• по
Более 53000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 января 2009 года  Дело N А09-11853/2008

Арбитражный суд в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Азаровым Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Стародуба, г. Стародуб Брянской области

к ОАО «Строитель-1», г. Стародуб Брянской области

о взыскании 295848 руб. 52 коп.

при участии:

от истца – не явился (извещен);

от ответчика – не явился (извещен);

установил:

Администрация города Стародуба, г. Стародуб Брянской области (далее – администрация города Стародуба) обратилась в арбитражный суд Брянской области с иском к открытому акционерному обществу «Строитель-1», г. Стародуб Брянской области (далее – ОАО «Строитель-1») о взыскании 295848 руб. 52 коп., в том числе: 253874 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате и 41973 руб. 76 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд представителей не направили, письменные отзывы по существу заявленных исковых требований не представили. Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей истца и ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд также установил.

14 декабря 2005 года между администрацией города Стародуба и ОАО «Строитель-1» был заключен договор аренды № 91 сроком на 49 лет, на земельный участок площадью 40438 кв.м. с кадастровым номером 32:23:40-02-01:0033, расположенный по адресу: г. Стародуб, пл. Красноармейская, 37. Согласно акта приема передачи от 14.12.2005 г. администрация города Стародуба передала ОАО «Строитель-1» указанный земельный участок.

В соответствии с п. 3.1. договора, арендная плата на момент заключения договора составляет 135958 руб. 02 коп. в год. Пункт 3.4 договора предусматривает внесение арендной платы равными долями не позднее 25 марта, 25 июня, 25 сентября и 25 ноября по ставкам действующим на расчетный период. Пунктом 3.5 договора установлено, что размер арендной платы не является неизменным, основаниями для исчисления размера арендной платы являются соответствующий нормативно правовые акты.

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей своевременно не исполнял, в связи с чем, за ОАО «Строитель-1» перед администрацией города Стародуба образовалась задолженность в сумме 253874 руб. 76 коп.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормы, регулирующие правоотношения по договору аренды содержатся в главе 34 ГК РФ. В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности ответчика перед истцом по арендной плате в сумме 253874 руб. 76 коп. подтверждается материалами дела, не оспорено ответчиком, следовательно, требования истца в этой части являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты в установленный срок арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования на момент образования недоимки за каждый день просрочки. Таким образом, помимо требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 91 от 14.12.2005 г., истец в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п.5.2. договора вправе требовать уплаты ответчиком пени. Согласно представленного истцом расчета, общая сумма пени за период с 2006 г. по 2008 г. составила 41973 руб. 76 коп. Учитывая компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения обязательства, сумму основного долга, суд считает заявленную истцом неустойку соразмерной последствиям просрочки неисполнения денежного обязательства и подлежащей взысканию с ответчика в заявленной сумме.

Судебные расходы, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Стародуба к открытому акционерному обществу «Строитель-1», г. Стародуб Брянской области удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Строитель-1», г. Стародуб Брянской области в пользу администрации города Стародуба, г. Стародуб Брянской области 295848 руб. 52 коп., в том числе: 253874 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате и 41973 руб. 76 коп. пени, а также 7417 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Д.В. Азаров

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А09-11853/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Брянской области
Дата принятия: 29 января 2009

Поиск в тексте