• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 08 октября 2008 года  Дело N А09-4749/2008

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Аносовой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулачинской Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению собственностью города Брянска

к ООО «Технологии уюта», г. Брянск,

о взыскании 93282 руб. 60 коп.,

при участии в заседании:

от истца – Шкуратов А.С., доверенность от 04.05.2008 г. № 768и, Талюко Т.А., доверенность от 09.01.2008 г.,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Дело рассмотрено после перерыва, объявленного в судебном заседании 30.09.2008 г. в порядке ст. 168 АПК РФ.

Комитет по управлению собственностью города Брянска обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Технологии уюта» о взыскании 93282 руб. 60 коп., в том числе 90519 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 31.05.2008 г. и 2763 руб. 60коп. пени за период с 10.12.2007 г. по 31.05.2008 г.

Ответчик отзыв на иск не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам по правилам, установленным ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению собственностью города Брянска (арендодатель) и ОАО «Российские железные дороги» (Арендатор) заключен договор № 87-Ф-2007 от 30.12.2005 г. аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска, по условиям которого Арендодатель представляет, а Арендатор принимает во временное пользование на правах аренды объект, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Б. Хмельницкого, 8, общей площадью 195,6 кв.м, для использования под розничную торговлю промышленными товарами и под склад, сроком с 01.01.2006г. по 30.12.2006 г.

Дополнительным соглашением № 1 от 25.12.2006 г. к договору аренды № 87-Ф-2006 срок действия договора продлен до 29.12.2007 г.

Между Комитетом по управлению собственностью города Брянска (Арендодатель), ОАО «Российские железные дороги» (Сторона 1) и ООО «Технологии уюта» (Сторона 2) заключено дополнительное соглашение № 3 от 02.05.2007 г. к договору аренды № 87-Ф-2006 г., которым предусмотрено, что с 10.05.2007 г. права и обязанности арендатора по договору аренды № 87-Ф-2006 приобретаются Стороной 2 и с указанной даты Сторона 2 является правопреемником Стороны 1, в части прав и обязательств, приобретенных Стороной 1 по настоящему договору. Стороны установили, что дополнительное соглашение вступает в силу с подписания Стороной 2 дополнительного соглашения об определении размера арендной платы.

Дополнительным соглашением № 2 от 02.05.2007 г. к договору аренды № 87-Ф-2006, заключенным между Комитетом по управлению собственностью города Брянска и ООО «Технологии уюта», с 10.05.2007 г. размер арендной платы по договору аренды № 87-Ф-206 г. от 30.12.2005 г. на помещение по адресу: ул. Б. мельницкого, 8, общей площадью 195,6 кв.м устанавливается 17114 рублей в месяц.

Помещение передано ООО «Технологии уюта» по акту приемки-передачи нежилого помещения от 10.05.207 г.

По окончании срока действия договора аренды № 87-Ф-2006, между Комитетом по управлению собственностью города Брянска (Арендодатель и ООО «Технологии уюта» (Арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска №81-Ф-2008 от 28.12.2007 г., по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование на правах аренды объект, расположенный по адресу: ул. Богдана Хмельницкого, 8, общей площадью 195,6 кв.м, для использования под розничную торговлю промышленными товарами и под склад, сроком действия с 01.01.2008 г. по 30.12.2008 г.

Пунктом 4.1 договора арендная плата установлена в размере 19681 руб. в месяц согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды.

Соглашением сторон от 01.06.2008 г. договор аренды № 81-Ф-2008 от 28.12.2007 г. расторгнут с 01.06.2008 г. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2008 г.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьями 606, 614 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании п. 4.3 договора аренды арендатор обязан перечислять арендную плату авансом до десятого числа текущего месяца в бюджет города Брянска.

За период с 01.01.2008 г. по 31.05.2008 г. за ответчиком сложилась задолженность по арендной плате в сумме 90519 руб., что подтверждается материалами дела.

Ответчик возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 90519 руб. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды от № 87-Ф-2006 30.12.2005 г., а также пунктом 5.2. договора аренды № 81-Ф-2008 от 28.12.2007 г. за несоблюдение порядка и сроков внесения арендной платы предусмотрена пеня в размере одной трехсотой годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету пеня составляет 2763 руб. 60 коп., в том числе 101 руб. 24 коп. за период с 10.12.2007 г. по 31.12.2007 г. по договору аренды от № 87-Ф-2006 30.12.2005 г. и 2662 руб. 36 коп. за период с 20.01.2008 г. по 31.05.2008 г. по договору аренды № 81-Ф-2008 от 28.12.2007. Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договоров. Поскольку сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства, оснований для ее уменьшения по ст. 333 ГК РФ не имеется. Исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

При подаче иска предоставлялась отсрочка в уплате госпошлины.

Государственная пошлина по делу составляет 3298 руб. 48 и в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению собственностью города Брянска удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Технологии уюта», г. Брянск, в пользу Комитета по управлению собственностью города Брянска 93282 руб. 60 коп., в том числе 90519 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате и 2763 руб. 60 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Технологии уюта», г. Брянск, в доход федерального бюджета 3298 руб. 48 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле.

Судья Л.Н.Аносова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А09-4749/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Брянской области
Дата принятия: 08 октября 2008

Поиск в тексте