• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 01 июня 2011 года  Дело N А09-998/2011

Арбитражный суд в составе: председательствующего ДАНИЛИНОЙ О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макарченковой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Потребительского общества «Кооператор» Мглинского района, г. Мглин Брянской области

к индивидуальному предпринимателю Подвербной Елене Николаевне, г. Мглин Брянской области

о взыскании 15664 руб. 30 коп.

при участии в заседании:

от истца: Мажуго В.В., доверенность от 11.04.2011 г. № 47

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Потребительское общество «Кооператор» Мглинского района (далее – ПО «Кооператор») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Подвербной Елене Николаевне (далее – ИП Подвербная Е.Н.) о взыскании 15664 руб. 30 коп., в том числе 15500 руб. задолженности по арендной (субарендной) плате и 164 руб. 30 коп. пени за ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требованиям поддержал.

Ответчик письменного отзыва на исковое заявление или мотивированных возражений по существу предъявленных истцом требований не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом согласно ст.123 АПК РФ.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) был подписан договор субаренды от 03.01.2010 г. № 27.

По условиям указанного договора арендатор на основании договора аренды № 1 от 03.01.2009 г., заключенного с ПО «Мглинское», обязался предоставить, а субарендатор принять во временное владение и пользование на правах аренды торговое место площадью 8, 5 кв.м. в кафе «Зартый», расположенном по адресу: Брянская область, г.Мглин, ул. Первомайская, д. 3, для организации торговли цветами (п.п. 1.1 - 1.3 договора).

В соответствии с п. 3.2.1 договора арендатор обязался передать субарендатору торговое место по акту приема – передачи.

Во исполнение условий договора торговое место площадью 8, 5 кв.м. в кафе «Зартый», расположенном по адресу: Брянская область, г. Мглин, ул. Первомайская, д. 3, было передано субарендатору по акту приема – передачи от 03.01.2010 г. Объект был принят субарендатором без претензий по поводу его технического и санитарного состояния, а также состояния инженерных систем.

Согласно п. 3.3.3 договора субарендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование спорным объектом, установленную настоящим договором.

Размер платы и порядок расчетов по договору субаренды был согласован сторонами в разделе 2 настоящего договора.

Обязанность по своевременному внесению субарендной платы ответчиком в период времени с сентября 2010 г. по декабрь 2010 г. не исполнялась надлежащим образом в установленный договором срок, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 15500руб.

Претензионным письмом истец уведомил ответчика о ненадлежащем исполнении договорных обязательств по внесению субарендных платежей и необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, а также неустойку за просрочку оплаты.

Требования истца, изложенные в указанной претензии, были оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, оценивая правовую природу заключенного сторонами договора, суд, исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон, их объема, полагает, что отношения сторон по такому договору регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства по передаче ответчику имущества истец исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Факт передачи истцом торгового места площадью 8, 5 кв.м. в кафе «Зартый», расположенном по адресу: Брянская область, г.Мглин, ул. Первомайская, д. 3, подтверждается актом приема – передачи от 03.01.2010 г. Передаточный акт, определяющий факт возникновения обязательств субарендатора по внесению арендной (субарендной) платы, а также момент их возникновения, подписан ответчиком без замечаний и возражений.

Поскольку ответчик принял указанное торговое место во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной (субарендной) платы.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям п.п. 2.1 – 2.2 договора субаренды ежемесячная плата за пользование арендуемым торговым местом составила 5125 руб. с учетом налога на добавленную стоимость. Субарендатор обязался производить расчет не позднее 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца или непосредственного внесения в его кассу.

Обязанность по своевременному внесению субарендной платы ответчиком не исполнялась надлежащим образом в установленный договором срок.

По расчету истца задолженность ответчика по договору субаренды за период времени с сентября 2010 г. по декабрь 2010 г. составила 15500 руб.

Факт пользования арендуемым объектом в период времени, о взыскании задолженности за который заявлен иск, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Расчет задолженности представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем предоставления суду соответствующего контррасчета. Конкретных доводов относительно ошибочности расчета суммы долга, составленного истцом, ответчиком также не приведено. Расчет произведен в соответствии с требованиями закона и условиями договора, проверен судом и признан правильным.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наличие задолженности ответчика по договору субаренды от 03.01.2010 г. № 27 в период времени с сентября 2010 г. по декабрь 2010 г. в сумме 15500руб. подтверждается материалами дела.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в указанной сумме полностью или в какой-либо части, суду не представлено, в связи с чем 15500руб. долга подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Вместе с требованием о взыскании задолженности по арендной (субарендной) плате истцом заявлялось требование о применении мер имущественной ответственности за нарушение условий договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В качестве меры обеспечения исполнения обязательства по внесению арендных (субарендных) платежей п. 5.1 договора субаренды стороны согласовали уплату пени в размере 0, 01 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы аренды.

За нарушение условий оплаты по договору субаренды истцом в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 5.1 договора начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 164 руб. 30коп. пени за период времени с 16.09.2010 г. по 31.12.2011г.

Факт просрочки внесения платежей за пользование арендуемым торговым местом подтвержден материалами дела. Расчет пени ответчиком также не оспорен.

Расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона и условиями договора, проверен судом и признан правильным.

Из материалов дела следует, что ответчик ходатайства о снижении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, равно как и доказательства ее несоразмерности, не заявлял.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 13.01.2011 N 11680/10 по делу N А41-13284/09 указано, что уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах 164 руб. 30 коп. пени подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке на сумму до 100000 рублей, государственная пошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 2000 рублей.

Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000руб.

При подаче иска истцом в доход федерального бюджета уплачено 2000 рублей государственной пошлины по платежному поручению от 16.02.2011 г. № 103.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах государственная пошлина в размере 2000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Потребительского общества «Кооператор» Мглинского района, г. Мглин Брянской области, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Подвербной Елены Николаевны (дата рождения: 04.09.1976 г.; место рождения: г. Мглин Брянской области; место жительства: 243220, Брянская обл., г. Мглин, ул. Мелиоративная, д. 8, кв. 2; основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 304325330700062) в пользу Потребительского общества «Кооператор» Мглинского района, г. Мглин Брянской области, 15664 руб. 30коп., в том числе 15500 руб. долга и 164 руб. 30 коп. пени, а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Туле в месячный срок.

СУДЬЯ О.В. ДАНИЛИНА

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А09-998/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Брянской области
Дата принятия: 01 июня 2011

Поиск в тексте