АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2008 года Дело N А09-962/2008
Арбитражный суд в составе: председательствующего ДАНИЛИНОЙ О.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Данилиной О.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Российские железные дороги», г. Москва, в лице Брянского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», г. Брянск
к ОАО «Навлинский рынок», п. Навля Брянской области
об освобождении земельного участка
при участии в заседании:
от истца: Зиновкин Г.И., юрисконсульт, доверенность от 11.12.07 г.
от ответчика: Белашова О.И., юрист, доверенность от 01.01.08 г. № 3
установил:
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Брянского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к открытому акционерному обществу «Навлинский рынок» об обязании ответчика освободить земельный участок площадью 130 кв.м., расположенный в границах полосы отвода железной дороги на станции Навля Брянского отделения Московской железной дороги, от четырех торговых киосков.
До принятия окончательного решения по делу истец в порядке ст. 49 АПК РФ неоднократно уточнял предмет исковых требований. Согласно последнему уточнению истец просил суд обязать ответчика освободить земельный участок площадью 230 кв.м., расположенный в границах полосы отвода железной дороги на станции Навля, направление Брянск-Суземка, 424 километр, пикет 4, левая сторона пути, передав его ОАО «РЖД» в лице Брянского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» по акту приема-передачи в месячный срок после вступления решения суда в законную силу. Ходатайство удовлетворено судом.
Ответчик возражений по существу исковых требований не заявил, документов в обоснование законных оснований пользования спорным земельным участком не представил.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, являющегося федеральной собственностью Российской Федерации и переданного в аренду ОАО «Российские железные дороги», г. Москва, на 49 лет (договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка от 26.07.04 г. № 352).
Статья 305 ГК РФ предоставляет всякому законному (титульному) владельцу имущества возможность защиты своих прав и законных интересов вещно-правовым способом. Поскольку ОАО «РЖД» владеет спорным земельным участком по договору аренды, оно в силу ст. 305 ГК РФ имеет право на защиту своего владения от любого лица.
Факт нахождения спорного земельного участка общей площадью 230 кв.м. в фактическом обладании ОАО «Навлинский рынок» и использования обществом этого участка для размещения торговых павильонов и контейнеров подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. Поскольку спорный земельный участок площадью 230 кв.м. используется для размещения торговых павильонов и контейнеров ОАО «Навлинский рынок» при отсутствии заключенного договора субаренды с арендатором (ОАО «РЖД») этого участка, последний считается находящимся в незаконном владении ответчика.
При доказанности владения (пользования) ответчиком без законных оснований имуществом истца, суд считает возможным применение норм гражданского законодательства о защите права собственности и других вещных прав.
Как уже указывалось выше, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Право постоянного пользования частью земельного участка принадлежит в силу ст. 271 ГК РФ исключительно собственнику здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу. Доказательств того, что торговые павильоны и контейнеры ответчика являются недвижимым имуществом и принадлежат ОАО «Навлинский рынок» на праве собственности, суду не представлено.
На день принятия окончательного решения по делу доказательств, подтверждающих наличие каких-либо законных оснований пользования ответчиком земельным участком, суду также не представлено.
Требования истца основаны на нормах закона, подтверждаются материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
При подаче иска истцом уплачено 2000 руб. госпошлины по платежному поручению от 07.02.08 г. № 012.
Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180 АПК РФ, Арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Российские железные дороги», г. Москва, в лице Брянского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», г. Брянск, удовлетворить.
Обязать ОАО «Навлинский рынок», п. Навля Брянской области, освободить земельный участок площадью 230 кв.м., расположенный в границах полосы отвода железной дороги на станции Навля, направление Брянск-Суземка, 424 километр, пикет 4, левая сторона пути, передав его открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице Брянского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги» по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с открытого акционерного общества «Навлинский рынок», п. Навля Брянской области, в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва, в лице Брянского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», г. Брянск, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.
СУДЬЯ О.В. ДАНИЛИНА
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
