дивизии, 41А (л.д. 81-82, том 1).
Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».
Цена договора составила 751 660 руб.
- № 5, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – склад, общей площадью 72,7 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Советская, 43А (л.д. 83-84, том 1).
Цена договора составила 113 280 руб.
- № 9, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – здание магазина «Брянская водка», общей площадью 235,3 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Карачев, ул. Ленина, 25А (л.д. 85-86, том 1).
Предмет договора обременен правом аренды ИП Храмченкова И.И.
Цена договора составила 837 800 руб.
- № 11, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – здание магазина, общей площадью 309,5 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, с. Юрасово, ул. Центральная (л.д. 87-88, том 1).
Предмет договора обременен правом аренды Карачевского РАЙПО.
Цена договора составила 1 069 080 руб.
- № 14, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – здание магазина, общей площадью 309,5 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Почеп, ул. Пионерская, 3 (л.д. 89-90, том 1).
Цена договора составила 145 140 руб.
- № 24, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества – пристройка к основному корпусу, общей площадью 92,4 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14 (л.д. 91-92, том 1).
