АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 февраля 2010 года  Дело N А09-11576/2009

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Блакитного Д.А.

при ведении протокола судебного заседания судьёй Блакитным Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Федеральной налоговой службы в лице УФНС России по Брянской области, г. Брянск,

о признании недействительными договора купли-продажи торгового и прочего оборудования № 30 от 30.12.2008, договоров купли-продажи недвижимого имущества №№ 1-26 от 30.12.2008, заключенных между ОАО «Брянскспиртпром», г. Брянск, и ООО «БрянскСпиртПром», г. Брянск,

поданное и рассматриваемое в рамках дела № А09-6505/2008 по заявлению ОАО «Брянскспиртпром», г. Брянск, о признании его несостоятельным должником (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от заявителя:

от ответчиков:

ОАО «Брянскспиртпром»

ООО «БрянскСпиртПром»

Попова Н.Е. – представитель по дов. от 07.12.2009 № 12069;

Желакович А.С. – представитель по дов. от 08.10.2009 № 51;

Светлецкий Е.А. – представитель по дов. от 01.07.2009 № 1;

УСТАНОВИЛ:

Федеральная налоговая служба в лице УФНС России по Брянской области (далее – УФНС России по Брянской области, заявитель), г. Брянск, обратилась в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании договора купли-продажи торгового и прочего оборудования № 30 от 30.12.2008, заключенного между открытым акционерным обществом «Брянскпиртпром» (далее – ОАО «Брянскспиртпром», ответчик), г. Брянск, и обществом с ограниченной ответственностью «БрянскСпиртПром» (далее – ООО «БрянскСпиртПром», ответчик), г. Брянск, недействительным.

Определением суда от 25.11.2009 данное заявление принято, возбуждено производство по делу.

До принятия решения по делу заявитель уточнил свои требования и просил признать недействительными договор купли-продажи торгового и прочего оборудования № 30 от 30.12.2008, а также договоры купли-продажи недвижимого имущества №№ 1-26 от 30.12.2008, заключенные между ответчиками.

Данные уточнения были приняты судом в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия участвующих в деле лиц, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также письменных уточнениях.

Представители ответчиков заявленные требования не признали полностью по основаниям, изложенным в соответствующих письменных отзывах на заявление.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, судом установлены следующие обстоятельства.

13.08.2008 ОАО «Брянскспиртпром» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании его несостоятельным должником (банкротом).

Определением суда от 14.08.2008 данное заявление должника принято к производству, в отношении ОАО «Брянскспиртпром» введена процедура наблюдения.

30.12.2008 ОАО «Брянскспиртпром» (Продавец) и ООО «БрянскСпиртПром» (Покупатель) заключили договоры купли продажи:

- № 30, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя имущество (торговое и прочее оборудование), наименование, количество, цена и иные существенные характеристики (в том числе права третьих лиц) которого согласованы сторонами в Приложении № 1 к настоящему договору, а Покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в Приложении № 1 к настоящему договору (том 1 л.д. 4, 32-56).

Цена договора составила 9 456 456 руб. 28 коп.

- № 26, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – трехкомнатную квартиру, общей площадью 122,4 кв.м., расположенную по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, улица Горького, дом  № 15, кв. № 1, кадастровый (или условный) номер: 15-01/28-20-579 (том 2 л.д. 87-88).

Цена договора составила 1 144 600 руб.

- № 25, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – магазин ликеро-водочной продукции, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, бульвар Гагарина, 14, общей площадью 87,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 15-01/2/-78-907 (том 2 л.д. 90-91).

Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».

Цена договора составила 377 600 руб.

- № 24, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – пристройка к основному корпусу, общей площадью 92,4 кв.м, – расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14, кадастровый (или условный) номер: 32:28:3:0:226:14:Е:0 (том 2 л.д. 93-94).

Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».

Цена договора составила 129 800 руб.

- № 23, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – хозяйственно-бытовой корпус (бытовые помещения), расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, бульвар Гагарина, 14, общей площадью 1 744 кв.м, кадастровый (или условный) номер 32:28:3:0:226:14:Г:0 (том 2  л.д. 96-97).

Цена договора составила 2 537 000 руб.

- № 22, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – пристройку к административному зданию, общей площадью 104,8 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14, кадастровый (или условный) номер: 32:28:3:0:226:14:Г1:H (том 2 л.д.99-100).

Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».

Цена договора составила 224 200 руб.

- № 21, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – клуб, общей площадью 431,8 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14, кадастровый (или условный) номер: 32:28:3:0:226:14:Д:0 (том 2 л.д. 102-103).

Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».

Цена договора составила 755 200 руб.

- № 20, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание спиртохранилища, общей площадью 177 кв.м,  расположенное по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14, кадастровый (или условный) номер: 32:28:3:0:226:14:3:0 (том 2 л.д. 105-106).

Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».

Цена договора составила 743 400 руб.

- № 19, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание проходной, общей площадью 72 кв.м, расположенной по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14, кадастровый (или условный) номер: 32:28:3:0:226:14:Б:0 (том 2 л.д. 108-109).

Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».

Цена договора составила 236 000 руб.

- № 18, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание котельной, общей площадью 421 кв.м, - расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14, кадастровый (или условный) номер: 32:28:3:0:226:14:В:0 (том 2 л.д. 111-112).

Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».

Цена договора составила 650 180 руб.

- № 17, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – главный корпус, общей площадью 7 821,1 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, бульвар Гагарина, 14, кадастровый (или условный) номер: 32:28:3:0:226:14:АИ:0 (том 2 л.д. 114-115).

Предмет договора обременен залогом в пользу Коммерческого банка «Северный морской путь».

Цена договора составила 15 458 000 руб.

- № 16, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – оптовый склад, общей площадью 887,1 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Клинцы, ул. Займищенская, 15А, кадастровый (или условный) номер 32:30:11:0:884:15:А:Н (том 2 л.д. 117-118).

Цена договора составила 1 574 120 руб.

- № 15, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание водочного склада со спиртоподвалом, общей площадью 270,3 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Почепский район, пос. Житня, ул. Заводская, 2, кадастровый (или условный) номер: 32:20:67:0:280:2:Г6:0 (том 2 л.д. 120-121).

Цена договора составила 833 080 руб.

- № 14, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание магазина, общей площадью 109,8 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Почеп, ул. Пионерская, 3,  кадастровый (или условный) номер: 32-32-20/002/2005-541 (том 2 л.д. 123-124).

Цена договора составила 145 140 руб.

- № 13, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание (магазин), общей площадью 106,6 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Клинцовский район, с. Гулевка, ул. Заводская, 1, кадастровый (или условный) номер: 32:13:59:0:280:1:3:0 (том 2 л.д. 126-127).

Предмет договора обременен залогом в пользу ОАО «Международный банк торгового сотрудничества» и правом аренды ИП Пожарского М.А.

Цена договора составила 218 300 руб.

- № 12, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание магазина, общей площадью 212,7 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, пос. Локоть, ул. Липовая аллея, 43А, (том 2 л.д. 129-130).

Цена договора составила 1 328 680 руб.

- № 11, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание магазина, общей площадью 309,5 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, с. Юрасово, ул. Центральная, кадастровый (или условный) номер: 15-01/10-7-544 (том 2 л.д. 132-133).

Предмет договора обременен правом аренды Карачевского РАЙПО.

Цена договора составила 1 069 080 руб.

- № 10, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – бар «Натали», общей площадью 278,7 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Карачев, ул. Ленина, 25А, кадастровый (или условный) номер: 32:36:25:0:789:0:Д:0 (том 2 л.д. 135-136).

Цена договора составила 540 440 руб.

- № 9, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание магазина «Брянская водка», общей площадью 235,3 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Карачев, ул. Ленина, 25А, кадастровый (или условный) номер: 32:36:25:0:789:0:Д:0 (том 2 л.д. 138-139).

Предмет договора обременен правом аренды ИП Храмченкова И.И.

Цена договора составила 837 800 руб.

- № 8, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – здание магазина, общей площадью 91,09 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, с. Жирятино, ул. Ленина, 47, кадастровый (или условный) номер: 32:07:31:0:789:47:А:0 (том 2 л.д. 141-142).

Цена договора составила 199 420 руб.

- № 7, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – складские помещения, общей площадью 423 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Севск, ул. К. Либкнехта, 43, кадастровый (или условный) номер: 15-01/22-1-593 (том 2 л.д. 144-145).

Цена договора составила 666 700 руб.

- № 6, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – склад, общей площадью 687,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Брянск, Фокинский район, ул. Тухачевского, 3, кадастровый (или условный) номер: 32:28:4:0:664:3:Е:0 (том 2 л.д. 147-148).

Цена договора составила 2 664 440 руб.

- № 5, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект недвижимого имущества – склад, общей площадью 72,7 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Советская, 43А, кадастровый (или условный) номер: 32-32-01/012/2007-900 (том 2 л.д. 150-151).