• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 19 июня 2008 года  Дело N А09-655/2008

Арбитражный суд в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Азаровым Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования город Брянск

к Управлению имущественных отношений Брянской области, г. Брянск, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», г. Брянск, УФРС по Брянской области

3-и лица: Брянская городская администрация, МУП «Брянскгорстройзаказчик», г. Брянск, субъект Российской Федерации – Брянская область

о признании недействительным договора аренды

при участии в заседании:

от истца: Фоменко А.В. по доверенности от 18.02.2008 г.;

от ответчиков: Корсачева Е.В. по доверенности от 21.12.2007 г. (УИО Брянской области); Бокарева С.А. по доверенности от 01.02.2008 г. (ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»); от УФРС по Брянской области – не явился

от третьего лица: Фоменко А.В. по доверенности от 09.01.2008 г. (Горадминистрация); Черникова С.Н. по доверенности от 14.02.2008 г. (Брянская область); Егорова Г.А. по доверенности от 10.10.2007 г. (МУП «Брянскгорстройзаказчик»)

установил:

Муниципальное образование город Брянск обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Управлению имущественных отношений Брянской области, г. Брянск, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», г. Брянск, Управлению Федеральной регистрационной службы по Брянской области, г. Брянск о признании недействительным договора аренды земельного участка общей площадью 2363373 кв.м., кадастровый номер 32:28:000000:0007 расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта, заключенный между Управлением имущественных отношений Брянской области и ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» недействительным; признании недействительной записи регистрации права аренды № 32-32-01/002/2008-020 и обязании ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» возвратить земельный участок.

Определением арбитражного суда Брянской области от 07.02.2008 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрация, МУП «Брянскгорстройзаказчик», г. Брянск, субъект Российской Федерации – Брянская область.

До принятия решения по делу истец в соответствии со ст. 49 АПК РФ, заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Уточнение исковых требований принято судом. Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит признать договор аренды № 41390 от 29.12.2007 г. земельного участка площадью 2363373 кв.м., кадастровый номер 32:28:000000:0007 расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта, заключенный между Управлением имущественных отношений Брянской области и ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» недействительным.

В остальной части первоначально заявленных исковых требований, а именно требований о признании недействительной записи регистрации права аренды № 32-32-01/002/2008-020, и обязании ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» возвратить земельный участок площадью 2363373 кв.м., кадастровый номер 32:28:000000:0007 расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта, истцом заявлен отказ от иска. В силу ч. 4 ст. 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Заявленный истцом частичный отказ от иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в силу чего, в соответствии с ч. 5 ст. 49 АПК РФ принимается судом. Отказ от части исковых требований и принятие его арбитражным судом является в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ основанием для прекращения производства по делу в этой части.

В судебном заседании представитель истца требование поддержала.

Представители ответчиков требования не признали. Ответчик (УФРС по Брянской области), извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя УФРС по Брянской области в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Представитель Брянской области требования истца не поддержала. Представители Брянской городской администрации и МУП «Брянскгорстройзаказчик» требования истца поддержали.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд также установил следующее.

Брянская городская администрация Постановлением от 26.09.2007 г. № 2234-П «О предоставлении муниципальному унитарному предприятию «Брянскгорстройзаказчик» в аренду земельного участка для муниципальных нужд» предоставила МУП «Брянскгорстройзаказчик» в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 2363373 кв.м., кадастровый номер 32:28:000000:0007 расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта» для муниципальных нужд в целях зонирования территории и подготовки правил землепользования. 26.09.2007 г. между Брянской городской администрацией (Арендодатель) и МУП «Брянскгорстройзаказчик» (Арендатор) был подписан договор аренды № 38301 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2363373 кв.м., кадастровый номер 32:28:000000:0007 расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта», д/н для муниципальных нужд в целях зонирования территории и подготовки правил землепользования. Срок действия договора 11 месяцев, с 26.09.2007 г. по 25.08.2008 г. (п.2.1. договора). Согласно акта приема-передачи земельного участка от 26.07.2007 г. (л.д. 74) земельный участок был передан МУП «Брянскгорстройзаказчик».

На основании приказа Управления имущественных отношений Брянской области № 3215 от 29.12.2007 г. «О предоставлении в аренду ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» земельного участка общей площадью 2363373 кв.м., кадастровый номер 32:28:000000:0007 расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта» 29.12.2007 г. между Управлением имущественных отношений Брянской области и ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» был заключен договор аренды № 41390 земельного участка, находящегося в государственной собственности. Согласно п.1.1. договора Арендодатель (Управление имущественных отношений Брянской области) предоставляет Арендатору (ГУП «Брянскоблтехинвентаризация») в аренду земельный участок общей площадью 2363373 кв.м., кадастровый номер 32:28:000000:0007, находящийся по адресу: г. Брянск, территория старого аэропорта, для проектирования инженерной инфраструктуры микрорайонов и кварталов. Срок договора аренды определен в пункте 2.1. договора и составляет 5 лет, с 01.01.2008 г. по 01.01.2013 г. 01.01.2008 г. указанный земельный участок был передан Арендатору по акту приема-передачи земельного участка (л.д. 40).

Истец обратился в суд с иском о признании договора аренды № 41390 от 29.12.2007 г. недействительным на основании ст. 168 ГК РФ как сделки, не соответствующей требованиям закона и иных правовых актов.

Требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом. Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Из представленных УФРС по Брянской области документов следует, что право собственности Муниципального образования город Брянск на земельный участок кадастровый номер 32:28:000000:0007, расположенный по адресу: город Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта прекращено 27.12.2007 г.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости от 14.02.2008 г. (л.д. 43) собственником земельного участка кадастровый номер 32:28:000000:0007, расположенного по адресу: город Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта является Субъект Российской Федерации Брянская область.

В соответствии с Законом Брянской области от 09.10.2006 г. № 76-З «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области г. Брянска», Постановления Администрации Брянской области от 30.10.2006 г. № 641 от «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области», Положения об областной земельной комиссии – распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Брянской области – г. Брянске осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Брянской области в лице Управления имущественных отношений Брянской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заключением оспариваемого договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 41390 от 29.12.2007 г. права и интересы истца не нарушены. На момент предъявления иска договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 41390 от 29.12.2007 г., заключенный между Управлением имущественных отношений Брянской области и ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» расторгнут соглашением от 18.01.2008 г. (л.д. 41). Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 41390 от 29.12.2007 г. от 18.01.2008 г. зарегистрировано в УФРС по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2008 г. сделана запись регистрации № 32-32-01/010/2008-092. Земельный участок общей площадью 2363373 кв.м., кадастровый номер 32:28:000000:0007, находящийся по адресу: г. Брянск, территория старого аэропорта передан ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (Арендатором) Управлению имущественных отношений Брянской области по акту приема-передачи от 18.01.2008 г.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Судебные расходы, по правилам ст. 110 АПК РФ, относятся на истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Требование Муниципального образования город Брянск о признании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 41390 от 29.12.2007 г. недействительным оставить без удовлетворения.

В части требований о признании недействительной записи регистрации права аренды № 32-32-01/002/2008-020, и обязании ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» возвратить земельный участок площадью 2363373 кв.м., кадастровый номер 32:28:000000:0007 расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта производство по делу прекратить.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.В. Азаров

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А09-655/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Брянской области
Дата принятия: 19 июня 2008

Поиск в тексте